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購(gòu)房合同產(chǎn)權(quán)合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于:
1.甲方有意購(gòu)買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn),該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為:________________。
2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。
3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)地址:________________
1.2房產(chǎn)性質(zhì):________________
1.3房產(chǎn)面積:________________平方米
1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________
1.5房產(chǎn)用途:________________
1.6房產(chǎn)權(quán)屬:乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。
第二條交易價(jià)格及支付方式
2.1交易價(jià)格:人民幣(大寫):________________元整。
2.2付款方式:
(1)首付:甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣(大寫):________________元整作為首付。
(2)尾款:甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前,向乙方支付人民幣(大寫):________________元整作為尾款。
第三條房產(chǎn)交付及使用
3.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)在支付尾款之日起__個(gè)工作日內(nèi),取得該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。
3.2交付方式:乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給甲方。
第四條房產(chǎn)過(guò)戶
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),配合甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.3本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件
4.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件
甲方(簽字):________________
乙方(簽字):________________
簽訂日期:________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于:
1.甲方有意購(gòu)買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn),該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為:________________。
2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。
3.丙方愿意為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)。
4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)地址:________________
1.2房產(chǎn)性質(zhì):________________
1.3房產(chǎn)面積:________________平方米
1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________
1.5房產(chǎn)用途:________________
1.6房產(chǎn)權(quán)屬:乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。
第二條交易價(jià)格及支付方式
2.1交易價(jià)格:人民幣(大寫):________________元整。
2.2付款方式:
(1)首付:甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣(大寫):________________元整作為首付。
(2)尾款:甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前,向乙方支付人民幣(大寫):________________元整作為尾款。
第三條丙方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣(大寫):________________元整。
3.2丙方在甲方未能按時(shí)支付尾款的情況下,有義務(wù)代為支付,并有權(quán)向甲方追償。
3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向甲方追索因其履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
第四條房產(chǎn)交付及使用
4.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)在支付尾款之日起__個(gè)工作日內(nèi),取得該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。
4.2交付方式:乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給甲方。
第五條房產(chǎn)過(guò)戶
5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),配合甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
第六條甲方權(quán)利
6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件。
6.2甲方有權(quán)要求乙方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于抵押、查封等情況。
6.3甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和清潔。
第七條乙方違約及限制條款
7.1乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需文件的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2乙方在房產(chǎn)交付前隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.3乙方在房產(chǎn)交付后,因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
9.3本合同未盡事宜,甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件
4.丙方擔(dān)保合同
5.其他甲乙丙三方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件
第三方丙方的介入,旨在為甲方提供擔(dān)保服務(wù),保障甲方在房產(chǎn)交易中的權(quán)益。本合同中,甲方作為主導(dǎo)方,享有更多的權(quán)利和利益保障,如要求乙方提供文件、保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵、要求維修和清潔等。同時(shí),乙方的違約責(zé)任和限制條款得到了加強(qiáng),確保了甲方的權(quán)益不受侵害。通過(guò)本合同,甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,為房產(chǎn)交易提供了法律保障,實(shí)現(xiàn)了交易的公平、公正和安全。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“中介方”):
住所地:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于:
1.甲方有意出售其名下位于__________________________的房產(chǎn),該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為:________________。
2.乙方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)。
3.丙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介,愿意提供中介服務(wù),促成甲乙雙方的房產(chǎn)交易。
4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)地址:________________
1.2房產(chǎn)性質(zhì):________________
1.3房產(chǎn)面積:________________平方米
1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________
1.5房產(chǎn)用途:________________
1.6房產(chǎn)權(quán)屬:甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。
第二條交易價(jià)格及支付方式
2.1交易價(jià)格:人民幣(大寫):________________元整。
2.2付款方式:
(1)首付:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):________________元整作為首付。
(2)尾款:乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前,向甲方支付人民幣(大寫):________________元整作為尾款。
第三條丙方中介服務(wù)
3.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù),包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。
3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi),完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。
3.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的__%。
第四條甲方權(quán)利
4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付和尾款。
4.2甲方有權(quán)要求乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件。
4.3甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)的相關(guān)證明材料。
第五條甲方義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于抵押、查封等情況。
5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
5.3甲方應(yīng)接受丙方提供的專業(yè)中介服務(wù),并支付約定的中介服務(wù)費(fèi)。
第六條乙方權(quán)利
6.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息,包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。
6.2乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。
6.3乙方有權(quán)要求丙方在中介服務(wù)過(guò)程中提供公正、公平的服務(wù)。
第七條乙方義務(wù)
7.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付和尾款。
7.2乙方應(yīng)保證在支付首付前,已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了充分的了解和評(píng)估。
7.3乙方應(yīng)遵守合同約定,不得無(wú)故拖延過(guò)戶手續(xù)的辦理。
第八條違約責(zé)任
8.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。
8.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假信息的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣(大寫):________________元整。
8.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣(大寫):________________元整。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
10.3本合同未盡事宜,甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件
4.丙方中介服務(wù)協(xié)議
5.其他甲乙丙三方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為買方的權(quán)益,確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)
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