商辦項(xiàng)目室內(nèi)綜合管線工程管理流程

商辦項(xiàng)目室內(nèi)綜合管線工程管理目的為提高集團(tuán)所屬各商業(yè)、辦公項(xiàng)目機(jī)電工程各專(zhuān)業(yè)管線在地下車(chē)庫(kù)，辦公的公共走道、公共部位精裝修商業(yè)等室內(nèi)部位管道密集區(qū)域的排布、施工質(zhì)量合理、符合規(guī)范、確保使用功能，提高事業(yè)部/城市公司的對(duì)商辦項(xiàng)目機(jī)電工程的設(shè)計(jì)及施工管理水平，提升最終的工程質(zhì)量、，適應(yīng)物業(yè)\商業(yè)管理需要，制定本管理作業(yè)指引。適用范圍適用于集團(tuán)所屬各事業(yè)部的在建商業(yè)、辦公項(xiàng)目的機(jī)電工程各系統(tǒng)。術(shù)語(yǔ)及定義無(wú)職責(zé)與權(quán)限集團(tuán)工程管理部負(fù)責(zé)編制、修訂集團(tuán)《商辦項(xiàng)目室內(nèi)綜合管線管理作業(yè)指引》。事業(yè)部/城市公司工程專(zhuān)業(yè)參與項(xiàng)目機(jī)電管線綜合布置方案的評(píng)審；參與機(jī)電各專(zhuān)業(yè)施工圖會(huì)審與設(shè)計(jì)交底；負(fù)責(zé)組織對(duì)項(xiàng)目工程綜合檢查及專(zhuān)項(xiàng)檢查。事業(yè)部/城市公司采購(gòu)專(zhuān)業(yè)組織對(duì)供應(yīng)商的入圍考察、招投標(biāo)、管理及后評(píng)估工作；對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行驗(yàn)收，協(xié)助項(xiàng)目工程部協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)管理各項(xiàng)事宜。事業(yè)部/城市公司項(xiàng)目工程專(zhuān)業(yè)組織智能化工程施工圖會(huì)審并參與設(shè)計(jì)交底；配合配套專(zhuān)業(yè)完成各專(zhuān)業(yè)管線的征詢(xún)；負(fù)責(zé)招標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工界面劃分、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)懲的編制；參加機(jī)電總包、消防、智能化等各類(lèi)工程招標(biāo)過(guò)程中的招標(biāo)答疑、現(xiàn)場(chǎng)勘察等；組織對(duì)機(jī)電各系統(tǒng)管線布置進(jìn)行綜合，及時(shí)督促設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)將錯(cuò)、漏、碰等問(wèn)題進(jìn)行修正；負(fù)責(zé)審批施工單位的專(zhuān)項(xiàng)施工方案；負(fù)責(zé)編制并調(diào)整機(jī)電總包、消防、智能化等各類(lèi)工程的施工進(jìn)度計(jì)劃；負(fù)責(zé)組織對(duì)機(jī)電總包、消防、智能化等各專(zhuān)業(yè)分包單位管理交底；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)施工過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理及成本控制等工作；負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)工程移交物業(yè)或商業(yè)管理公司。事業(yè)部/城市公司設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)組織機(jī)電工程各專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)交底，并參與施工圖會(huì)審；參與項(xiàng)目BIM小組對(duì)機(jī)電各系統(tǒng)管線布置進(jìn)行綜合，及時(shí)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位將錯(cuò)、漏、碰等問(wèn)題進(jìn)行修正；負(fù)責(zé)審核、確認(rèn)并提供室內(nèi)管線配套工程用于報(bào)建、征詢(xún)、招標(biāo)、深化、施工用各版本圖紙，并提供室內(nèi)管線綜合圖；組織各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)交底會(huì)，對(duì)機(jī)電各專(zhuān)業(yè)施工全過(guò)程提供技術(shù)支持，協(xié)調(diào)解決施工及驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)審核施工單位的施工方案；參與項(xiàng)目BIM小組對(duì)機(jī)電各系統(tǒng)管線布置進(jìn)行綜合，及時(shí)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位將錯(cuò)、漏、碰等問(wèn)題進(jìn)行修正；審核各專(zhuān)業(yè)施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)方案；參與本工程各專(zhuān)業(yè)施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底；負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各專(zhuān)業(yè)施工質(zhì)量、安全文明、隱蔽驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等；負(fù)責(zé)檢查現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、安全文明缺陷整改效果。