商場免租金扣合同模板

商場免租金扣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商場部分或全部面積，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商場部分或全部面積，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方免收乙方租金事宜達成如下協(xié)議：

一、商場概況

1.商場名稱：_________________________

2.商場地址：_________________________

3.商場面積：_________________________

4.商場裝修：_________________________

二、免租金條款

1.甲方同意在合同有效期內(nèi)免收乙方租金，具體免租期限為：____年____月____日至____年____月____日。

2.免租金期間，乙方應(yīng)按照約定用途使用商場，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)及用途。

3.免租金期間，乙方應(yīng)承擔商場運營所需的各項費用，包括但不限于：水、電、物業(yè)管理費等。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用商場；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)及用途；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后終止本合同。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商場設(shè)施設(shè)備齊全，滿足乙方使用需求；

（2）甲方應(yīng)負責商場的物業(yè)管理，確保商場的安全、整潔和正常運行；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定免收乙方租金。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在免租金期間使用商場；

（2）乙方有權(quán)在合同期滿后繼續(xù)承租商場，但需按照甲方的要求重新簽訂合同。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用商場，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)及用途；

（2）乙方應(yīng)承擔商場運營所需的各項費用；

（3）乙方應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度，不得損害商場及他人的合法權(quán)益。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按照本合同約定免收乙方租金，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；

（2）如甲方違反約定，擅自改變商場結(jié)構(gòu)及用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方違反約定，擅自改變商場結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

（2）如乙方違反約定，未按照約定承擔商場運營所需的各項費用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費用。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂合同。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商場照片及平面圖

2.商場設(shè)施設(shè)備清單

3.商場物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商場部分或全部面積，并愿意將其出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔保方，對乙方的租賃行為進行擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方免收乙方租金事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、商場概況

1.商場名稱：_________________________

2.商場地址：_________________________

3.商場面積：_________________________

4.商場裝修：_________________________

二、免租金條款

1.甲方同意在合同有效期內(nèi)免收乙方租金，具體免租期限為：____年____月____日至____年____月____日。

2.免租金期間，乙方應(yīng)按照約定用途使用商場，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)及用途。

3.免租金期間，乙方應(yīng)承擔商場運營所需的各項費用，包括但不限于：水、電、物業(yè)管理費等。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方租賃行為承擔連帶擔保責任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

3.丙方擔保責任最高限額為人民幣____元。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用商場；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)及用途；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后終止本合同；

（4）甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任；

（5）甲方有權(quán)要求乙方支付因違約而產(chǎn)生的各項費用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商場設(shè)施設(shè)備齊全，滿足乙方使用需求；

（2）甲方應(yīng)負責商場的物業(yè)管理，確保商場的安全、整潔和正常運行；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定免收乙方租金。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在免租金期間使用商場；

（2）乙方有權(quán)在合同期滿后繼續(xù)承租商場，但需按照甲方的要求重新簽訂合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用商場，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)及用途；

（2）乙方應(yīng)承擔商場運營所需的各項費用；

（3）乙方應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度，不得損害商場及他人的合法權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

1.如乙方違反本合同約定，擅自改變商場結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.如乙方未按照約定承擔商場運營所需的各項費用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費用。

3.如乙方在合同期內(nèi)拖欠租金或其他費用，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。

4.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商場照片及平面圖

2.商場設(shè)施設(shè)備清單

3.商場物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風險。丙方的介入，一方面可以增強乙方的信用度，另一方面，甲方在乙方違約時，可以通過丙方追究責任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，主要目的是確保商場正常運營，降低租賃風險，實現(xiàn)利益最大化。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地維護自身權(quán)益，降低經(jīng)營風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的辦公樓部分或全部面積，并愿意將其出租給乙方使用，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管方，對租賃行為進行監(jiān)督和管理。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租辦公樓事宜及丙方的監(jiān)管責任達成如下協(xié)議：

一、辦公樓概況

1.辦公樓名稱：_________________________

2.辦公樓地址：_________________________

3.辦公樓面積：_________________________

4.辦公樓裝修：_________________________

二、租賃條款

1.甲方同意出租辦公樓給乙方使用，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。

三、丙方監(jiān)管責任

1.丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲方是否按照合同約定提供適宜的辦公環(huán)境。

2.丙方有權(quán)對甲方的維修、保養(yǎng)、安全等方面進行定期檢查。

3.丙方發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方整改，并通知乙方。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用辦公樓，并按照約定的用途進行使用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的辦公設(shè)施和設(shè)備；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對甲方進行監(jiān)管，保障其合法權(quán)益；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或搬離。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用辦公樓，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)施和設(shè)備，不得造成損壞；

（3）乙方應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度，維護辦公樓的正常秩序。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供適宜的辦公環(huán)境；

（2）甲方應(yīng)負責辦公樓的維修、保養(yǎng)和安全保障；

（3）甲方應(yīng)配合丙方進行監(jiān)管，確保乙方權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按照合同約定提供適宜的辦公環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔相應(yīng)費用。

2.如甲方未按照合同約定進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致辦公樓設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

3.如甲方違反合同約定，未配合丙方進行監(jiān)管，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

3.本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.辦公樓照片及平面圖

2.辦公設(shè)施設(shè)備清單

3.辦公樓管理規(guī)定

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：______