2024房屋買賣合同協(xié)議參考

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同協(xié)議參考合同雙方：身份證號(hào)：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______（省、市、區(qū)）_______（街道）_______（小區(qū)）_______（棟）_______（單元）_______（層）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______。1.2房屋附屬設(shè)施：_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方未按約定期限履行購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方未按約定期限履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)雙倍返還定金。2.3乙方剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能完整，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定期限支付房款，如乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。4.4乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，避免因所有權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效。2.甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能完整，確保符合約定的使用條件。3.乙方應(yīng)按約定期限支付房款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，配合法院審理，并按照法院的判決執(zhí)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證金。3.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。5.司法程序：指通過法院審理，依法解決糾紛的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其在國(guó)內(nèi)的代理人_______（姓名）代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。2.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者，需要賣方提供更多協(xié)助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋購(gòu)買所需的相關(guān)資料和指導(dǎo)，協(xié)助乙方完成購(gòu)房手續(xù)。3.場(chǎng)合：房屋存在租客，需要協(xié)商租賃合同轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，甲方應(yīng)與房屋內(nèi)的租客協(xié)商，確保租客按照新的租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。4.場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款，需要約定貸款相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的貸款方式和金額，辦理房屋貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，乙方將貸款金額支付給甲方。5.場(chǎng)合：買方希望保留房屋內(nèi)的部分家具和電器。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具和