商鋪房租轉(zhuǎn)讓合同模板

商鋪房租轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于___________________________的商鋪，該商鋪的房產(chǎn)證號(hào)為___________________________，土地證號(hào)為___________________________。

2.乙方有意向租賃該商鋪用于___________________________。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪房租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.乙方同意租賃甲方位于___________________________的商鋪，用于___________________________。

2.甲方同意將商鋪房租轉(zhuǎn)讓給乙方，具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________________________元。

二、轉(zhuǎn)讓期限

1.本合同轉(zhuǎn)讓期限自甲方將商鋪交付乙方之日起至___________________________止。

2.乙方在合同期滿后，如需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式為：___________________________。

3.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的百分之十計(jì)算。

（2）甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十計(jì)算。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的百分之十計(jì)算。

（2）乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）商鋪土地證復(fù)印件；

（3）商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于___________________________的商鋪，該商鋪的房產(chǎn)證號(hào)為___________________________，土地證號(hào)為___________________________。

2.乙方有意向租賃該商鋪用于___________________________。

3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪房租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.乙方同意租賃甲方位于___________________________的商鋪，用于___________________________。

2.甲方同意將商鋪房租轉(zhuǎn)讓給乙方，具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________________________元。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方支付租金的行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓期限

1.本合同轉(zhuǎn)讓期限自甲方將商鋪交付乙方之日起至___________________________止。

2.乙方在合同期滿后，如需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式為：___________________________。

3.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

四、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)保證在乙方違約不支付租金的情況下，在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

2.丙方對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部租金之日止。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家規(guī)定的消防安全證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方在商鋪?zhàn)赓U期間保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之二十。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為違約金。

2.乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.乙方如未在合同約定的期限內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）商鋪土地證復(fù)印件；

（3）商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保函；

（5）其他相關(guān)證明材料。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方能夠按照合同約定履行租金支付義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在乙方違約的情況下得到保障，減少因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過要求乙方提供相關(guān)證明材料，確保乙方具備合法的經(jīng)營條件，減少因乙方經(jīng)營問題導(dǎo)致的商鋪風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于___________________________的商業(yè)房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為___________________________。

2.乙方有意向租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)______________。

3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方能夠按照合同約定支付租金。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃事項(xiàng)

1.乙方同意租賃甲方位于___________________________的商業(yè)房產(chǎn)，用于開設(shè)______________。

2.甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，具體租賃價(jià)格為人民幣_(tái)__________________________元/月。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方支付租金的行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自甲方將房產(chǎn)交付乙方之日起至___________________________止。

2.乙方在合同期滿后，如需繼續(xù)租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式為：每月___________________________日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)保證在乙方違約不支付租金的情況下，在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

2.丙方對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部租金之日止。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房產(chǎn)的合理維護(hù)和修繕，確保房產(chǎn)適合乙方使用。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

4.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金百分之五的違約金。

2.甲方如未履行房產(chǎn)的合理維護(hù)和修繕義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。

3.甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）丙方