集體房出售合同模板

集體房出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的集體房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、房產(chǎn)售價(jià)及支付方式

2.1房產(chǎn)售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方支付方式：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）在甲方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。

三、房產(chǎn)交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的房產(chǎn)交付期限前，將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。

3.2乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

4.2甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明

4.其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的集體房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)，為確保交易安全及甲方的合法權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、房產(chǎn)售價(jià)及支付方式

2.1房產(chǎn)售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方支付方式：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）在甲方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付房款。

3.2若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在交易過(guò)程中享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款，包括定金、首付款及尾款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提供相關(guān)資金來(lái)源證明；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。

5.2乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，如出現(xiàn)資金來(lái)源不合法、虛假交易等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在取得房產(chǎn)后，如違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明

4.其他三方約定的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，旨在確保乙方按約定支付房款，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出賣(mài)方，享有對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，通過(guò)本合同確保房產(chǎn)出售過(guò)程中的權(quán)益得到保障；

2.甲方在交易過(guò)程中享有對(duì)房款的支付要求權(quán)、對(duì)丙方的擔(dān)保要求權(quán)，以及違約時(shí)的追究權(quán)；

3.甲方通過(guò)本合同對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行限制，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的集體房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)，為確保交易安全及乙方的資金安全，丙方愿意作為擔(dān)保方為乙方的支付提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、房產(chǎn)售價(jià)及支付方式

2.1房產(chǎn)售價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方支付方式：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）在甲方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按約定交付房產(chǎn)。

3.2若甲方未按約定交付房產(chǎn)，丙方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在交易過(guò)程中享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn)，包括定金、首付款及尾款；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。

5.2甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在交付房產(chǎn)后，如違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明

4.其他三方約定的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作