房地產(chǎn) -中建科工五大類型項(xiàng)目成本指標(biāo)庫

中建科工五大類型項(xiàng)目成本指標(biāo)庫?中建科工集團(tuán)有限公司評審委員會編寫委員會 1 1 2 2 3 5 8 9 50 工程“成本指標(biāo)庫”是企業(yè)精細(xì)化管理的數(shù)據(jù)承載，也是編制企業(yè)定額、細(xì)化成本管控的前提，是企業(yè)綜合素質(zhì)的標(biāo)志。企業(yè)成本指標(biāo)庫充分反映企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平、管理水平和市場競爭力，是企業(yè)項(xiàng)目成本管控的數(shù)據(jù)支撐。商務(wù)中心（原商務(wù)管理部）自2018年發(fā)布域定額水平測算要求，到2019年商務(wù)指標(biāo)庫模型建立及指標(biāo)建設(shè)試行版方案發(fā)布，初步形成了共建數(shù)據(jù)、共享數(shù)據(jù)的學(xué)校類項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)分析及指標(biāo)庫建設(shè)。2021年，公司持續(xù)充實(shí)完善商務(wù)成本指標(biāo)庫數(shù)據(jù)，編制并發(fā)布本次五大類型項(xiàng)目成本指標(biāo)庫。二、使用指引公司本次選取近三年已完、收尾項(xiàng)目共計65個廠房、場館、醫(yī)院、學(xué)校和住宅五大類型項(xiàng)目進(jìn)行成本數(shù)據(jù)復(fù)盤與分析，通過模擬案例計算推出土建、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝飾裝修等17項(xiàng)工程費(fèi)用以及下屬114個子項(xiàng)的成本占比、單方造價以及主要含量指標(biāo)的推薦區(qū)間。成本指標(biāo)庫是對公司近年項(xiàng)目的成本復(fù)盤、剖析和總結(jié)，此次選取項(xiàng)目多為公司初步轉(zhuǎn)型升級時期建造項(xiàng)目，經(jīng)驗(yàn)不足導(dǎo)致的成本損失相對較大，因此本文件僅可作為前期成本測算、過程成本節(jié)超管控的參考。不可作為項(xiàng)目投標(biāo)報價或過程成本管控指導(dǎo)，過程成本管控需對標(biāo)公司《精成本運(yùn)營三年行動方案》相關(guān)指標(biāo)。三、五大類型項(xiàng)目成本指標(biāo)庫場館類項(xiàng)目成本指標(biāo)庫編制成員：郭希望張文舉（按姓氏首字母排序）任昊昕滕亞鵬吳承裕姚明洋鄭昌錚場館類項(xiàng)目成本指標(biāo)庫主要包括項(xiàng)目概況、單方成本及單方成本具體分析等內(nèi)容。其中，成本及含量指標(biāo)數(shù)據(jù)全部來自于項(xiàng)目部商務(wù)人員提供的四級成本數(shù)據(jù)報表，所有成本均為不含稅金額。推薦區(qū)間說明：結(jié)合場館類項(xiàng)目常規(guī)設(shè)計定案，合理的地上下面積占比、地下鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、地上鋼結(jié)構(gòu)、裝配率達(dá)到50%以上、外立面全部外幕墻體系、屋面全部采用金屬屋面體系等，給出的估算成本推薦區(qū)間。目標(biāo)項(xiàng)目如與上述設(shè)計定案有較大偏差的，測算階段需要規(guī)避因設(shè)計方案不同導(dǎo)致的成本偏差影響。經(jīng)總結(jié)，場館類項(xiàng)目成本測算關(guān)注要點(diǎn)如下：1、地上、地下，分開測算。地上、地下各專業(yè)的單平米成本偏差較大，尤其土建、鋼結(jié)構(gòu)、裝修等專業(yè)，不建議拉通整體測算。2、基坑支護(hù)、降水、樁基工程，設(shè)計方案及成本單價受地質(zhì)因素影響較大，同一城市可做參照，不同城市不建議直3、保溫工程，南、北方城市設(shè)計方案偏差較大，單方成本偏差較大，測算階段要注意區(qū)分。4、裝配率因素，裝配率對以下幾個專業(yè)成本影響較大，具體包括：鋼結(jié)構(gòu)、砌筑工程、樓承板等，裝配率越高，上述專業(yè)的單方成本越高，反之降低或不發(fā)生。曲、弧形）、幕墻材質(zhì)（干掛石材幕墻＞玻璃幕墻＞金屬鋁板幕墻＞鋁塑板幕墻），均會影響幕墻的單方成本。如大型宴會廳、接待中心等。鋼結(jié)構(gòu)含量較高，會極大提高鋼結(jié)構(gòu)的單方成本。單層場館項(xiàng)目單方成本，可能是多層場館項(xiàng)目的幾倍。9、綜合機(jī)電專業(yè)系統(tǒng)定案、主材及設(shè)備品牌，對單方成本影響較大；其中消防工程、弱電工程，不同項(xiàng)目，單方成本波動較大，測算階段需要尤為注意；電梯工程、高低壓變配電、泛光照明、柴油發(fā)電等，建議做專項(xiàng)分項(xiàng)。10、室外工程，折合建筑面積的單平米成本不能直接參照，需要根據(jù)室外工程的直接面積做進(jìn)一步測算。二、場館類項(xiàng)目效果圖館1館2館3館4館5館6館7館8館9館館館館館三、場館類項(xiàng)目概況（總承包）體育館（改造）馬戲館（僅結(jié)構(gòu)）廣東肇慶廣東珠海廣西柳州合計9.6萬m2；地上占比地下3.4萬m2，地上9.8萬m2；合計13.3萬；地上占比74%；室外3.9萬m2地下0m2；地上4.9萬m2；室地下0.9萬m2，地上5.5萬m2；合計6.4萬；地上占比86%；室外0m2地下12.6萬m2，地上6.9萬m2；合計19.5萬；地上占比35%；室外6萬m2地上4.6萬m2，無地下室；室外2.46萬m2；室外2.5萬m2地下1.82萬m2，地上0.97萬m2；合計2.79萬；地上占比35%；室外0m2地下0.69萬m2，地上11.65萬m2；合計12.35萬；地上占比94%；室外0m2承包模式、范圍（注明裝配率）EPC總承包非裝配式EPC總承包施工總承包全專業(yè)實(shí)施施工總承包僅土建、鋼結(jié)構(gòu)、金屬屋施工總承包裝配率50%全專業(yè)實(shí)施施工總承包非裝配式全專業(yè)實(shí)施施工總承包裝配率60%施工總承包裝配率60%無內(nèi)裝修及室外工程支護(hù)、降水、樁基支護(hù)：雙軸水泥攪拌樁、噴錨樁基：長螺旋鉆孔壓灌樁支護(hù)：鋼絲網(wǎng)噴錨混凝土邊坡樁基：預(yù)應(yīng)力混凝土管樁（抗浮樁）//支護(hù)：錨桿+噴射混凝土護(hù)坡降水：場內(nèi)排水系統(tǒng)（水泵抽水、排水溝、集水井）樁基：抗浮錨桿/支護(hù)：灌注支護(hù)樁+旋噴樁+樁基：人工挖孔樁支護(hù)：錨桿+噴射混凝土護(hù)坡降水：場內(nèi)排水系統(tǒng)（水泵抽水、排水溝、集水井）樁基：抗浮錨桿主體：地下鋼筋混凝土，地上鋼筋混凝土+局部鋼結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)：砌體+ALC屋面：局部金屬屋面主體：地下鋼筋混凝土，地上鋼筋混凝土+局部鋼結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)：砌體+ALC外墻：玻璃幕墻+金屬幕墻屋面：局部金屬屋面主體：鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)：無屋面：全部鋼桁架金屬屋面主體：地下鋼筋混凝土，地二次結(jié)構(gòu)：砌體外墻：無屋面：全部金屬屋面主體：地下鋼筋混凝土，地二次結(jié)構(gòu)：砌體+ALC屋面：局部金屬屋面一個單體鋼結(jié)構(gòu)裝配式；3個單體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；一個單體有幕墻及金屬屋面體系主體：地下鋼筋混凝土，地二次結(jié)構(gòu)：砌體+ALC外墻：金屬+玻璃幕墻屋面：無金屬屋面主體：地下鋼筋混凝土，地二次結(jié)構(gòu)：砌體+ALC外墻：金屬+玻璃幕墻屋面：全部金屬屋面地下1層，地上3層地下1層，地上4層地上4層，無地下室地下2層，地上7層地下2層，地上7層最高單體地上4層地下1層，地上3層地下1層，地上1層（地上折合單層高8m）（地上折合單層高10m）地上40m（地上折合單層高10m）（地上折合單層高8.6m）地下9.8m，地上40m，49.8m（地上折合單層高5.7m）2.