代租合同性質(zhì)與責(zé)任承擔(dān)

代租合同性質(zhì)與責(zé)任承擔(dān)合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的原則下，就甲方將其擁有的租賃物業(yè)委托乙方代為出租事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下代租合同：第一條合同目的與合作內(nèi)容a.合同目的②乙方在此合同下承擔(dān)代為出租物業(yè)的職責(zé)，包括尋找租戶、簽署租賃合同、收取租金等相關(guān)事務(wù)。③雙方同意乙方依據(jù)甲方要求執(zhí)行代租事宜，且乙方不得擅自改變出租目的或范圍。④甲方需確保物業(yè)具備出租的合法資質(zhì)，并保證物業(yè)在出租期間的合法性與安全性。b.合作內(nèi)容①甲方同意將物業(yè)交由乙方代為出租，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和出租事務(wù)。②乙方需按甲方要求進(jìn)行市場調(diào)研，確保租賃價格和租期合理并符合市場需求。③乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和修理工作，確保物業(yè)在租賃期間處于良好狀態(tài)。④雙方在合作過程中應(yīng)保持溝通，及時反饋市場情況及租賃進(jìn)展。c.代租期限①本合同的代租期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。②合同期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交代租報(bào)告，并根據(jù)雙方協(xié)商決定是否續(xù)約。③如乙方在代租期間存在違約行為，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。④甲方可根據(jù)市場需求和物業(yè)狀況，決定是否延長代租合作。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代租業(yè)務(wù)的開展情況，要求乙方按時報(bào)告代租進(jìn)展。②甲方應(yīng)提供所需的相關(guān)物業(yè)證件及信息，確保乙方能夠合法開展代租事務(wù)。③甲方有責(zé)任及時支付乙方為代租所產(chǎn)生的費(fèi)用，如委托管理費(fèi)用等。④在代租期間，甲方需及時處理與租戶相關(guān)的法律事務(wù)及其他必要事項(xiàng)。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和甲方要求，制定合理的租賃策略并執(zhí)行相關(guān)事務(wù)。②乙方應(yīng)在代租期間全權(quán)負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃管理、租戶篩選、租金收取等相關(guān)事務(wù)。③乙方需定期向甲方報(bào)告物業(yè)租賃狀況，包括租賃進(jìn)展、租金到賬情況等。④乙方應(yīng)保證租賃過程中的所有行為合法合規(guī)，避免發(fā)生糾紛。c.雙方的配合義務(wù)①雙方應(yīng)本著互信與合作的原則，及時溝通并處理在合作過程中出現(xiàn)的各種問題。②甲方應(yīng)及時提供所需的物業(yè)相關(guān)資料，確保乙方能夠順利開展工作。③乙方應(yīng)就代租過程中的實(shí)際問題向甲方反饋，并根據(jù)甲方的要求調(diào)整代租方案。④雙方應(yīng)共同維護(hù)合作關(guān)系中的公平性，避免任何一方違約給對方帶來損失。第三條租金支付與費(fèi)用承擔(dān)a.租金支付①乙方應(yīng)按合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)與租期要求與租戶簽署租賃合同，并定期收取租金。②租金收入應(yīng)按月結(jié)算，乙方需確保租金及時轉(zhuǎn)交甲方。③租金支付方式及期限由乙方與租戶協(xié)商后確定，并應(yīng)符合甲方要求。④乙方有責(zé)任向甲方提供租金收取明細(xì)，并對租金的收取情況負(fù)責(zé)。b.費(fèi)用承擔(dān)①甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的所有基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。②乙方在代租期間應(yīng)承擔(dān)與租賃事務(wù)直接相關(guān)的費(fèi)用（如廣告宣傳費(fèi)、管理費(fèi)等）。③如有因物業(yè)出現(xiàn)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)及時通知甲方處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。④雙方需就費(fèi)用的具體承擔(dān)方式達(dá)成一致，并按約定執(zhí)行。c.租賃收入分配①在租賃過程中，乙方可按照合同約定的比例從租金中提取管理費(fèi)用。②乙方提取的管理費(fèi)用比例不得超過雙方事先商定的數(shù)額。③甲方可根據(jù)租賃的實(shí)際情況，調(diào)整租金分配比例，并需提前通知乙方。④所有租金分配事宜應(yīng)透明、公開，確保雙方的權(quán)益不受損害。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方同意對在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料、客戶信息等保密信息予以保密。②乙方不得向第三方透露、披露或出售甲方的商業(yè)信息及與物業(yè)有關(guān)的敏感數(shù)據(jù)。③甲方應(yīng)對乙方在履行合同過程中所提供的相關(guān)資料保密，除非法律或監(jiān)管要求披露。④保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直到信息公開或無害信息披露為止。b.保密期①保密期為本合同有效期及其終止后的兩年內(nèi)。②即便本合同終止，雙方對保密信息的保密義務(wù)不因合同解除或到期而解除。③雙方應(yīng)采取合理的措施，防止第三方獲取保密信息。④保密期屆滿后，未經(jīng)授權(quán)的披露仍可被視為違約，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c.違約責(zé)任①如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其停止泄露并賠償由此造成的所有損失。②違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接和間接損失，并賠償對方所有因泄密產(chǎn)生的費(fèi)用。③違約方的賠償責(zé)任不受本合同其他條款限制。④任何一方在合同履行期間均不得以任何形式侵犯對方的保密權(quán)利。第五條爭議解決與合同解除a.爭議解決①如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，進(jìn)行調(diào)解。②如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。③雙方同意，在爭議未解決之前，繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的部分。④爭議解決過程中的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.合同解除①雙方可以協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方。②在合同解除過程中，任何一方如未履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。③解除合同后，乙方應(yīng)及時將與物業(yè)有關(guān)的所有文件資料歸還甲方。④合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條其他a.合同生效①本合同自雙方代表簽字之日起生效。②雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，并需形成書面協(xié)議。③合同的修改應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署正式協(xié)議。④合同一經(jīng)簽署，具有法律效力，任何一方不