專(zhuān)業(yè)分包單位負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)施工專(zhuān)項(xiàng)方案；對(duì)施工圖進(jìn)行審核并提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；參與機(jī)電管線綜合布置方案的設(shè)計(jì)和優(yōu)化；負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的質(zhì)量自查。物業(yè)/商業(yè)管理公司參與項(xiàng)目BIM小組對(duì)機(jī)電各系統(tǒng)管線布置進(jìn)行綜合，并提出本公司后期對(duì)該項(xiàng)目的管理要求；參與施工過(guò)程中工序交接檢查與隱蔽驗(yàn)收；負(fù)責(zé)在接管前組織交接驗(yàn)收，反饋整改意見(jiàn)并辦理接收書(shū)面手續(xù)。工作程序：施工圖設(shè)計(jì)階段：由設(shè)計(jì)單位根據(jù)國(guó)家規(guī)范、本項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，完成施工圖；聯(lián)合審圖：項(xiàng)目施工圖紙完成，項(xiàng)目工程專(zhuān)業(yè)組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)、客服專(zhuān)業(yè)、成本專(zhuān)業(yè)、商業(yè)接收單位、物業(yè)等單位進(jìn)行聯(lián)合審圖，重點(diǎn)在于審核各專(zhuān)業(yè)使用功能、管線相互交叉處及與建筑、裝飾之間的是否存在“錯(cuò)、漏、碰”以及等是地區(qū)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的符合性；設(shè)計(jì)交底：項(xiàng)目部設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)組織設(shè)計(jì)交底，并協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位解決施工圖會(huì)審中提出的技術(shù)問(wèn)題；深化設(shè)計(jì)階段：由事業(yè)部采購(gòu)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)簽訂BIM專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)單位，一般為機(jī)電總包單位的BIM深化設(shè)計(jì)；由項(xiàng)目部工程專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目BIM深化小組，核心成員包括機(jī)電總包、各專(zhuān)業(yè)分包、項(xiàng)目機(jī)電設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目部機(jī)電負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)施工前機(jī)電各專(zhuān)業(yè)設(shè)備、管線與建筑、裝飾等的綜合與平衡，并在施工過(guò)程中協(xié)調(diào)出現(xiàn)的施工類(lèi)技術(shù)問(wèn)題。管線綜合與平衡：事業(yè)部項(xiàng)目部工程專(zhuān)業(yè)/城市公司項(xiàng)目工程專(zhuān)業(yè)組織BIM深化小組首次室內(nèi)管線綜合平衡專(zhuān)題會(huì)議，設(shè)計(jì)單位、總包、監(jiān)理及各相關(guān)機(jī)電單位參加，確定管線綜合方案、成果要求、出圖計(jì)劃與工作計(jì)劃、各單位需提資及配合的內(nèi)容與要求，形成會(huì)議紀(jì)要；BIM深化小組根據(jù)室內(nèi)管線布置原則、各區(qū)域標(biāo)高控制具體要求，根據(jù)各個(gè)專(zhuān)業(yè)提供的施工深化圖紙，完成室內(nèi)管線平面綜合圖及管件交叉位置的施工剖面祥圖；深化過(guò)程中的協(xié)調(diào)專(zhuān)題會(huì)議由BIM深化單位根據(jù)需要組織進(jìn)行。管線綜合方案完成后，項(xiàng)目部工程專(zhuān)業(yè)及時(shí)組織機(jī)電各單位、裝修單位、總包等進(jìn)行再次的聯(lián)合審圖，對(duì)提出的問(wèn)題修正后進(jìn)行會(huì)簽確認(rèn)，最終確定管線綜合施工圖，并做好施工技術(shù)交底；機(jī)電管線綜合排布原則對(duì)建筑物內(nèi)的機(jī)電管線進(jìn)行最優(yōu)排位，最大程度減少管道所占空間，提高各個(gè)區(qū)域的凈空高度。凈高計(jì)算時(shí)，要按層高-梁高=凈高。計(jì)算機(jī)電凈高時(shí)，注意扣除地面裝飾完成面及管線支吊架占據(jù)空間；繪制過(guò)程考慮工藝的安裝美觀性。繪制過(guò)程需從整體出發(fā)，繪制過(guò)程中遵循平衡、分散原則。