媒體中心西樓5層,24.69m;（最高單層高7.5m）（地上折合單層高7.45m）地下6.5m；地上單層26.45m精裝修（中低檔）精裝修（中低檔）精裝修（中檔）精裝修（高檔）精裝修（高檔）4,450.356,746.38（1）大型單層展館（單層高度超過20m，跨度超過70m），鋼結(jié)構(gòu)工程（鋼結(jié)構(gòu)、金屬屋面）、機(jī)電工程的單平米造價會較高；（2）大型會議中心，鋼結(jié)構(gòu)、精裝修、機(jī)電工程單平米造價會較高；三、場館類項(xiàng)目概況（鋼結(jié)構(gòu)）項(xiàng)目名稱場館9場館10場館11場館12場館13場館14項(xiàng)目類型普通場館大型展館航站樓體育館大型會議中心大型展館2015年4月2017年1月2015年12月2017年6月2018年1月2014年12月天津?yàn)I海河北石家莊阿爾及利亞貴州遵義實(shí)際工期定額工期實(shí)際385天定額405天實(shí)際350天定額335天實(shí)際450天定額520天實(shí)際810天定額520天趕工實(shí)際515天定額520天實(shí)際570天定額520天地上面積4萬m2鋼結(jié)構(gòu)0.92萬噸地上面積23.9萬m2鋼結(jié)構(gòu)5.12萬噸地上面積16萬m2鋼結(jié)構(gòu)1.3萬噸地上面積12萬m2鋼結(jié)構(gòu)1.13萬噸地上面積12.8萬m2鋼結(jié)構(gòu)6.5萬噸地上面積10.2萬m2鋼結(jié)構(gòu)2.92萬噸承包模式、范圍（注明裝配率）傳統(tǒng)業(yè)務(wù)鋼結(jié)構(gòu)+樓承板（無防火及金屬屋面）傳統(tǒng)業(yè)務(wù)鋼結(jié)構(gòu)+防火+樓承板+金屬屋面?zhèn)鹘y(tǒng)業(yè)務(wù)鋼結(jié)構(gòu)+防火+局部樓承板（無金屬屋面）傳統(tǒng)業(yè)務(wù)鋼結(jié)構(gòu)+防火+金屬屋面（無樓承板）傳統(tǒng)業(yè)務(wù)鋼結(jié)構(gòu)+防火+樓承板（無金屬屋面）傳統(tǒng)業(yè)務(wù)鋼結(jié)構(gòu)+金屬屋面（無防火及樓承板）結(jié)構(gòu)形式主體：鋼框架屋面：鋼桁架主體：鋼框架屋面：鋼拉鎖+桁架體系鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)+鋼框架結(jié)構(gòu)主體：鋼筋混凝土+鋼框架復(fù)合屋面：拉鎖+鋼桁架結(jié)構(gòu)主體：鋼框架屋面：鋼桁架主體：鋼框架屋面：桁架棟數(shù)、層數(shù)地上4層地上1~3層（其中展館地上1地上3層地上1層地上3層地上4層地上33.8m（地上折合單層高8.45m）ACDE展廳地上單層27mE接待區(qū)域地上單層7.6m地上50m（地上折合單層高16.6m）地上單層56m地上59m（地上折合單層高19.6m）地上4層，70m（地上折合單層高17.5m）總單方成本2,074.343,504.921,245.941,485.575,794.263,490.43特殊標(biāo)志大型單層展館（單層高度超過20m，跨度超過70m）、大型會議中心，會提高總體單平米造價四、場館類項(xiàng)目成本指標(biāo)（總承包）3.1支護(hù)、地基處理及樁基工程場館1場館2場館3場館4場館5場館6場館7場館8成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本基坑支護(hù)及地基處理//////0.34%~0.50%22.9~34.4施工降排水////////////0.24%~0.36%16.2~24.3基礎(chǔ)（樁）//////////2.34%~3.51%2.98%~4.47%248.0~297.03.2土建工程場館1場館2場館3場館4場館5場館6場館7場館8成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本//////////0.04%~0.06%//1.13%~1.69%77.0~115.6//1.57%~2.35%混凝土及鋼筋混凝土//8.91%~13.37%609.4~914.1裝配式結(jié)構(gòu)//////////////0.00%~0.00%0.74%~1.12%50.9~76.3土建保溫隔熱及防腐//////////0.42%~0.64%29.0~43.5//1.12%~1.69%76.8~115.2腳手架//0.25%~0.38%其他土建////////0.23%~0.34%2,081.9817.33%~26.00%1184.8~1777.2備注：本次選取項(xiàng)目的土建工程中木結(jié)構(gòu)費(fèi)用統(tǒng)計為0，未列入3.3鋼結(jié)構(gòu)工程場館1場館2場館3場館4場館5場館6場館7場館8成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本9.27%~20.87%634.0~1426.50.99%~1.48%67.6~152.1樓承板////////0.98%~1.46%66.7~150.0探傷檢測//////////0.07%~0.10%鎖具拉桿////////////0.00%~0.00%抗震支座、阻尼器、屈曲//////////0.00%~0.00%金屬屋面////3.04%~8.37%208.0~572.0液壓提升//////////////0.00%~0.00%//////////////0.00%~0.00%//////////////0.00%~0.00%四、場館類項(xiàng)目成本指標(biāo)（總承包）虹吸雨水//////////////0.00%~0.00%////////////0.77%~1.16%52.8~118.8鋼結(jié)構(gòu)安裝//1.57%~2.36%胎架安裝//////////0.00%~0.00%28.08%3,563.3416.70%~35.80%1141.2~2668.2備注：本次選取項(xiàng)目的鋼結(jié)構(gòu)工程中圍護(hù)結(jié)構(gòu)、銷軸碟簧、技術(shù)支持、鋁型材、防雷設(shè)施、鑄鋼件以及地基與基礎(chǔ)的費(fèi)用統(tǒng)計為0，未列入3.4人防工程場館1場館2場館3場館4場館5場館6場館7場館8成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本//////////0.20%~0.30%人防安裝//////////////0.50%~0.75%0.70%~1.05%48.0~72.03.5綜合機(jī)電工程場館1場館2場館3場館4場館5場館6場館7場館8成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本//3.28%~4.92%224.0~336.0給排水工程//////0.70%~1.05%48.0~72.0通風(fēng)空調(diào)工程//////4.80%~7.20%//////2.57%~3.86%//////1.11%~1.67%76.0~114.0弱電系統(tǒng)（智能化）//////2.57%~3.86%高低壓變配電////////1.23%~1.84%84.0~126.0燃?xì)夤こ?