杭州住宅出租合同模板

杭州住宅出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（出租人）擁有位于杭州市的住宅一套，乙方（承租人）有意承租該住宅，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于杭州市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積__________平方米，戶型__________，結(jié)構(gòu)__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2乙方承租上述房屋，用途為居住。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金__________元人民幣。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、其他約定

6.1甲方應(yīng)保證房屋的合法出租，如因房屋存在權(quán)屬糾紛或違法出租導(dǎo)致乙方遭受損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。

6.3乙方在租賃期間，如需變更房屋使用用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3如乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市__________人民法院提起訴訟。

九、合同附件

9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

9.2甲方身份證復(fù)印件

9.3乙方身份證復(fù)印件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（房屋所有權(quán)人）擁有位于杭州市的住宅一套，乙方（房屋承租人）有意承租該住宅，為明確甲乙雙方以及第三方（以下簡稱“中介方”）的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及中介方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于杭州市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積__________平方米，戶型__________，結(jié)構(gòu)__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2乙方承租上述房屋，用途為居住。

二、中介方介紹

2.1中介方為甲方指定的房屋中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人。

2.2中介方在本合同中享有中介服務(wù)費(fèi)用收取的權(quán)利。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

4.2租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金__________元人民幣。

5.2租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、中介方責(zé)任與權(quán)利

7.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人，并對承租人的信用、支付能力進(jìn)行核實(shí)。

7.2中介方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對乙方提出合理的租賃條件。

7.3中介方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督乙方遵守合同約定，并對乙方的違約行為提出警告或解除合同。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方享有房屋的出租權(quán)，有權(quán)對房屋的租賃進(jìn)行管理。

8.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。

8.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.4甲方有權(quán)解除合同，如乙方存在以下違約行為：

（1）逾期支付租金超過__________天；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途；

（4）違反國家有關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動。

九、乙方違約及限制條款

9.1如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

9.3如乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.4如乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市__________人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

11.2甲方身份證復(fù)印件

11.3乙方身份證復(fù)印件

11.4中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

十二、總結(jié)

本合同在第三方介入的背景下，明確了甲乙雙方以及中介方的權(quán)利義務(wù)，保障了甲方的權(quán)益。甲方作為房屋所有權(quán)人，享有房屋的出租權(quán)、管理權(quán)以及違約解除權(quán)，確保了甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。同時，乙方作為承租人，需遵守合同約定，合理使用房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任。中介方則負(fù)責(zé)為甲方提供中介服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃效率，為甲方尋找合適的承租人。

2.保障甲方權(quán)益，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。

3.規(guī)范租賃市場，促進(jìn)房屋租賃行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。

2.維護(hù)甲方作為房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。

3.促進(jìn)甲方在房屋租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（房屋所有權(quán)人）擁有位于杭州市的住宅一套，乙方（房屋承租人）有意承租該住宅，為明確甲乙雙方以及第三方（以下簡稱“中介方”）的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及中介方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于杭州市__________區(qū)__________路__________號__________室，建筑面積__________平方米，戶型__________，結(jié)構(gòu)__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2乙方承租上述房屋，用途為居住。

二、中介方介紹

2.1中介方為乙方指定的房屋中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的出租人。

2.2中介方在本合同中享有中介服務(wù)費(fèi)用收取的權(quán)利。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如甲方同意，乙方有權(quán)續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

4.2租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金__________元人民幣。

5.2租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、中介方責(zé)任與權(quán)利

7.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的出租人，并對出租人的房屋狀況進(jìn)行核實(shí)。

7.2中介方有權(quán)根據(jù)乙方要求，對甲方提出合理的租賃條件。

7.3中介方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲方遵守合同約定，并對甲方的違約行為提出警告或解除合同。

八、乙方權(quán)益保障

8.1乙方享有房屋的居住權(quán)，有權(quán)要求甲方保證房屋的適宜居住條件。

8.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求賠償。

8.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，如甲方損壞房屋，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。

8.4乙方有權(quán)在合同履行期間，提出合理的裝修需求，經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)進(jìn)行適度裝修。

九、甲方違約及限制條款

9.1如甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

9.2如甲方擅自進(jìn)入乙方居住的房屋，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3如甲方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動，乙方有權(quán)要求甲方立即停止，并有權(quán)解除合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市__________人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

11.2甲方身份證復(fù)印件

11.3乙方身份證復(fù)印件

11.4中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

十二、總結(jié)

本合同在乙方權(quán)益主導(dǎo)的背景下，明確了甲乙雙方以及中介方的權(quán)利義務(wù)，保障了乙方的居住權(quán)益。乙方作為承租人，享有居住權(quán)、維修權(quán)、裝修權(quán)等多種權(quán)益，確保了乙方在合同履行過