物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議模板在線

物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議模板在線合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________乙方（租戶方）：__________一、租賃物業(yè)及用途1.2乙方同意按照原合同約定的用途使用租賃物業(yè)，如需變更用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式和時(shí)間支付租金。2.2如有租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照原合同約定的租金調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。三、維修及保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、暖、通訊等設(shè)施。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照原合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.3租賃期滿后，乙方按照原合同約定的方式交還租賃物業(yè)。若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。四、保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)按照原合同約定的保險(xiǎn)條款，為租賃物業(yè)及乙方自身利益購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，確保保險(xiǎn)權(quán)益不受損害，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守原合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付原合同約定的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物業(yè)租賃合同》2.租賃物業(yè)的詳細(xì)地址、面積、用途等信息的證明文件3.租金支付證明文件4.維修及保養(yǎng)的記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。2.乙方未按照原合同約定的用途使用租賃物業(yè)，或未經(jīng)甲方書面同意變更用途，視為違約。3.乙方未按照原合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，視為違約。4.乙方未按照原合同約定的方式交還租賃物業(yè)，視為違約。5.乙方未按照原合同約定的保險(xiǎn)條款購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)租賃合同：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方使用的物業(yè)。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，或按照原合同約定的違約金條款要求甲方賠償。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，或按照原合同約定的違約金條款要求乙方賠償。3.乙方未按照原合同約定的用途使用租賃物業(yè)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方未按照原合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.乙方未按照原合同約定的方式交還租賃物業(yè)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，并要求乙方按照原合同約定的方式交還物業(yè)。6.乙方未按照原合同約定的保險(xiǎn)條款購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)權(quán)益受損：甲方可以與乙方協(xié)商解決，并要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，或承擔(dān)因未購(gòu)買保險(xiǎn)而產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)租賃方與租戶方之間的租賃關(guān)系。2.物業(yè)租賃方與租戶方對(duì)于租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分。3.物業(yè)租賃方與租