///////////0.00%~0.00%///////1.05%~1.58%72.0~108.0柴油發(fā)電機(jī)組及其他配套////////////0.00%~0.00%抗震支架//////////////0.16%~0.25%2,203.9927.38%2,147.9917.49%~26.23%1195.2~1792.8備注：本次選取項(xiàng)目的綜合機(jī)電工程中醫(yī)療系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)的費(fèi)用統(tǒng)計為0，未列入3.6機(jī)械車庫設(shè)備工程場館1場館2場館3場館4場館5場館6場館7場館8成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本0.00%~0.00%0.0~0.0四、場館類項(xiàng)目成本指標(biāo)（總承包）3.7裝飾裝修工程場館1場館2場館3場館4場館5場館6場館7場館8成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本樓地面工程////////3.30%~4.95%225.4~338.2墻柱面及隔斷工程////////3.91%~5.86%267.1~400.7//////////2.93%~4.39%200.0~300.0油漆、涂料、裱糊//////0.35%~0.53%24.0~36.0裝飾裝修其他工程////////0.59%~0.88%40.0~60.0////0.61%~0.91%41.6~62.41,646.0911.68%~17.52%798.2~1197.23.8幕墻工程場館1場館2場館3場館4場館5場館6場館7場館8成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本//////////0.35%~0.53%24.0~36.0玻璃幕墻//4.21%~6.31%287.5~431.2金屬幕墻////////1.46%~2.19%99.7~149.5////////0.14%~0.21%采光井////////////0.21%~0.32%幕墻其他////////0.00%~0.00%23.35%1,871.386.37%~9.55%435.4~653.13.9室外工程場館1場館2場館3場館4場館5場館6場館7場館8成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本室外道路工程//4.27%////////1.07%~1.61%73.3~110.0室外管網(wǎng)工程//////////0.78%~1.17%室外景觀工程//////////0.49%~0.73%室外其他工程//////////////0.00%~0.00%7.35%4.90%2.34%~3.51%160.0~240.0備注：本次選取項(xiàng)目的室外工程中室外園林綠化的費(fèi)用統(tǒng)計為0，未列入3.10廣告標(biāo)示及家具工程場館1場館2場館3場館4場館5場館6場館7場館8成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本廣告標(biāo)示//////////////0.00%~0.00%0.00%~0.00%0.0~0.03.11其他工程四、場館類項(xiàng)目成本指標(biāo)（總承包）場館1場館2場館3場館4場館5場館6場館7場館8成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本其他（含拆除）0.00%~0.00%0.0~0.0四、場館類項(xiàng)目成本指標(biāo)（總承包）3.12服務(wù)類場館1場館2場館3場館4場館5場館6場館7場館8成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本工程咨詢工程//////////0.15%~0.23%深化設(shè)計工程//////////0.08%~0.12%其他服務(wù)工程//////////////0.00%~0.00%0.23%~0.35%16.0~24.0備注：本次選取項(xiàng)目的服務(wù)類中物流運(yùn)輸工程的費(fèi)用統(tǒng)計為0，未列入3.13大型機(jī)械使用費(fèi)場館1場館2場館3場館4場館5場館6場館7場館8成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本//0.53%~0.79%施工電梯////////0.12%~0.18%履帶吊//////////0.00%~0.00%//////0.26%~0.39%//////////////0.00%~0.00%板車////////////0.07%~0.11%其他機(jī)械////////////0.04%~0.05%1.01%~1.51%68.8~103.2備注：本次選取項(xiàng)目的大型機(jī)械使用費(fèi)中叉車、推土機(jī)、壓路機(jī)和吊籃的費(fèi)用統(tǒng)計為0，未列入3.14措施費(fèi)場館1場館2場館3場館4場館5場館6場館7場館8成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本1.83%~2.74%124.8~187.23.15管理費(fèi)場館1場館2場館3場館4場館5場館6場館7場館8成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本1.52%~2.28%//0.29%~0.44%20.0~30.0//0.28%~0.42%//0.26%~0.39%辦公生活區(qū)物業(yè)、水電費(fèi)//////0.08%~0.12%其他管理費(fèi)//////0.47%~0.70%2.90%~4.35%198.4~297.6四、場館類項(xiàng)目成本指標(biāo)（總承包）場館1場館2場館3場館4場館5場館6場館7場館8成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本0.26%~0.39%17.6~26.43.17工程建設(shè)其他費(fèi)場館1場館2場館3場館4場館5場館6場館7場館8成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本設(shè)計費(fèi)////////////1.17%~1.76%80.0~120.0////////////0.00%~0.00%環(huán)評費(fèi)//////////0.00%~0.00%BIM應(yīng)用費(fèi)//////////////0.00%~0.00%前期籌建費(fèi)//////////////0.00%~0.00%工程保險費(fèi)////////////0.00%~0.00%建設(shè)單位相關(guān)費(fèi)用////////////0.00%~0.00%21.10%1,169.071.17%~1.76%80.0~120.0四、場館類項(xiàng)目成本指標(biāo)（鋼結(jié)構(gòu)）場館9場館10場館11場館12場館13場館14成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方造價成本占比單方造價成本占比單方造價成本占比單方造價成本占比單方造價成本占比單方造價一、分部分項(xiàng)工程84.36%1,749.8791.02%3,190.3373.73%918.67100.00%1,485.5788.91%5,151.4686.64%3,024.0286.00%~92.70%1166.0~2741.0制作加工52.34%1,085.711,252.9753.86%671.03482.8664.31%3,726.0557.41%2,003.7335.00%~55.00%633.0~1426.0//42.22//3.00%~5.00%60.0~152.0樓承板2.35%48.68////3.20%~4.30%66.0~150.0探傷檢測//2.14%0.22%~0.30%4.6~6.8鎖具拉桿//13.21%463.032.14%//抗震支座、阻尼器、屈曲支撐////2.20%//金屬屋面//24.10%844.86//520.62//20.41%712.5020.00%~35.00%208.0~572.0防水防腐保溫5.39%2.51%//6.85%//3.00%~6.00%52.0~110.0鋼結(jié)構(gòu)安裝13.50%280.128.61%11.52%11.67%607.81258.407.05%~10.00%108.0~260.0胎架安裝////0.40%~0.70%25.0~45.0深化設(shè)計////41