上海辦公 租賃合同模板

上海辦公租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號__________室的辦公場所（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該辦公場所的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________），共計人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方需在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________），甲方收到押金后向乙方出具押金收據(jù)。

4.2租賃期限屆滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在核實乙方履行合同義務(wù)后，無息退還乙方押金。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；

（2）甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）甲方應(yīng)按約定向乙方提供租賃物；

（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金及押金；

（3）乙方應(yīng)愛護租賃物，合理使用，避免損壞；

（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方違反法律法規(guī)，從事違法活動的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金及押金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃物現(xiàn)狀照片；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

____________________

年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號__________室的辦公場所（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該辦公場所的意愿，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方履行合同義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________），共計人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保人，對本合同項下乙方的租金支付、押金退還等義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方保證在本合同有效期內(nèi)，乙方如因故無法支付租金或其他費用，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的救濟措施。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)按約定向乙方提供租賃物；

（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合理的使用和維護；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，無違約行為的情況下，請求甲方退還押金。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及押金；

（2）乙方應(yīng)愛護租賃物，合理使用，避免損壞；

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金及押金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）丙方違反法律法規(guī)，從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃物現(xiàn)狀照片；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，確保租金的按時支付，維護租賃物的完好。同時，丙方的加入也為乙方提供了信用背書，有助于乙方獲得租賃機會。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定詳細的條款和保障措施，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于，通過合同的約束力，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，降低經(jīng)營風(fēng)險，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號__________號的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該商業(yè)空間的意愿，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方租賃權(quán)益的實現(xiàn)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________路__________號__________號，商業(yè)面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________），共計人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保人，對本合同項下乙方的租金支付、押金退還等義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方保證在本合同有效期內(nèi)，乙方如因故無法支付租金或其他費用，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合理的使用和維護；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，無違約行為的情況下，請求甲方退還押金；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的裝修和改造。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及押金；

（2）乙方應(yīng)愛護租賃物，合理使用，避免損壞；

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物；

（2）甲方有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督檢查；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的救濟措施。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)按約定向乙方提供租賃物；

（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方違反法律法規(guī)，從事違法活動的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）丙方違反法律法規(guī)，從事違法活動的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃物現(xiàn)狀照片；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保承諾書。

乙方為主導(dǎo)