棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置房合同范本

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置房合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方擁有的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1乙方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方房屋附屬設(shè)施包括__________。第二條補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意以貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方同意以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進(jìn)行安置，安置房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。第三條補(bǔ)償安置款的支付3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。3.2甲方應(yīng)在安置房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。第四條安置房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，向乙方交付安置房屋。4.2乙方應(yīng)按甲方確定的交付時間，接收安置房屋。第五條搬遷事宜5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)完成搬遷。5.2乙方應(yīng)在搬遷完成后，將原房屋鑰匙交付甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用等。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋相關(guān)附屬設(shè)施清單3.安置房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.貨幣補(bǔ)償款支付憑證5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價支付憑證6.安置房屋交付確認(rèn)書7.搬遷完成證明8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付貨幣補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。2.甲方未按約定時間交付安置房屋。3.乙方未按約定時間完成搬遷。4.乙方未將原房屋鑰匙交付甲方。5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對棚戶區(qū)進(jìn)行改造，對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被列入棚戶區(qū)改造拆遷范圍內(nèi)，享有拆遷補(bǔ)償安置權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照法律規(guī)定和合同約定，以貨幣形式對被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人按照法律規(guī)定和合同約定，以新建房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，實現(xiàn)被拆遷人的安置。5.搬遷：指被拆遷人將本人及財產(chǎn)從原居住房屋搬出，完成搬遷的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付貨幣補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.甲方延遲交付安置房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，按照遲延交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。3.乙方延遲搬遷：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲搬遷的責(zé)任，按照遲延搬遷的天數(shù)，向甲方支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.棚戶區(qū)改造項目