郊區(qū)商鋪租賃合同模板

郊區(qū)商鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體租賃范圍詳見附件一《商鋪租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月__日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶，或以現(xiàn)金形式交付甲方。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還押金。

五、使用與維護(hù)

5.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按每日__%的比例支付滯納金。

6.2若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

附件一：商鋪租賃物清單

附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體租賃范圍詳見附件一《商鋪租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月__日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶，或以現(xiàn)金形式交付甲方。

四、押金及第三方擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2丙方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.3若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__日內(nèi)，代乙方支付租金，并有權(quán)向乙方追償。

五、使用與維護(hù)

5.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方可隨時檢查乙方在使用商鋪期間的經(jīng)營狀況，乙方應(yīng)予以配合。

6.2甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但提前__個月通知乙方。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

7.3乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按每日__%的比例支付滯納金。

8.2若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

附件一：商鋪租賃物清單

附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將商鋪出租給乙方，確保租金按時支付，降低合同履行風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和約束，確保乙方按照合同約定使用商鋪。甲方通過設(shè)定租金調(diào)整、違約責(zé)任等條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間，現(xiàn)愿出租給乙方使用，為保障乙方運營管理的高效與合規(guī)，丙方同意擔(dān)任乙方在租賃期間的商業(yè)空間管理顧問。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)空間租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的商業(yè)空間位于____________________，總面積為____________________平方米，具體租賃范圍詳見附件一《商業(yè)空間租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月__日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶，或以現(xiàn)金形式交付甲方。

四、第三方管理服務(wù)

4.1丙方作為乙方在租賃期間的商業(yè)空間管理顧問，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

4.1.1制定商業(yè)空間運營管理方案；

4.1.2監(jiān)督乙方遵守租賃合同及商業(yè)空間使用規(guī)定；

4.1.3協(xié)調(diào)解決乙方在運營過程中遇到的問題。

4.2丙方服務(wù)的費用為人民幣____元/月，由乙方支付。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

5.1.1在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)獨立經(jīng)營商業(yè)空間，不受甲方直接干預(yù)；

5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，丙方應(yīng)提供相應(yīng)的管理建議；

5.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止合同。

5.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

5.2.1按時支付租金及相關(guān)費用；

5.2.2遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)空間使用規(guī)定；

5.2.3保持商業(yè)空間的良好運營狀態(tài)，并確保丙方管理服務(wù)的正常進(jìn)行。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保商業(yè)空間在租賃期間內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整；

6.2甲方應(yīng)配合丙方的工作，提供必要的資料和信息；

6.3甲方不得在租賃期間單方面提高租金，或要求乙方提前終止合同。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按每日__%的比例支付滯納金。

7.2若乙方違反商業(yè)空間使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3若丙方未履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

附件一：商業(yè)空間租賃物清單

附件二：商業(yè)空間租賃合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租