購房合同模板4篇

購房合同模板4篇第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下購房協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋權(quán)屬證明：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋裝修狀況：____________________

二、購房價格及支付方式

1.本合同房屋總價款為人民幣____________________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付賣方房屋總價款的_____%作為定金，剩余款項于房屋交付使用時一次性支付。

三、房屋交付及驗收

1.買方應在賣方通知房屋交付之日起____個工作日內(nèi)進行房屋驗收。

2.房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如有不符，應在驗收報告上注明，并由賣方負責整改。

3.房屋交付后，買方應在____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.買方未按時支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。

3.雙方如有其他違約行為，應按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復印件；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表；

（3）房屋買賣合同備案申請表。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.丙方同意為買方提供購房擔保，確保買方按時履行購房義務(wù)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下購房協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋權(quán)屬證明：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋裝修狀況：____________________

二、購房價格及支付方式

1.本合同房屋總價款為人民幣____________________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付賣方房屋總價款的_____%作為定金，剩余款項分以下方式支付：

（1）買方應于房屋交付使用前____個工作日內(nèi)支付剩余款項的_____%；

（2）買方應于房屋交付使用后____個工作日內(nèi)支付剩余款項的_____%；

（3）買方應于房屋交付使用后____個工作日內(nèi)支付剩余款項的_____%。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_____%作為擔保金。

2.擔保方在買方未按時支付購房款的情況下，應立即履行擔保責任，向賣方支付買方所欠款項。

3.擔保期間，如因買方原因?qū)е沦u方損失，擔保方應承擔相應的賠償責任。

四、房屋交付及驗收

1.買方應在賣方通知房屋交付之日起____個工作日內(nèi)進行房屋驗收。

2.房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如有不符，應在驗收報告上注明，并由賣方負責整改。

3.房屋交付后，買方應在____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.買方未按時支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金，并向擔保方支付_____%的違約金。

2.賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。

3.雙方如有其他違約行為，應按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。

六、甲方的權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表等相關(guān)文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進行房屋維修保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付后提供房屋使用說明書和保修卡等資料。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣方不得以任何理由拒絕買方的房屋驗收請求。

2.賣方不得以任何方式干擾買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.賣方不得將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復印件；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表；

（3）房屋買賣合同備案申請表；

（4）擔保協(xié)議。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過擔保方的參與，甲方在購房過程中能夠更加放心，降低購房風險。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在購房過程中占據(jù)主導地位，維護自身的合法權(quán)益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，有效約束賣方行為，保障甲方的購房利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，促成雙方達成交易。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下購房協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋權(quán)屬證明：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋裝修狀況：____________________

二、購房價格及支付方式

1.本合同房屋總價款為人民幣____________________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付賣方房屋總價款的_____%作為定金。

3.買方應于房屋交付使用前____個工作日內(nèi)支付剩余款項的_____%。

4.買方應于房屋交付使用后____個工作日內(nèi)支付剩余款項的_____%。

三、中介方責任

1.中介方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方收取中介服務(wù)費用人民幣____________________元。

2.中介方應協(xié)助賣方辦理房屋交付手續(xù)，確保買賣雙方順利交接。

3.中介方應協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、賣方權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方在約定的時間內(nèi)支付購房款。

2.賣方有權(quán)要求買方按照約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

五、違約責任

1.買方未按時支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。

3.中介方未能履行中介服務(wù)職責，應向賣方支付_____%的違約金。

六、甲方的違約及限制條款

1.買方不得以任何理由拒絕接受房屋交付。

2.買方不得以任何方式干擾賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買方不得在未支付全部購房款前擅自占有和使用房屋。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復印件；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表；

（3）中介服務(wù)協(xié)議；

（4）房屋買賣合同備案申請表。

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為