蘇州公有房產(chǎn)租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________蘇州公有房產(chǎn)租賃協(xié)議第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的房產(chǎn)用于_______（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條房產(chǎn)交割5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交割給乙方。5.2乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，但有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方需按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變。3.租金支付應(yīng)及時(shí)，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.房產(chǎn)交割時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)財(cái)產(chǎn)清單，避免后續(xù)糾紛。5.租賃期內(nèi)，任何一方如欲解除或變更合同，需書面協(xié)議。6.嚴(yán)格履行違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等法律行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.權(quán)屬糾紛：是指涉及財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬的爭議。6.租賃合同糾紛：是指租賃雙方在租賃關(guān)系中產(chǎn)生的權(quán)益爭議，如租金支付、房產(chǎn)交割等。特殊應(yīng)用場合：1.家庭住房租賃：甲方將自有住房出租給乙方，乙方作為承租人，需按照協(xié)議規(guī)定合理使用房屋，并按時(shí)支付租金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等生活必需品。乙方在租賃期間應(yīng)愛惜房屋設(shè)施，如有損壞需照價(jià)賠償。2.辦公場地租賃：甲方將自有辦公場地出租給乙方，乙方作為承租人，需按照協(xié)議規(guī)定使用辦公場地，并按時(shí)支付租金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證辦公場地設(shè)施齊全，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)等辦公必需品。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用辦公設(shè)施，如有損壞需照價(jià)賠償。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：甲方將自有商業(yè)店鋪出租給乙方，乙方作為承租人，需按照協(xié)議規(guī)定使用店鋪，并按時(shí)支付租金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證店鋪設(shè)施齊全，包括但不限于貨架、照明等商業(yè)必需品。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞需照價(jià)賠償。4.倉庫租賃：甲方將自有倉庫出租給乙方，乙方作為承租人，需按照協(xié)議規(guī)定使用倉庫，并按時(shí)支付租金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證倉庫安全可靠，并提供必要的倉儲(chǔ)設(shè)備。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用倉庫，確保倉庫內(nèi)物品安全，如有損壞需照價(jià)賠償。5.租房分期付款：甲方將自有房產(chǎn)出租給乙方，乙方由于經(jīng)濟(jì)原因，希望將租金分期支付。雙方可以在補(bǔ)充條款中約定分期付款的具體方式、期限和利息等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照約定分期支付租金，每期租金支付不得逾期。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.房屋轉(zhuǎn)租：甲方將自有房產(chǎn)出租給乙方，乙方希望將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。雙方可以在補(bǔ)充條款中約定轉(zhuǎn)租的具體條件、期限和責(zé)任等。補(bǔ)充條款：