房產(chǎn)企業(yè)借款合同模板

合同編號：__________第一條借款金額1.1甲方本次向乙方申請的借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方應按照約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款用于其他用途。第二條借款期限2.1本次借款的期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應按照約定的期限將借款本金及利息全部收回。第三條借款利率3.1本次借款的年利率為_______%。3.2甲方應按照約定的利率支付借款利息。第四條借款的發(fā)放和還款4.1乙方應在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)將借款本金支付給甲方。4.2甲方應按照約定的還款計劃和方式按時還款。4.3甲方逾期還款的，應按照約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利率為借款利率的_______%。第五條擔保5.1甲方以其擁有的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）為本次借款提供抵押擔保。5.2甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在乙方名下。5.3甲方保證在借款期間及借款到期后，該房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何爭議。第六條違約責任6.1甲方未按照約定的用途使用借款，或者未經(jīng)乙方同意將借款用于其他用途的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的一倍。6.2甲方逾期還款的，乙方有權按照約定的逾期利率收取逾期利息，并有權依法行使抵押權。6.3乙方未按照約定的期限將借款本金支付給甲方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為借款本金的一倍。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲方同意授權乙方在爭議解決過程中使用其提供的個人信息，包括但不限于聯(lián)系方式、住址等。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房產(chǎn)抵押合法有效，房產(chǎn)證編號及權屬清晰，不存在任何爭議。2.甲方需按照約定的用途使用借款，如未經(jīng)乙方同意改變用途，則可能面臨違約金等違約責任。3.甲方應按照約定的還款計劃和方式按時還款，逾期還款可能導致額外利息支出及抵押權的行使。4.乙方應在約定的期限內(nèi)將借款本金支付給甲方，如未按時支付，則可能面臨違約金等違約責任。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，乙方有權使用甲方提供的個人信息，包括但不限于聯(lián)系方式、住址等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指需要借用資金并承諾按期還款的一方。2.貸款人：指提供資金并有權收回本金及利息的一方。3.抵押擔保：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。4.抵押權：指債權人在債務人不履行債務時，依法就抵押的不動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.逾期利率：指借款人逾期還款時，按約定的利率加收的額外利息。6.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.房產(chǎn)開發(fā)公司向銀行貸款用于樓盤建設。2.個體開發(fā)商向私人借款用于購置土地。3.個人向親朋好友借款用于家庭裝修。針對每個特殊場合的補充條款：1.房產(chǎn)開發(fā)公司向銀行貸款用于樓盤建設：補充條款：甲方應按照銀行的要求提供相關樓盤建設的可行性研究報告、項目規(guī)劃等相關文件。2.個體開發(fā)商向私人借款用于購置土地：補充條款：甲方應提供土地購置合同及土地使用權證等相關文件，證明土地的合法性及權屬。3.個人向親朋好友借款用于家庭裝修：補充條款：甲方應提供家庭裝修預算書及施工合同等相關文件，明確裝修工程的時間、質(zhì)量及費用等。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款用途證明文