統(tǒng)一售樓合同模板

統(tǒng)一售樓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于：

一、甲方擁有合法土地使用權(quán)，并依法取得該土地上的建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)。

二、乙方愿意購買甲方上述標(biāo)的物。

三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的標(biāo)的物為位于__________的土地使用權(quán)及建筑物。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、用途、配套設(shè)施等以甲方提供的《房地產(chǎn)證》和《土地證》為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的物價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物價(jià)格全部支付給甲方。

2.3乙方支付方式如下：

（1）__________日內(nèi)支付人民幣__________元，作為定金；

（2）__________日內(nèi)支付人民幣__________元，作為首付；

（3）__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以整改。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、合法；

（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)按約定交付標(biāo)的物；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付標(biāo)的物價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)驗(yàn)收標(biāo)的物；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款__________%的違約金；

（2）甲方提供的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付標(biāo)的物價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物總價(jià)款__________%的違約金；

（2）乙方未按時(shí)驗(yàn)收標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.《房地產(chǎn)證》

2.《土地證》

3.《物業(yè)管理公約》

4.《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》

（注：以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有合法土地使用權(quán)，并依法取得該土地上的建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)。

二、乙方愿意購買甲方上述標(biāo)的物。

三、丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。

四、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的標(biāo)的物為位于__________的土地使用權(quán)及建筑物。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、用途、配套設(shè)施等以甲方提供的《房地產(chǎn)證》和《土地證》為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的物價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物價(jià)格全部支付給甲方。

2.3乙方支付方式如下：

（1）__________日內(nèi)支付人民幣__________元，作為定金；

（2）__________日內(nèi)支付人民幣__________元，作為首付；

（3）__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.3丙方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢本合同約定的全部支付義務(wù)為止。

3.4丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得免除或部分免除其對乙方的擔(dān)保責(zé)任。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)予以整改。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付標(biāo)的物價(jià)款。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付標(biāo)的物價(jià)款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前，不得擅自處分標(biāo)的物。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)環(huán)境。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付標(biāo)的物價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物總價(jià)款__________%的違約金。

6.2乙方未按時(shí)驗(yàn)收標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)甲方同意，擅自處分標(biāo)的物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房地產(chǎn)證》

2.《土地證》

3.《物業(yè)管理公約》

4.《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》

本合同的簽訂，旨在通過丙方的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受侵害。第三方丙方的介入，一方面增加了交易的信用保障，另一方面也使得甲方在交易過程中能夠更加放心。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，同時(shí)增加了對乙方的限制和違約責(zé)任，以確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位和利益最大化。本合同的簽訂，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有合法土地使用權(quán)，并依法取得該土地上的建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)。

二、乙方有意向購買甲方上述標(biāo)的物，但因資金不足，尋求丙方的融資支持。

三、丙方愿意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)。

四、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的標(biāo)的物為位于__________的土地使用權(quán)及建筑物。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、用途、配套設(shè)施等以甲方提供的《房地產(chǎn)證》和《土地證》為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的物價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，與丙方簽訂融資協(xié)議，丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)提供融資。

三、丙方融資條款

3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣__________元的融資，用于購買標(biāo)的物。

3.2融資期限為__________年，自融資款項(xiàng)到賬之日起計(jì)算。

3.3乙方應(yīng)按融資協(xié)議約定的利率支付丙方融資利息。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在丙方提供融資前，對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和評估。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前，提供必要的文件和資料，包括但不限于《房地產(chǎn)證》、《土地證》等。

4.3乙方有權(quán)在融資協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和比例支付標(biāo)的物價(jià)款。

4.4乙方在融資期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議的約定提供融資服務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)和賠償損失。

5.2甲方不得在標(biāo)的物交付前，單方面變更標(biāo)的物的用途或進(jìn)行任何可能損害乙方利益的處分。

5.3甲方不得以任何形式限制乙方的正常使用或處置權(quán)利。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房地產(chǎn)證》

2.《土地證》

3.《物業(yè)管理公約》

4.《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》

5.《融資協(xié)議》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為買受人的權(quán)益得到充分保障，包括對標(biāo)的物的充分了解、資金的支持以及交易過程中的靈活性和自主