重慶市房產(chǎn)交易協(xié)議

重慶市房產(chǎn)交易協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于____________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________（結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，辦理貸款或現(xiàn)金支付手續(xù)。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，向甲方支付房款。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)買賣發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往重慶市房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，向乙方支付房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，向甲方支付房款。6.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的身份證件。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價的____%。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方身份證件復(fù)印件3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件4.房產(chǎn)買賣發(fā)票5.貸款合同（如有）6.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)證原件，或產(chǎn)權(quán)存在糾紛。2.甲方未按約定時間支付過戶費(fèi)用。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方提供虛假身份證件或產(chǎn)權(quán)信息。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)并愿意支付價款的一方。3.房產(chǎn)：指位于重慶市的房產(chǎn)，具體地址和產(chǎn)權(quán)證號見協(xié)議。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本協(xié)議總價的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)證件和材料，了解過戶流程。解決辦法：咨詢房產(chǎn)交易中心工作人員或聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。2.甲方未能按時交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)證原件。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備并按時交付，違約時乙方有權(quán)要求違約金。3.乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付，違約時甲方有權(quán)要求違約金。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商延遲履行或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于重慶市的房