.91//0.60%~0.80%10.0~20.0鋼結(jié)構(gòu)其他2.35%48.78//7.84%////二、大型機(jī)械5.38%111.634.30%150.718.89%110.792.83%164.262.50%~3.30%50.0~100.0三、措施費(fèi)62.9140.441.50%~2.80%40.0~65.0四、管理費(fèi)10.26%212.842.88%100.9715.93%198.505.26%304.9513.36%466.413.30%~4.50%100.0~150.0五、規(guī)費(fèi)2.30%133.16100.00%2,074.34100.00%3,504.92100.00%1,245.94100.00%1,485.57100.00%5,794.26100.00%3,490.43100.00%1356.0~3056.0=-人防：180.0~190.0非人防：110.0~130.0綜合：150.0~160.0m3/m2--m2/m2--m3/m2---含地下基礎(chǔ)：35.0~65.0不含地下基礎(chǔ)：13.0~25.0m3/m2-含地下基礎(chǔ)：0.3~0.6不含地下基礎(chǔ)：0.15~0.18m2/m2---m2/m2-----m3/m2-------m3/m2---m2/m2-0.6~0.9（弧形、雙曲展開m2/m2五、場館類項(xiàng)目含量指標(biāo)（鋼結(jié)構(gòu)）場館10場館11場館12場館13場館14推薦區(qū)間鋼結(jié)構(gòu)受層高、跨度、結(jié)構(gòu)形m2/m2--受鋼結(jié)構(gòu)含量影響樓承板m2/m2---與層數(shù)關(guān)聯(lián)大，不做推金屬屋面m2/m2----與層數(shù)關(guān)聯(lián)大，不做推廠房類項(xiàng)目成本指標(biāo)庫（按姓氏首字母排序）蔡潤華金鳳志馬克臻茅燁成王阿龍王楚男尹子源一、編制說明廠房類項(xiàng)目成本指標(biāo)庫主要包括項(xiàng)目概況、單方成本及單方成本具體分析等內(nèi)容。指標(biāo)庫分析樣本為公司15個已完工廠房類項(xiàng)目，其中13個總承包項(xiàng)目，2個鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包項(xiàng)目。廠房主要的用途包括生產(chǎn)加工、倉儲物流兩種形式。鑒于樣本項(xiàng)目存在建筑標(biāo)準(zhǔn)、做法、地域、工程專業(yè)完整度等差異化因素影響，在分析樣本數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，模擬出更有普遍代表性廠房項(xiàng)目進(jìn)行全專業(yè)分析。具體推薦區(qū)間參考標(biāo)本數(shù)據(jù)的工程量含量、現(xiàn)行市場成本價、正常施工工期、公司精成本運(yùn)營三年行動方案進(jìn)行編制。不同結(jié)構(gòu)類型的廠房，部分專業(yè)造價存在較大的差距，故本次廠房類成本指標(biāo)庫按結(jié)構(gòu)類型進(jìn)行區(qū)分，主要包括鋼結(jié)構(gòu)及混凝土兩種結(jié)構(gòu)類型廠房。影響廠房成本指標(biāo)的主要因素包括：⑴地質(zhì)情況導(dǎo)致支護(hù)及樁基設(shè)計的不同；⑵主體鋼結(jié)構(gòu)含量；⑶圍護(hù)體系的設(shè)計做法；⑷安裝專業(yè)功能需求；⑸項(xiàng)目容積率及室外工程設(shè)二、廠房類項(xiàng)目效果圖123456789三、廠房類項(xiàng)目概況編號廠房1廠房2廠房3廠房4廠房5廠房6廠房7廠房8廠房9廠房10廠房11廠房12廠房13廠房14廠房15項(xiàng)目類型A地塊加工車間（手機(jī)零件）；B地塊（存儲）生產(chǎn)車間（生產(chǎn)挖掘機(jī)）生產(chǎn)車間（代加工廠，生產(chǎn)電子主板、游戲機(jī)上小零件）生產(chǎn)車間（服裝、數(shù)據(jù)線、手機(jī)鋼化膜）倉儲（物流倉儲）生產(chǎn)車間（新冠疫苗）物流、交易區(qū)、倉儲（商鋪、倉儲、物流）生產(chǎn)車間（汽車座椅皮套）生產(chǎn)廠房（生產(chǎn)電動汽車的電機(jī)）加工車間(鋁合金板加倉儲（電商物流、倉儲+局部辦公）生產(chǎn)車間（屏幕的玻璃面板）生產(chǎn)廠房（手機(jī)零配件）精密儀器年份2017年12月2017年11月2018年5月2019年11月2019年11月2020年5月2016年10月2017年12月2017年5月2018年7月2019年4月2020年4月2018年1月2016年12月2019年11月江蘇徐州江蘇徐州江蘇徐州云南昭通廣西柳州深圳云南大理湖北武漢湖北武漢湖南湘西安徽合肥湖南常德江蘇徐州阿聯(lián)酋迪拜湖北咸寧實(shí)際工期、定額工期實(shí)際270天A地塊定額275天B地塊定額175天延工實(shí)際270天定額582天趕工實(shí)際480天定額460天延工實(shí)際240天定額385天趕工實(shí)際395天定額380天延工實(shí)際265天定額522天趕工實(shí)際720天定額400天延工實(shí)際375天定額395天趕工實(shí)際376天定額296天實(shí)際延期：90天，業(yè)主同意延期244天實(shí)際300天定額521天趕工實(shí)際823天定額295天延工實(shí)際270天定額185天延工實(shí)際1215天定額425天延工在施工，預(yù)計工期1910天實(shí)際90天定額410天趕工規(guī)模地下0.00萬m2地上23.50萬m2合計23.50萬m2地上占比100%一期1-8#廠房地下0.98地上8.59萬m2合計9.58萬m2地上占比89.66%室外5.49萬m2地上7.69萬m2地上占比100%室外0.53萬m2地上2.00萬m2地上占比100%室外1.08萬m2地上4.40萬m2地上占比100%室外5.00萬m2地下0.16萬m2地上1.8萬m2合計1.96萬m2地上占比91.84%地下0.07萬m2地上7.48萬m2合計7.55萬m2地上占比99.07%室外5.23萬m2地上14.58萬m2地上占比100%地下0.07萬m2地上2.64萬m2合計2.71萬m2地上占比97.47%室外2.52萬m2地上3.07萬m2地上占比100%室外0.67萬m2地下0.12萬m2地上8.35萬m2合計8.47萬m2地上占比98.58%室外5.36萬m2地上7.08萬m2地上占比100%室外0.55萬m2地下3.92萬m2地上31.20萬m2合計35.12萬m2地上占比88.84%7.4萬噸地上14萬㎡地上占比100%承包模式、范圍（注明裝配EPC全部專業(yè)EPC不包含強(qiáng)電外全部專業(yè)EPC（70%）全部專業(yè)EPC全部專業(yè)EPC全專業(yè)施工總承包不包含凈化工程及工藝設(shè)備、燃?xì)夤こ淌┕た偝邪话坝^、園林綠化工程；其他專業(yè)均包含施工總承包不包含綠化、高低壓配電、圍墻等全部專業(yè)不包含消防專業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)防火涂料以外其他所有專業(yè)EPC（90%）全專業(yè)施工總承包包含廠房、土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、圍護(hù)工程、機(jī)電工程、消防工程、室外道路及管網(wǎng)施工總承包全部專業(yè)EPC（60%）不包含設(shè)計（甲指）、工藝性生產(chǎn)設(shè)備采購及安裝，強(qiáng)電、智能化系統(tǒng)專業(yè)分包鋼結(jié)構(gòu)二次設(shè)計，供貨至港口，鋼結(jié)構(gòu)安裝專業(yè)分包鋼結(jié)構(gòu)工程支護(hù)、降水、樁基支護(hù)：無支護(hù)降水：無降水樁基：獨(dú)立基礎(chǔ)支護(hù)：支護(hù)樁+護(hù)坡樁基：1-6#獨(dú)基+條基7-8#筏板基礎(chǔ)支護(hù)：無支護(hù)降水：無降水樁基：獨(dú)立基礎(chǔ)支護(hù)：無支護(hù)降水：無降水樁基：長螺旋鉆機(jī)成孔灌注樁支護(hù)：無支護(hù)降水：無降水樁基：CFG樁支護(hù)：噴射混凝土+土釘樁基：灌注樁支護(hù)：土釘+網(wǎng)噴降水：集水明排樁基：CFG樁支護(hù)：無支護(hù)降水：無降水樁基：樁基支護(hù)：噴錨支護(hù)降水：無降水樁基：CFG樁支護(hù)：無支護(hù)降水：無降水樁基：PRC預(yù)制鋼管樁支護(hù)：無支護(hù)降水：無降水樁基：預(yù)制鋼筋混凝土管樁支護(hù)：無支護(hù)降水：無降水樁基：預(yù)制鋼筋混凝土管樁支護(hù)：采用噴漿護(hù)坡降水：井點(diǎn)降水樁基：鉆孔灌注樁+壓//結(jié)構(gòu)形式主體：為鋼框架結(jié)構(gòu)，其余為混凝土框架結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)：ALC墻板94%+砌筑6%屋面：局部采用金屬屋主體：地上鋼筋混凝土+鋼結(jié)構(gòu)外墻：金屬幕墻屋面：金屬屋面主體：地下鋼筋混凝土，1-6#地上鋼結(jié)構(gòu)，輔樓地上鋼筋混凝土，7-8#地上鋼筋混凝土二次結(jié)構(gòu)：輔樓全砌體，7-8#ALC墻板50%+砌輔樓及7-8#砌體外墻輔樓及7-8#鋼筋混凝土平屋面主體：鋼結(jié)構(gòu)框架二次結(jié)構(gòu)：ALC墻板外墻：真石漆+玻璃幕墻主體：鋼框架結(jié)構(gòu)外墻：彩鋼夾芯板屋面：金屬屋面主體：綜合樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；其它倉庫為地上鋼筋混凝土+鋼結(jié)構(gòu)外墻：綜合樓涂料，倉庫單層壓型鋼板屋面：雙層壓型鋼板加保溫棉主體：地下鋼筋混凝土，地上鋼筋混凝土+鋼結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)：砌筑100%外墻：水泥纖維板幕主體：地下鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上鋼筋混凝土+鋼結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)：輕質(zhì)隔墻板10%+砌體90%外墻：砌體外墻屋面：樓承板+混凝土組合屋面1#廠房主體：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)：砌筑100%外墻：真石漆外墻屋面：混凝土屋面2~6#廠房主體：鋼框架結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)：砌筑100%外墻及屋面：金屬壓型鋼板主體：獨(dú)立基礎(chǔ)+鋼框架二次機(jī)構(gòu)：ALC墻板90%+砌筑10%外墻：南側(cè)玻璃幕墻，其余夾芯板屋面：金屬屋面+混凝土屋面主體：鋼筋混凝土+鋼結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)：砌筑100%外墻：金屬幕墻屋面：金屬屋面主體：門式鋼架+砼框架二次結(jié)構(gòu)：砌體外墻：玻璃幕墻+金屬幕墻屋面：倉庫金屬屋面+辦公區(qū)砼保溫屋面主體：鋼結(jié)構(gòu)框架二次結(jié)構(gòu)：砌筑；面磚屋面：金屬屋面主體：混凝土框架結(jié)構(gòu)外墻：涂料鋼結(jié)構(gòu)框架主體：鋼筋混凝土+鋼結(jié)構(gòu)外墻：金屬夾芯板屋面：混凝土屋面棟數(shù)、層數(shù)C地塊無圖紙；1-6#廠房主廠房地上11-6#廠房輔樓地上3層；7-8#廠房地下1層，地上僅2棟：地上3層1棟綜合樓兩層其余11棟為單層倉庫共6棟單體1號樓地下1層，地上3層2/3/4號樓地上3層5號樓地上1層8號樓地下1層，地上2層共24棟單體僅設(shè)備房有地下室且為1#樓9層2#廠房2層3#-6#廠房1層聯(lián)合廠房1層聯(lián)合廠房輔樓2層產(chǎn)品實(shí)驗(yàn)室1層化學(xué)品庫一層門衛(wèi)室一層消防水池一層共3棟單體均為地上1層共7棟單體廠房地上1層，辦公樓地上3層共3棟單體均為地上1層共15棟單體（含廠房、倉庫、辦公樓、宿舍樓等）1-6層不等2棟，地上三層層高A地塊層高8mB地塊層高16m1-6#層14.4m；7-8#地下4.5m，地上總高14.7m，折合層高3.5m左右二層4.5m三層4.2m綜合樓：4米配送倉：6米普通倉：9米地下7m，地上22.6m，（地上折合單層高7.5m）地下5.4m，地上12.6m（地上折合單層高1#樓地上44.5m（地上折合單層高4.94m）2#廠房地上19.25m（地上折合單層高9.63m）3#-6#廠房單層層高12.35m地上廠房單層14.5m消防水池地下5.2m地上單層層高16m地上15.5m（倉庫層高12.15m，辦公區(qū)折合單層高3.8m）地上單層層高16m地下3m地上辦公樓3.5m廠房及倉庫5m地上22.5m（折合單層7.5m）裝修檔次粗裝精裝粗裝粗裝粗裝（膩?zhàn)?、涂料為交付面，綜合樓部分貼磚）粗裝修粗裝粗裝聯(lián)合廠房輔樓精裝；其他粗裝粗裝粗裝粗裝粗裝不含精裝總單方成本3,067.383,164.467,884.592,291.142,058.407,963.222,468.831,164.514,448.892,081.502,054.152,247.332,904.9038,186.791,287.69四、廠房類項(xiàng)目成本指標(biāo)3.1支護(hù)、地基處理及樁基工程分類廠房1廠房2廠房3廠房4廠房5廠房6廠房7廠房8廠房9廠房10廠房11廠房12廠房13廠房14廠房15成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本基坑支護(hù)及地基處理2.40%73.5717.73%560.97////2.26%46.480.45%35.57////0.18%510.095.14%107.340.02%0.373.83%86.073.42%99.54////0.00%~6.24%0.00~164.79基礎(chǔ)（樁）//////1.29%29.49//1.76%140.523.71%91.55//0.20%9.090.56%11.722.82%58.395.51%123.744.29%124.78////0.00%~2.45%0.00~64.80整體2.53%77.5517.73%560.970.00%0.001.29%29.492.26%46.482.21%176.093.71%91.550.00%0.000.38%519.185.70%119.072.83%58.769.34%209.817.72%224.320.00%0.000.00%0.000.00%~8.70%0.00~229.58備注：本次選取項(xiàng)目的地基工程中降排水費(fèi)用統(tǒng)計為0，未列入3.2土建工程分類廠房1廠房2廠房3廠房4廠房5廠房6廠房7廠房8廠房9廠房10廠房11廠房12廠房13廠房14廠房15成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本三通一平0.29%8.830.02%0.53////0.04%0.890.34%26.85////0.04%1.900.22%4.50//1.63%36.63//////0.03%~0.06%0.84~1.56土石方3.47%106.461.67%52.850.41%32.6614.48%331.842.32%47.792.20%174.902.18%53.802.88%33.610.63%28.220.86%17.920.58%12.050.68%15.281.06%30.69////0.60%~1.12%15.93~29.58砌筑1.83%56.261.11%35.060.44%35.040.94%21.502.59%53.381.92%152.554.80%118.611.30%15.200.37%16.800.36%7.462.68%55.520.39%8.76//////1.48%~2.75%39.08~72.58混凝土及鋼筋混凝土18.45%566.0419.09%604.090.48%37.855.68%130.2