物業(yè)管理托管合同模板

物業(yè)管理托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理托管合同

甲方（物業(yè)管理方）：__________________________

乙方（委托方）：______________________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方同意將位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費(fèi)、管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)公共活動的組織與實(shí)施；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋租賃、物業(yè)維修等業(yè)務(wù)；

（7）法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按月支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米________________元，每月________________元；

（2）其他費(fèi)用：__________________________；

（3）支付方式：__________________________。

2.2甲方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

三、物業(yè)維修基金

3.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)維修基金。

3.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的管理和使用，具體事項(xiàng)如下：

（1）維修基金的使用范圍：__________________________；

（2）維修基金的使用程序：__________________________；

（3）維修基金的使用監(jiān)督：__________________________。

四、物業(yè)保險(xiǎn)

4.1乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)該物業(yè)的保險(xiǎn)責(zé)任。

4.2甲方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)管理方）：____________________________

乙方（委托方）：______________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理托管合同

甲方（物業(yè)管理方）：__________________________

乙方（委托方）：______________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_____________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方同意將位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理，為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同參與物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、收費(fèi)、管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)公共活動的組織與實(shí)施；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋租賃、物業(yè)維修等業(yè)務(wù)；

（7）法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)提供方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案；

（3）對甲方進(jìn)行物業(yè)管理培訓(xùn)；

（4）對物業(yè)管理現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）對甲方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。

三、甲方權(quán)益保障與權(quán)利

3.1甲方在履行本合同過程中享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對物業(yè)管理方案的實(shí)施權(quán)；

（3）對物業(yè)管理費(fèi)用的審核權(quán)；

（4）對物業(yè)管理人員的任免權(quán)。

3.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）在丙方提供的咨詢服務(wù)基礎(chǔ)上，制定符合該物業(yè)實(shí)際情況的物業(yè)管理方案；

（2）要求丙方對物業(yè)管理現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)、考核；

（4）對丙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求賠償。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、其他費(fèi)用等。

4.3乙方應(yīng)配合甲方及丙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為服務(wù)提供方，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。通過明確丙方的責(zé)任與權(quán)利，甲方可對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督，確保物業(yè)管理方案的實(shí)施效果。同時(shí)，本合同強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保障，增加了甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在物業(yè)管理過程中處于主導(dǎo)地位。通過本合同的簽訂，甲方可實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度；

2.保障甲方權(quán)益，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)；

3.建立健全物業(yè)管理機(jī)制，提高物業(yè)管理效率。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)；

4.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)管理方）：____________________________

乙方（委托方）：______________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：______________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃代理合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意租賃該房屋，為促成租賃關(guān)系，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將出租房屋出租給乙方，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.2出租房屋的具體情況如下：

（1）房屋地址：__________________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

（3）房屋面積：__________________________

（4）房屋裝修情況：__________________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）協(xié)助甲方尋找合適的承租方；

（2）協(xié)助乙方了解出租房屋的詳細(xì)信息；

（3）促成甲方與乙方簽訂租賃合同；

（4）提供租賃合同及相關(guān)法律文件的咨詢和解釋。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行溝通。

三、乙方權(quán)益保障與權(quán)利

3.1乙方在履行本合同過程中享有以下權(quán)益：

（1）對出租房屋的實(shí)地查看權(quán)；

（2）對租賃合同條款的知情權(quán)；

（3）對租賃房屋的合理使用權(quán)；

（4）對租賃房屋的維修養(yǎng)護(hù)權(quán)。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）在丙方的協(xié)助下，與甲方就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商；

（2）要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的出租房屋信息；

（3）要求丙方在合同簽訂過程中提供專業(yè)法律意見；

（4）在租賃期間，對房屋的合理使用享有抗辯權(quán)。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供出租房屋的使用權(quán)。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的合理使用，不得隨意干涉乙方的生活。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未提供出租房屋的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3丙方違反本合同約定，未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、總結(jié)

本合同引入丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，旨在保障乙方的權(quán)益，為乙方提供專業(yè)、可靠的房屋租賃服務(wù)。通過本合同的簽訂，乙方實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.確保租賃關(guān)系的合法性，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)；

2.獲得專業(yè)、全面的租賃服務(wù)，提高租賃體驗(yàn)；

3.通過丙方的專業(yè)咨詢，保障租賃合同的公平性。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.通過丙方的介入