杭州市辦公租賃合同模板

杭州市辦公租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公場所，乙方愿意租賃該辦公場所用于辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的辦公場所，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，層高：__________米，裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年，續(xù)期后租賃期限自續(xù)期之日起計算。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公場所，乙方愿意租賃該辦公場所用于辦公，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的辦公場所，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，層高：__________米，裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________元。乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方未能履行本合同約定的租金支付義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃物使用情況，并要求乙方遵守合同約定。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

四、租賃物的使用

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修責(zé)任

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修；

（3）如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、甲方權(quán)益與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持租賃物的原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任與限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方如違反合同約定，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方身份證復(fù)印件

8.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于確保乙方的履約能力，降低甲方的租賃風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在一定程度上保障其權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的正常使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，最大限度地保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方租賃期間的正常運(yùn)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________元。乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方未能履行本合同約定的租金支付義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營情況，并確保乙方遵守合同約定。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

四、租賃物的使用

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修責(zé)任

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修；

（3）如因乙方經(jīng)營導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、乙方權(quán)益與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的正常使用，不得在租賃期間內(nèi)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

七、甲方的違約責(zé)任與限制條款

7.1甲方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方如未按約定提供維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方身份證復(fù)印件

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