溫州市房屋成交合同

溫州市房屋成交合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系人：____________________________5.聯(lián)系電話：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系人：____________________________5.聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明號(hào)碼為：____________________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________________。1.3該房屋的面積為：____________________________平方米。1.4該房屋的建筑物結(jié)構(gòu)為：____________________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金，剩余房款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。2.3賣方應(yīng)在收到買方支付的定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋平面圖3.房屋買賣合同文本4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.稅費(fèi)計(jì)算表7.雙方身份證明文件8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件3.賣方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)4.買方未按約定時(shí)間支付房款5.買方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人2.買方：購(gòu)買房屋的一方3.定金：合同履行前的預(yù)付款項(xiàng)4.房屋過(guò)戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的過(guò)程5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定追究賣方違約責(zé)任，要求賣方支付延遲交付的違約金。2.問(wèn)題：賣方無(wú)法提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件解決辦法：要求賣方立即提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件，否則按照合同約定追究賣方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：買方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定追究買方違約責(zé)任，要求買方支付延遲支付的違約金。4.問(wèn)題：買方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)解決辦法：督促買方按照合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可以尋求法律