【工程經(jīng)濟】王碩男 教材精講班教案 44-第2篇-第8章-8.2-建造合同收入（二）

第8章收入8.2.5建造合同收入的確認建筑業(yè)企業(yè)應當及時?準確地進行合同收入和合同費用的確認與計量,以便分析和考核建造合同損益的實現(xiàn)情況?要準確地進行合同收入的確認與計量,首先應判斷建造合同的結(jié)果能否可靠地估計?企業(yè)在資產(chǎn)負債表日,如果建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計,應當根據(jù)完工百分比法確認當期的合同收入?如果建造合同的結(jié)果不能可靠地估計,就不能根據(jù)完工百分比法確認合同收入?因此,建筑業(yè)企業(yè)可以根據(jù)建造合同的結(jié)果能否可靠地估計,將合同收入的確認與計量分為以下兩種類型處理?1.合同結(jié)果能夠可靠估計時建造合同收入的確認建造合同分為固定造價合同和成本加成合同,不同類型的建造合同判斷其能否可靠估計的條件也不相同?1)固定造價合同結(jié)果能否可靠估計的標準固定造價合同的結(jié)果能否可靠估計,依據(jù)以下四個條件進行判斷,如果同時滿足四個條件,則固定造價合同的結(jié)果能夠可靠估計:1)固定造價合同結(jié)果能否可靠估計的標準①合同總收入能夠可靠地計量;②與合同相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);③實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量;④合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定?如果不同時滿足四個條件,則固定造價合同的結(jié)果不能可靠估計?2)成本加成合同的結(jié)果能否可靠估計的標準成本加成合同的結(jié)果能否可靠估計,依據(jù)以下兩個條件進行判斷,如果同時滿足兩個條件,則成本加成合同的結(jié)果能夠可靠估計:①與合同相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);②實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量?如果不同時滿足兩個條件,則成本加成合同的結(jié)果不能可靠地估計?3)完工百分比法(能可靠地估計建造合同的結(jié)果)(1)根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定?合同完工進度=累計實際發(fā)生的合同成本÷合同預計總成本×100%需要注意的是,累計實際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關的合同成本,也不包括在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項?例如,某建筑業(yè)企業(yè)與A業(yè)主訂了一項合同總造價為3000萬元的建造合同,合同約定建設期為3年?第1年,實際發(fā)生合同成本750萬元,年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本1750萬元;第2年,實際發(fā)生合同成本1050萬元,年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本700萬元?則:第1年合同完工進度=750÷(750+1750)×100%=30%第2年合同完工進度=(750+1050)÷(750+1050+700)×100%=72%【2023】某施工企業(yè)簽訂了總造價為2000萬元的固定總價合同,工期為3年?經(jīng)測算第1年末完工進度為30%,第2年累計完成完工進度為65%?則按完工百分比法確認該企業(yè)第2年的收入為()萬元?A.800 B.700C.1300 D.2000答案:B解析:(65%-30%)×2000=700萬?【2022補】某施工企業(yè)與業(yè)主訂立了一項總造價為10000萬元的施工合同,合同約定工期為3年第1年實際發(fā)生合同成本3200萬元,年未預計為完成合同尚需發(fā)生成本6000萬元,則第1年合同完工進度為()?A.32.00%B.53.33%C.34.78%D.92.00%答案:C解析:合同完T進度=累計實際發(fā)生的合同成本一合同預計總成本×100%:3200/(3200+6000)×100%=34.78%【2022】某施工合同項目預計總成本為3000萬元,至第1年末,承包人自行施工部分累計實際發(fā)生的合同成本為1200萬元,合同約定由承包人采購的已進場待安裝工程設備200萬元,已進場待使用的工程材料100萬元已預付分包工程款150萬元(分包工作量尚未完成),則第1年末承包人的合同完工進度為()?A.45%B.48%C.55%D.40%答案:D解析:合同完工進度=累計實際發(fā)生的合同成本+合同預計總成本×100%需要注意的是,累計實際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關的合同成本,也不包括在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項?故第一年末承包人的合同完工進度為1200÷3000=40%?【2020】某施工企業(yè)與業(yè)主訂立的一項總造價為5000萬元的施工合同,合同期為3年,第一年實際發(fā)生合同成本1600萬元,年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本3000萬元,則第一年合同完工進度為()?A.92.0%B.34.8%C.53.3%D.32.0%答案:B解析:1600/(1600+3000)=34.8%3)完工百分比法(能可靠地估計建造合同的結(jié)果)(2)根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定?該方法是一種產(chǎn)出衡量法,適用于合同工作量容易確定的建造合同,如道路工程,土石方工程等,其計算公式如下:合同完工進度=已經(jīng)完成的合同工程量÷合同預計總工程量×100%例如,某建筑業(yè)企業(yè)與B交通局簽訂修建一條150km公路的建造合同,合同約定工程總造價為60000萬元,建設期為3年?該建筑業(yè)企業(yè)第1年修建了45km,第2年修建了75km?則:第1年合同完工進度=45÷150×100%=30%第2年合同完工進度=(45+75)÷150×100%=80%(3)根據(jù)已完成合同工作的技術測量確定?該方法是在上述兩種方法無法確定合同完工進度時所采用的一種特殊的技術測量方法,適用于一些特殊的建造合同,如水下施工工程等?例如,某建筑業(yè)企業(yè)與水利局簽訂一項水下施工建造合同?在資產(chǎn)負債表日,經(jīng)專業(yè)技術人員現(xiàn)場測定后認定,已完成工作量占合同總工作量的80%?那么該建筑業(yè)企業(yè)可以認定合同的完工進度為80%?需要注意的是,這種技術測量應由專業(yè)人員現(xiàn)場進行科學測定,而不是由建造承包商自行隨意測定?4)當期完成建造(施工)合同收入的確認5)資產(chǎn)負債表日建造合同收入的確認當建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計建造合同的結(jié)果時,就不能采用完工百分比法來確認和計量當期的合同收入,應區(qū)別以下兩種情況進行處理:1.合同成本能夠回收的,合同收入根據(jù)能夠收問的實際合同成本來確認,合同成本在其發(fā)生的當期確認為費用?2.合同成本不能回收的,應在發(fā)生時立即確認為費用,不確認收入?【2022補】當建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計施工合同的結(jié)果時,會計核算確認和計量當期合同收入可能采用的處理方法有()?A.按工期比例法確認收入B.不確認收入C.按完工百分比確認收入D.按實際投入的成