房屋買賣合同版合同版合同樣本

房屋買賣合同版合同版合同樣本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼（或其他有效證件號(hào)碼）：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼（或其他有效證件號(hào)碼）：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)）為：__________。1.3該房屋的房屋性質(zhì)為：__________（例如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。第三條付款方式及期限3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。3.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第五條附加條款5.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由__________方承擔(dān)。5.2該房屋的維修基金，由__________方負(fù)責(zé)繳納。5.3買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向__________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.身份證明文件3.房屋平面圖4.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的計(jì)算公式6.維修基金繳納的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.買賣雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.雙方未能就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋等。3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方支付定金后，因特殊情況無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商解除合同，賣方扣除定金后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.問(wèn)題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，按照合同約定向買方支付違約金。3.問(wèn)題：買方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。如有必要，可尋求法