街道店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

街道店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________（具體街道、門牌號(hào)）1.2店鋪面積：____________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：____________（如餐飲、零售等）二、租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪業(yè)態(tài)及甲方要求合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保店鋪安全、衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的用水、用電、通訊等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日街道店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：店鋪地址：某市某區(qū)某街道123號(hào)，店鋪面積為200平方米，適合餐飲或零售等多種業(yè)態(tài)經(jīng)營。租賃期限：租賃合同的有效期為兩年，從2023年4月1日開始，到2025年3月31日結(jié)束。如果乙方希望續(xù)租，需在合同到期前一個(gè)月通知甲方，并且根據(jù)市場(chǎng)行情重新商定租金。租金及支付方式：租金為每月人民幣10000元，乙方向甲方賬戶支付。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前完成上個(gè)月的租金支付，逾期支付需要支付滯納金，滯納金是應(yīng)付款項(xiàng)的1%。店鋪使用及管理：乙方需按照約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自更改店鋪的用途。乙方還必須確保店鋪的消防安全和環(huán)境衛(wèi)生，同時(shí)承擔(dān)所有水電網(wǎng)等公共費(fèi)用。違約責(zé)任：如果任何一方違反協(xié)議的條款，導(dǎo)致合同無法履行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金最高不超過租金總額的20%。爭(zhēng)議解決：如果在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。其他約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后合同立即生效。甲方（簽字/蓋章）：某餐飲管理有限公司乙方（簽字/蓋章）：某零售商店簽訂日期：2023年3月25日重點(diǎn)：1.店鋪地址、面積和業(yè)態(tài)。2.租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金金額、支付方式和滯納金條款。4.店鋪的使用和管理規(guī)定，包括經(jīng)營限制和費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任，包括違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和上限。6.爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)。7.合同的生效條件和副本數(shù)量。難點(diǎn)：1.續(xù)租條款的協(xié)商和租金的重議。2.滯納金條款的執(zhí)行和違約金的計(jì)算。3.友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的具體操作。注意事項(xiàng)：1.確保合同中的店鋪地址、面積和業(yè)態(tài)描述準(zhǔn)確無誤。2.注意租賃期限的起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租通知的提前期限。3.明確租金支付的時(shí)間和方式，以及滯納金