房屋抵押借款協(xié)議書案例

合同編號：__________房屋抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______第一條借款金額甲方從乙方借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限1.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第三條抵押房屋1.甲方將其名下的抵押房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.抵押房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號房屋所有權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)抵押權(quán)實現(xiàn)過程中的相關(guān)費用。第五條房屋保險1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房屋向中國保險監(jiān)督管理委員會認可的保險公司投保，保險金額不得低于借款本金及利息總額。2.保險合同受益人應(yīng)為乙方。3.保險期間應(yīng)覆蓋本協(xié)議約定的借款期限。第六條房屋維護與保管2.甲方不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)，不得以任何方式處置或損害抵押房屋。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付遲延履行債務(wù)的違約金，違約金計算方式為：借款本金×日利率×遲延履行天數(shù)。2.甲方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其身份信息真實、準確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)認真閱讀本協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照約定及時足額償還借款本金及利息，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)，不得以任何方式處置或損害抵押房屋。6.雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款本金：借款本金是指借款人向貸款人借用的初始資金金額。3.利息：利息是指借款人因使用貸款而支付給貸款人的報酬，通常按照借款本金的一定比例計算。4.違約金：違約金是指當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付的金錢。5.抵押房屋：抵押房屋是指債務(wù)人或者第三人將其擁有的房屋設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，用于保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。6.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的分歧和爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：場合描述：甲乙雙方為父子關(guān)系，甲方因創(chuàng)業(yè)需要資金，決定將名下房屋抵押給乙方（即父親）借款。補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，立即辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。同時，乙方應(yīng)充分了解甲方的事業(yè)風(fēng)險，并在借款決策中給予適當(dāng)考慮。2.甲乙雙方為企業(yè)之間合作：場合描述：甲乙雙方分別為兩家企業(yè)，甲方企業(yè)因項目開發(fā)需要資金，決定將名下房屋抵押給乙方企業(yè)借款。補充條款：甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，立即辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。同時，乙方企業(yè)應(yīng)按照合同約定及時足額提供借款，以支持甲方企業(yè)項目開發(fā)的順利進行。3.甲方為外籍人士：場合描述：甲方為外籍人士，在中國擁有一套房產(chǎn)，因個人緊急需求，決定將房屋抵押給乙方借款。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，雙方同意按照中國的法律法規(guī)，辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。同時，乙方應(yīng)充分了解外籍人士在中國的房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)規(guī)定，確保借款過程的合規(guī)性