111.22%230.9011.38%906.029.37%231.3718.44%214.814.60%206.677.84%268.6310.06%208.6417.78%399.67//////8.41%~15.62%222.05~412.39裝配式結(jié)構(gòu)//1.22%38.7037.86%2985.01//////////////////////////防水工程1.78%54.500.67%21.151.03%80.850.52%12.020.20%4.161.67%133.140.84%20.850.71%8.230.65%29.30//0.46%9.60////////0.03%~0.05%0.74~1.38土建保溫隔熱及防腐1.06%32.460.82%26.080.51%40.08//0.20%4.08//0.75%18.440.28%3.270.64%28.57////////////0.04%~0.07%1.05~1.95模板2.93%89.843.59%113.560.29%22.480.76%17.301.60%32.981.91%152.083.61%89.183.38%39.430.55%24.700.73%15.182.23%46.160.39%8.76//////1.40%~2.61%37.06~68.82腳手架1.20%36.701.81%57.370.09%6.850.02%0.390.10%2.101.01%80.591.56%38.572.06%23.981.50%67.36//0.94%19.56//////////其他土建5.28%161.92//////////0.61%14.98//3.47%155.890.87%18.13////58.01%1,686.59//////整體36.28%1112.9930.00%949.4041.10%3240.8222.40%513.2518.28%376.2720.42%1626.1323.73%585.8029.06%338.5312.46%559.4010.86%331.8216.95%351.5220.87%469.1159.06%1717.280.00%0.000.00%0.0012.00%~22.28%316.75~588.24備注：本次選取項(xiàng)目的土建工程中木結(jié)構(gòu)費(fèi)用統(tǒng)計為0，未列入3.3鋼結(jié)構(gòu)工程分類廠房1廠房2廠房3廠房4廠房5廠房6廠房7廠房8廠房9廠房10廠房11廠房12廠房13廠房14廠房15成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本制作加工20.06%615.197.27%230.187.49%590.2423.97%549.2116.03%330.0414.01%1115.4926.50%654.2122.78%265.459.64%432.7321.50%448.9622.69%470.6518.47%415.09//64.11%24481.5560.81%783.0817.72%~26.58%467.88~701.83防火1.60%49.101.06%33.580.41%32.051.76%40.302.38%49.032.01%160.192.19%54.081.32%15.44//5.43%113.302.08%43.181.99%44.72////7.38%95.061.37%~2.06%36.25~54.37圍護(hù)結(jié)構(gòu)4.16%127.491.61%51.10//4.40%100.741.46%30.01////6.85%79.856.18%277.526.81%142.270.74%15.3813.41%301.37////10.30%132.691.61%~2.41%42.39~63.59樓承板1.92%59.03//0.89%69.882.32%53.18//1.38%110.195.01%123.661.06%12.381.51%67.83//0.03%0.59//////6.96%89.680.62%~0.94%16.48~24.72探傷檢測//////0.05%1.19//0.02%1.830.04%1.08//0.01%0.43//0.02%0.42////0.19%72.460.05%0.64//鎖具拉桿//////////////////////////1.01%384.64////抗震支座、阻尼器、屈曲支撐////////////////0.01%0.53//////////////金屬屋面//2.70%85.32//3.27%74.858.11%166.97////3.55%41.315.09%228.6911.10%231.769.86%204.43////0.70%267.192.55%32.863.64%~5.45%96.00~144.00防雷設(shè)施//////////////////0.24%4.94////////////虹吸雨水//////////////////0.63%13.09////////////防水防腐保溫////0.22%17.64//////////0.67%30.19//////////////鋼結(jié)構(gòu)安裝2.39%73.181.05%33.100.70%55.233.89%89.041.92%39.532.07%165.173.19%78.75//1.32%59.072.30%48.021.14%23.56////28.01%10696.127.86%101.212.06%~3.09%54.38~81.56整體30.12%924.0013.69%433.299.70%765.0339.65%908.4929.91%615.5819.50%1552.8736.93%911.7635.57%414.4324.44%1096.9848.00%1002.3336.56%758.2133.87%761.190.00%0.0094.02%35901.9695.93%1235.2427.02%~40.53%713.38~1070.07備注：本次選取項(xiàng)目的鋼結(jié)構(gòu)工程中銷軸碟簧、液壓提升、技術(shù)支持、鋁型材、電加熱、熱鍍鋅、鑄鋼件、地基與基礎(chǔ)以及胎架安裝的費(fèi)用統(tǒng)計為0，未列入3.4人防工程分類廠房1廠房2廠房3廠房4廠房5廠房6廠房7廠房8廠房9廠房10廠房11廠房12廠房13廠房14廠房15成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本整體0.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.003.5綜合機(jī)電工程分類廠房1廠房2廠房3廠房4廠房5廠房6廠房7廠房8廠房9廠房10廠房11廠房12廠房13廠房14廠房15成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本電氣工程//2.08%65.7711.44%902.35//5.16%106.155.53%440.234.62%114.173.52%41.0010.26%460.561.68%35.014.59%95.1811.94%268.3212.50%363.30////2.52%~4.68%66.50~123.50給排水工程//0.80%25.221.87%147.270.47%10.792.11%43.491.26%99.980.29%7.220.75%8.683.61%162.151.56%32.661.05%21.701.90%42.79//////0.48%~0.89%12.60~23.40通風(fēng)空調(diào)工程//1.62%51.1312.21%963.07//0.35%7.295.59%444.80//0.23%2.6813.45%603.55////1.67%37.59//////0.74%~1.38%19.60~36.40消防工程10.18%312.123.45%109.287.67%604.795.55%127.2010.26%211.273.37%268.191.86%45.812.05%23.86//0.57%11.886.19%128.312.25%50.534.82%140.03////2.78%~5.17%73.