門面租賃合同書樣式

合同編號：__________門面租賃合同書甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：_______1.2門面面積：_______平方米1.3門面用途：_______第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，具備基本的使用功能。（2）負責門面的維修、養(yǎng)護和管理，確保門面安全。（3）在租賃期間，如門面涉及的政策性拆遷、征收等，甲方應依法給予乙方相應的補償。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間、質(zhì)量提供門面，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂門面租賃合同時，應充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。（2）甲方應保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，具備基本的使用功能。（3）乙方應按約定用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方需按時支付租金，以免產(chǎn)生滯納金。（5）甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃門面并支付租金使用的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的甲方出租門面給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用門面支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)進行商場促銷活動，但需提前向甲方申請，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。如促銷活動導致門面設(shè)施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。補充條款：商場促銷活動申請書2.裝修改造：乙方如需對門面進行裝修改造，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。裝修改造方案應符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。裝修費用由乙方承擔。補充條款：門面裝修改造申請書、裝修改造方案及相關(guān)審批文件3.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并可能調(diào)整租金。補充條款：門面轉(zhuǎn)租申請書4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補充條款：租賃期滿續(xù)約申請書附