聯(lián)合購(gòu)房合同模板

合同編號(hào)：__________聯(lián)合購(gòu)房合同第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。1.3房產(chǎn)用途：_______。第二條購(gòu)房總價(jià)及付款方式2.1甲乙丙三方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格共同購(gòu)買房產(chǎn)。2.2甲乙丙三方應(yīng)按照甲乙丙三方各自出資比例，共同承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)。即甲方出資比例為_(kāi)______%，乙方出資比例為_(kāi)______%，丙方出資比例為_(kāi)______%。（1）首付款：甲乙丙三方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)出賣人支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為首付款。（2）貸款：甲乙丙三方應(yīng)共同申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。貸款期限、利率及還款方式等按照甲乙丙三方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定的相關(guān)條款執(zhí)行。（3）尾款：甲乙丙三方應(yīng)在貸款審批通過(guò)并發(fā)放貸款后，按照房產(chǎn)出賣人的要求，按時(shí)支付購(gòu)房尾款。第三條房產(chǎn)共有及分割3.1甲乙丙三方共同購(gòu)買的房產(chǎn)，按照本合同第二條所述出資比例，共同共有。3.2甲乙丙三方同意，在房產(chǎn)證辦理完畢后，按照出資比例分割房產(chǎn)。3.3甲乙丙三方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修等工作。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定履行出資義務(wù)，否則應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的_______%。4.2甲乙丙三方應(yīng)共同配合辦理購(gòu)房貸款事宜，如有一方未履行配合義務(wù)，應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的_______%。4.3甲乙丙三方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.4甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)基本情況描述準(zhǔn)確，包括位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、現(xiàn)狀和用途。2.明確購(gòu)房總價(jià)及付款方式，包括首付款、貸款金額和尾款。3.規(guī)定房產(chǎn)共有及分割方式，按照出資比例共同共有，并在房產(chǎn)證辦理完畢后進(jìn)行分割。4.約定甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，包括出資、配合辦理貸款、承擔(dān)稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。5.遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定產(chǎn)權(quán)證號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.首付款：指購(gòu)房者在簽署合同后，首次向出賣人支付的款項(xiàng)。3.貸款：指購(gòu)房者向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.尾款：指購(gòu)房者在與出賣人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，支付的剩余購(gòu)房款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)共有：指多個(gè)權(quán)利人對(duì)同一房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。7.房產(chǎn)分割：指多個(gè)權(quán)利人按照約定比例，對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。8.權(quán)利義務(wù)：指合同各方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙丙三方均為家庭成員，共同購(gòu)買房產(chǎn)作為家庭居住使用。2.甲乙丙三方為好友，共同購(gòu)買房產(chǎn)用于投資，計(jì)劃未來(lái)出租或出售獲利。3.甲乙丙三方為同事，共同購(gòu)買房產(chǎn)作為辦公室使用。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.家庭成員共同購(gòu)房場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：甲乙丙三方同意，房產(chǎn)證辦理完畢后，房產(chǎn)歸甲乙丙三方共同共有，且在分割房產(chǎn)時(shí)，優(yōu)先考慮家庭成員的生活需求。2.好友共同購(gòu)房投資場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：甲乙丙三方同意，在房產(chǎn)出租或出售時(shí)，收益按照出資比例進(jìn)行分配，且在房產(chǎn)管理、維護(hù)和維修等方面，甲乙丙三方應(yīng)共同參與。3.同事共同購(gòu)房作為辦公室場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：甲乙丙三方同意，房產(chǎn)主要用于辦公室用途，不得私自改變房產(chǎn)用途。在租賃合同簽訂前，甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定租金、租期等相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙丙三方