50~136.50電梯工程//0.52%16.55//1.40%32.08//0.47%37.57////0.41%18.27////////////0.93%~1.72%24.50~45.50弱電系統(tǒng)（智能化）//////0.91%20.831.72%35.391.58%126.050.20%5.03//0.90%40.59//0.24%4.96////////0.13%~0.25%3.50~6.50高低壓變配電//////6.79%155.64//3.76%299.11////4.06%182.19////////////0.93%~1.72%24.50~45.50泛光照明//////////////////0.05%1.07////////////柴油發(fā)電機(jī)組及其他配套//////////0.90%71.39////////////////////抗震支架//////////0.50%39.75////0.41%18.45////////////0.29%~0.54%7.70~14.30其他設(shè)備////3.29%259.27//1.36%27.990.74%59.20////////////////////整體10.18%312.128.47%267.9636.49%2876.7415.13%346.5420.97%431.5823.69%1886.276.98%172.236.54%76.2233.10%1485.773.86%80.6212.06%250.1517.76%399.2317.31%503.330.00%0.000.00%0.008.80%~16.35%232.40~431.60備注：本次選取項(xiàng)目的綜合機(jī)電工程中醫(yī)療系統(tǒng)、燃?xì)夤こ?、污水處理系統(tǒng)的費(fèi)用統(tǒng)計為0，未列入四、廠房類項(xiàng)目成本指標(biāo)3.6機(jī)械車庫設(shè)備工程分類廠房1廠房2廠房3廠房4廠房5廠房6廠房7廠房8廠房9廠房10廠房11廠房12廠房13廠房14廠房15成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本整體0.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.003.7裝飾裝修工程分類廠房1廠房2廠房3廠房4廠房5廠房6廠房7廠房8廠房9廠房10廠房11廠房12廠房13廠房14廠房15成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本樓地面工程//3.00%94.922.74%216.172.75%62.99//2.29%182.573.08%76.097.81%90.976.10%273.889.11%190.275.47%113.3811.22%252.169.49%275.78////2.97%~5.51%78.40~145.60墻柱面及隔斷工程//1.54%48.841.01%79.300.89%20.340.57%11.692.30%183.143.56%87.980.72%8.390.19%8.31//5.95%123.410.62%13.93//////0.64%~1.20%17.02~31.62天棚工程////1.84%145.260.09%2.060.03%0.590.59%46.93//0.35%4.130.06%2.75//0.35%7.36////////0.44%~0.81%11.57~21.49油漆、涂料、裱糊//0.53%16.830.05%4.140.12%2.74////1.62%40.00//0.12%5.48////////////0.09%~0.16%2.28~4.24裝飾裝修其他工程////0.16%12.57//////////0.01%0.560.68%14.141.12%23.25////////0.53%~0.98%14.00~26.00門窗工程0.77%23.621.59%50.320.44%34.871.82%41.682.19%45.101.72%136.812.93%72.444.45%51.851.06%47.582.81%58.721.99%41.332.38%53.49//////2.38%~4.42%62.89~116.79整體0.77%23.626.66%210.916.24%492.315.67%129.802.79%57.386.90%549.4511.20%276.5213.33%155.347.54%338.5612.60%263.1314.89%308.7414.22%319.599.49%275.780.00%0.000.00%0.007.05%~13.09%186.17~345.743.8幕墻工程分類廠房1廠房2廠房3廠房4廠房5廠房6廠房7廠房8廠房9廠房10廠房11廠房12廠房13廠房14廠房15成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本石材幕墻//////////8.19%652.41//////////////////0.00%~0.00%0.00~0.00玻璃幕墻//0.00%0.060.53%41.92////////0.66%7.680.50%22.36//0.69%14.34////////0.00%~0.00%0.00~0.00金屬幕墻//0.28%8.81////////////0.36%16.23////////////0.00%~0.00%0.00~0.00雨棚工程//0.11%3.46//0.43%9.74////////0.09%4.200.13%2.790.15%3.15////////0.00%~0.00%0.00~0.00幕墻其他////////////////////////1.44%41.87////0.00%~0.00%0.00~0.00整體0.00%0.000.39%12.330.53%41.920.43%9.740.00%0.008.19%652.410.00%0.000.66%7.680.95%42.780.13%2.790.84%17.490.00%0.001.44%41.870.00%0.000.00%0.000.00%~0.00%0.00~0.00備注：本次選取項(xiàng)目的幕墻工程中采光井的費(fèi)用統(tǒng)計為0，未列入3.9室外工程分類廠房1廠房2廠房3廠房4廠房5廠房6廠房7廠房8廠房9廠房10廠房11廠房12廠房13廠房14廠房15成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本室外園林綠化//////1.96%44.88//0.07%5.95//////////////////0.88%~1.33%23.34~35.00室外道路工程2.70%82.844.35%137.611.05%82.752.20%50.438.10%166.751.18%93.653.39%83.625.74%66.862.12%95.117.64%109.524.75%98.44////////2.85%~4.27%75.21~112.81室外管網(wǎng)工程//2.90%91.740.54%42.620.67%15.43//4.32%344.191.23%30.383.25%37.821.89%84.674.64%56.804.06%84.27//2.13%61.81////1.57%~2.36%41.46~62.19室外景觀工程//0.87%27.520.07%5.23//0.26%5.44////////////////////0.25%~0.38%6.62~9.93室外其他工程//0.58%18.351.03%81.02//1.33%27.480.42%33.492.66%65.630.66%7.66//0.49%10.231.13%23.42//////////整體2.70%82.848.70%275.232.68%211.624.83%110.749.70%199.675.99%477.287.28%179.639.64%112.344.01%179.7912.76%176.559.94%206.130.00%0.002.13%61.810.00%0.000.00%0.005.55%~8.33%146.62~219.933.10廣告標(biāo)示及家具工程分類廠房1廠房2廠房3廠房4廠房5廠房6廠房7廠房8廠房9廠房10廠房11廠房12廠房13廠房14廠房15成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本廣告標(biāo)示////////0.14%281.11%//////////////////////整體0.