共建類物業(yè)合同模板

共建類物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的物業(yè)與乙方共同建設、經(jīng)營、管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，以下簡稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)總面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，商業(yè)面積為__________平方米。

二、合作內(nèi)容

2.1乙方負責物業(yè)的規(guī)劃設計、施工建設、營銷推廣、物業(yè)管理等工作。

2.2甲方負責提供物業(yè)用地、辦理相關手續(xù)、協(xié)調(diào)政府部門等。

2.3乙方負責物業(yè)的日常運營、維護、保養(yǎng)、租賃等。

三、合作期限

3.1本合同有效期為__________年，自合同簽訂之日起計算。

3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

四、權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利義務：

（1）提供物業(yè)用地及相關手續(xù)；

（2）監(jiān)督乙方按照約定進行規(guī)劃設計、施工建設；

（3）對乙方進行必要的指導、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；

（4）保障乙方合法權(quán)益。

4.2乙方權(quán)利義務：

（1）按照約定進行規(guī)劃設計、施工建設；

（2）負責物業(yè)的日常運營、維護、保養(yǎng)、租賃等；

（3）按照約定支付甲方物業(yè)權(quán)益分成；

（4）保障甲方合法權(quán)益。

五、收益分配

5.1物業(yè)經(jīng)營所得收益，按以下比例進行分配：

（1）甲方：__________%；

（2）乙方：__________%。

5.2分配收益的具體方式、時間等，由雙方另行協(xié)商確定。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時提供物業(yè)用地及相關手續(xù)，導致乙方無法按期進行規(guī)劃設計、施工建設的，甲方應承擔相應的違約責任；

（2）未對乙方進行必要的指導、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時完成規(guī)劃設計、施工建設，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的違約責任；

（2）未按時支付甲方物業(yè)權(quán)益分成，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)用地證明材料；

2.相關政府部門批準文件；

3.規(guī)劃設計圖紙；

4.施工建設合同；

5.物業(yè)管理服務合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高物業(yè)建設與運營效率，特邀請具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)能力的第三方（以下簡稱“第三方”）參與物業(yè)建設與運營。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，就甲方擁有的物業(yè)與乙方共同建設、經(jīng)營、管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，以下簡稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)總面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，商業(yè)面積為__________平方米。

二、合作內(nèi)容

2.1乙方負責物業(yè)的規(guī)劃設計、施工建設、營銷推廣、物業(yè)管理等工作。

2.2第三方作為專業(yè)顧問，負責對乙方的工作進行監(jiān)督、指導，確保項目按期、高質(zhì)量完成。

2.3甲方負責提供物業(yè)用地、辦理相關手續(xù)、協(xié)調(diào)政府部門等。

三、合作期限

3.1本合同有效期為__________年，自合同簽訂之日起計算。

3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

四、甲乙雙方的權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利義務：

（1）提供物業(yè)用地及相關手續(xù)；

（2）監(jiān)督乙方及第三方的工作，確保項目按期、高質(zhì)量完成；

（3）對乙方及第三方進行必要的指導、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；

（4）保障乙方及第三方合法權(quán)益；

（5）享有物業(yè)收益分配的優(yōu)先權(quán)。

4.2乙方權(quán)利義務：

（1）按照約定進行規(guī)劃設計、施工建設；

（2）負責物業(yè)的日常運營、維護、保養(yǎng)、租賃等；

（3）支付第三方服務費用；

（4）按照約定支付甲方物業(yè)權(quán)益分成。

4.3第三方權(quán)利義務：

（1）對乙方的工作進行監(jiān)督、指導，確保項目按期、高質(zhì)量完成；

（2）參與項目決策，提出合理化建議；

（3）收取第三方服務費用。

五、第三方責任及限制

5.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不達標，應承擔相應責任。

5.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密義務。

5.3第三方在提供咨詢服務過程中，如因個人原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應承擔相應責任。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）未按時完成規(guī)劃設計、施工建設，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的違約責任；

（2）未按時支付甲方物業(yè)權(quán)益分成，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的違約責任；

（3）未按時支付第三方服務費用，導致第三方無法履行職責的，乙方應承擔相應的違約責任。

6.2第三方違約責任：

（1）未按約定履行職責，導致項目延誤或質(zhì)量不達標的，第三方應承擔相應責任；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密義務的，第三方應承擔相應責任；

（3）因個人原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，第三方應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)用地證明材料；

2.相關政府部門批準文件；

3.規(guī)劃設計圖紙；

4.施工建設合同；

5.物業(yè)管理服務合同；

6.第三方服務協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.提高項目質(zhì)量，確保甲方權(quán)益；

2.增強項目執(zhí)行力，縮短項目周期；

3.降低甲方管理成本，提高運營效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在項目中的主導地位，確保甲方權(quán)益；

2.提高甲方在物業(yè)建設與運營中的話語權(quán)；

3.優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)整體效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提高自身在物業(yè)建設與運營中的專業(yè)能力和競爭力，特邀請具有行業(yè)領先地位的第三方（以下簡稱“第三方”）參與物業(yè)項目。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，就甲方擁有的物業(yè)與乙方共同建設、經(jīng)營、管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于__________，以下簡稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)總面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，商業(yè)面積為__________平方米。

二、合作內(nèi)容

2.1乙方負責物業(yè)的規(guī)劃設計、施工建設、營銷推廣、物業(yè)管理等工作。

2.2第三方作為技術顧問，負責對乙方的工作進行技術指導和質(zhì)量監(jiān)督，確保項目達到行業(yè)領先水平。

2.3甲方負責提供物業(yè)用地、辦理相關手續(xù)、協(xié)調(diào)政府部門等。

三、合作期限

3.1本合同有效期為__________年，自合同簽訂之日起計算。

3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

四、甲乙雙方的權(quán)利義務

4.1甲方權(quán)利義務：

（1）提供物業(yè)用地及相關手續(xù)；

（2）協(xié)調(diào)政府部門，確保項目順利進行；

（3）對乙方及第三方的工作進行必要的監(jiān)督和指導；

（4）保障乙方及第三方合法權(quán)益。

4.2乙方權(quán)利義務：

（1）按照約定進行規(guī)劃設計、施工建設；

（2）負責物業(yè)的日常運營、維護、保養(yǎng)、租賃等；

（3）支付第三方服務費用；

（4）享有物業(yè)收益分配的優(yōu)先權(quán)；

（5）在項目決策中擁有重要的話語權(quán)。

4.3第三方權(quán)利義務：

（1）對乙方的工作進行技術指導和質(zhì)量監(jiān)督；

（2）參與項目決策，提出專業(yè)建議；

（3）收取第三方服務費用。

五、乙方責任及限制

5.1乙方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不達標，應承擔相應責任。

5.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密義務。

5.3乙方在提供咨詢服務過程中，如因個人原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應承擔相應責任。

六、甲方違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時提供物業(yè)用地及相關手續(xù)，導致乙方無法按期進行規(guī)劃設計、施工建設的，甲方應承擔相應的違約責任；

（2）未對乙方進行必要的監(jiān)督和指導，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應的違約責任；

（3）未保障乙方合法權(quán)益的，甲方應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)用地證明材料；

2.相關政府部門批準文件；

3.規(guī)劃設計圖紙；