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.14%2.810.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.003.11其他工程分類廠房1廠房2廠房3廠房4廠房5廠房6廠房7廠房8廠房9廠房10廠房11廠房12廠房13廠房14廠房15成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本其他（含拆除）0.00%0.000.00%0.001.01%79.590.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.003.12服務(wù)類分類廠房1廠房2廠房3廠房4廠房5廠房6廠房7廠房8廠房9廠房10廠房11廠房12廠房13廠房14廠房15成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本工程咨詢工程////0.00%0.33//////////////////////////深化設(shè)計工程0.16%4.980.04%1.180.06%4.45//////////////////////////其他服務(wù)工程////0.07%5.54//////////////////////////整體0.16%4.980.04%1.180.13%10.320.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.00備注：本次選取項(xiàng)目的服務(wù)類中物流運(yùn)輸工程的費(fèi)用統(tǒng)計為0，未列入3.13大型機(jī)械使用費(fèi)分類廠房1廠房2廠房3廠房4廠房5廠房6廠房7廠房8廠房9廠房10廠房11廠房12廠房13廠房14廠房15成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本塔吊//1.10%34.82//////0.74%58.62////////////////////施工電梯//////////0.13%10.12////////////////////履帶吊////////0.32%6.56//////////////////////汽車吊0.53%16.27//0.12%9.400.47%10.670.43%8.900.72%57.131.05%25.840.55%6.46//1.72%20.860.66%13.59//////1.91%24.620.55%~0.83%14.54~21.81叉車//////////0.26%20.49////////////////////四、廠房類項(xiàng)目成本指標(biāo)板車////////////0.02%0.49//////0.25%5.18//////////其他機(jī)械//1.33%42.21//////0.08%6.31////////////////////整體0.53%16.272.43%77.030.12%9.400.47%10.670.75%15.461.92%152.671.07%26.330.55%6.460.00%0.001.72%20.860.91%18.770.00%0.000.00%0.000.00%0.001.91%24.620.55%~0.83%14.54~21.81備注：本次選取項(xiàng)目的大型機(jī)械使用費(fèi)中推土機(jī)、挖機(jī)、壓路機(jī)和吊籃的費(fèi)用統(tǒng)計為0，未列入3.14措施費(fèi)分類廠房1廠房2廠房3廠房4廠房5廠房6廠房7廠房8廠房9廠房10廠房11廠房12廠房13廠房14廠房15成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本整體0.76%23.191.85%58.610.15%11.902.44%55.982.57%52.995.40%430.222.64%65.121.65%19.201.15%51.681.31%27.381.33%27.691.91%42.930.00%0.000.16%62.310.00%0.001.46%~~3.06%38.50~80.853.15管理費(fèi)分類廠房1廠房2廠房3廠房4廠房5廠房6廠房7廠房8廠房9廠房10廠房11廠房12廠房13廠房14廠房15成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本職工薪酬9.23%283.022.18%68.890.67%52.853.92%89.756.74%138.722.69%213.915.11%126.181.96%22.813.46%155.331.72%35.861.32%27.351.28%28.711.38%40.184.23%1615.812.09%26.890.51%~~2.54%13.40~67.00辦公費(fèi)0.27%8.170.21%6.560.03%2.510.65%14.940.48%9.911.82%144.820.45%11.190.22%2.550.19%8.430.14%2.820.55%11.370.26%5.820.81%23.440.27%101.580.04%0.550.06%~~0.28%1.50~7.50差旅費(fèi)0.26%7.980.13%4.040.03%2.620.04%0.960.17%3.560.01%0.680.14%3.440.17%1.920.13%5.620.06%1.300.06%1.340.07%1.670.04%1.050.26%99.120.01%0.090.04%~~0.19%1.00~5.00招待費(fèi)0.53%16.200.23%7.310.08%6.501.33%30.520.99%20.380.05%4.090.51%12.500.27%3.100.36%16.320.02%0.440.23%4.720.19%4.240.13%3.800.09%33.510.02%0.290.05%~~0.27%1.40~7.00辦公生活區(qū)物業(yè)、水電費(fèi)0.25%7.550.41%12.90//0.11%2.60//0.46%36.510.10%2.35//0.21%9.540.07%1.39//0.04%1.000.41%12.040.40%153.69//0.04%~~0.19%1.00~5.00其他管理費(fèi)//6.52%206.280.53%42.011.64%37.661.04%21.440.27%21.79//0.34%3.920.15%6.530.09%1.940.49%10.120.03%0.64//0.57%218.81//0.01%~~0.04%0.20~1.00整體10.53%322.929.67%305.971.35%106.507.70%176.449.43%194.025.30%421.796.30%155.652.94%34.304.49%201.762.10%43.752.65%54.901.87%42.082.77%80.515.82%2222.522.16%27.830.70%~3.50%18.50~92.503.16規(guī)費(fèi)分類廠房1廠房2廠房3廠房4廠房5廠房6廠房7廠房8廠房9廠房10廠房11廠房12廠房13廠房14廠房15成本占比推薦區(qū)間單方成本推薦區(qū)間成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本成本占比單方成本整體3.67%112.660.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.00%0.000.17%4.240.00%0.000.29%12.970.00%0.000.03%0.620.15%3.390.00%0.000.00%0.000.00%0.00