避免管線過(guò)分集中，或者機(jī)電管線空間浪費(fèi)；管線的有序排列。各種工程管線各自具有各自的工藝布置要求，當(dāng)出現(xiàn)相互交叉擠占同一空間的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)相互協(xié)調(diào)、布置得當(dāng)，管線工程綜合設(shè)計(jì)的原則一般是：A、避讓原則：大的通風(fēng)管道、大的高壓橋架、母線以及無(wú)壓排水管道是優(yōu)先考慮對(duì)象。其它管線可適當(dāng)繞行，但也不能無(wú)限制的變彎。空間排布基本為：梁下200mm空間設(shè)置強(qiáng)、弱電橋架，梁下200~400mm設(shè)置消防水管布置空間，梁下400~700mm設(shè)置空調(diào)專(zhuān)業(yè)管道，對(duì)于設(shè)有排煙系統(tǒng)的空間，通常為400~900mm設(shè)置為空調(diào)、防排煙風(fēng)管布置空間；B、先布置管徑較大的管線，后布置管徑較小的管線：空調(diào)水主干環(huán)管通常位于梁下貼梁安裝，以管線交叉排布成本最小為原則；C、壓力流管道避讓重力流管道：無(wú)壓力排水管按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及管路材質(zhì)通?？刂圃?%~1%之間，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整；D、冷水管避讓熱水管：因熱水管往往需要保溫且造價(jià)較高，盡量避免熱水管過(guò)多翻彎而提高工程施工成本；E、電纜（動(dòng)力、自控、通訊等）橋架與輸送液體的管線宜分開(kāi)布置或布置在其上方：通常在設(shè)置共架的位置，盡量避免水、電共架，當(dāng)業(yè)主方允許水電共架時(shí)，保證電氣管線走上方，水管線走下方；F、附件少的管道避讓附件多的管道：避盡可能利用公用支架，以使管道排布整齊；G、可彎曲管避讓不可彎曲管；H、水系統(tǒng)管路不允許進(jìn)入電氣用房，如高低壓電房，控制室，電梯機(jī)房；I、為避免電磁場(chǎng)效應(yīng)，必須保證強(qiáng)電橋架不進(jìn)入弱電間，同時(shí)，在聯(lián)合支架繪制過(guò)程中，如果強(qiáng)、弱電共架，需保證橋架（密閉）≮300間隙。施工準(zhǔn)備根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，在機(jī)電總分包分包進(jìn)場(chǎng)前一周左右，事業(yè)部項(xiàng)目部工程專(zhuān)業(yè)/城市公司項(xiàng)目工程專(zhuān)業(yè)組織召開(kāi)總包、機(jī)電各管線施工單位（機(jī)電總包、消防、智能化專(zhuān)業(yè)分包）、各精裝單位的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃會(huì)議，明確各單位進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間及先后施工順序；現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)不同區(qū)域的標(biāo)高控制具體要求及施工的現(xiàn)場(chǎng)管線布置、間距等具體要求如下：標(biāo)高控制具體要求：辦公區(qū)域：A、公共走道：風(fēng)管、強(qiáng)弱電橋架、噴淋支管先兩邊后中間，排煙口、燈具、噴淋頭、煙感溫感探頭、廣播喇叭布中間，走到地面布線槽。B、電梯大堂：優(yōu)先配合裝飾造型、防火卷簾，然后布置風(fēng)機(jī)盤(pán)管、噴淋支管。C、辦公區(qū)：優(yōu)先確定燈具位置、風(fēng)口位置，確定主風(fēng)管、空調(diào)水管、消防主干管、風(fēng)機(jī)盤(pán)管，各類(lèi)電線管沿梁、板底明敷。D、核心筒衛(wèi)生間：各管路避讓電梯緊急出口門(mén)，優(yōu)先確定燈具位置、風(fēng)口位置，風(fēng)機(jī)盤(pán)管、排風(fēng)機(jī)避讓排風(fēng)管。裙房商場(chǎng)：A、熟悉各機(jī)電專(zhuān)業(yè)圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、裝飾圖。B、初步確定雨水、污排水、冷凝水主干管道走向。C、主風(fēng)管布置路徑盡可能短，少穿防火卷簾，風(fēng)管能避讓水平主干電纜橋架、特殊裝飾造型。D、電纜橋架、消防水主干管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管供回水管沿公共走道排布。E、裝飾點(diǎn)位圖要優(yōu)先燈具、風(fēng)口，然后是消防噴頭、煙感溫感探頭、廣播喇叭。地下車(chē)庫(kù)A、空調(diào)水主干管定位優(yōu)先，隨后是排水管、強(qiáng)電主干線槽、母線定位、其次通風(fēng)管、消防水主干管、給水主干管，其它分支管配合。B、主干管分類(lèi)成排。C、少穿防火卷簾。D、燈具成線。管線綜合布置的實(shí)施：總體原則盡量利用梁內(nèi)空間。絕大部分管道在安裝時(shí)均為貼梁底走管，梁與梁之間存在很大的空間，尤其是當(dāng)梁高很大時(shí)。在管道十字交叉時(shí)，這些梁內(nèi)空間可以被很好的利用起來(lái)。在滿足彎曲半徑條件下，空調(diào)風(fēng)管和有壓水管均可以通過(guò)翻轉(zhuǎn)到梁內(nèi)空間的方法，避免與其他管道沖突，保持路由通暢，滿足層高要求。避讓原則A、有壓管讓無(wú)壓管，小管線讓大管線，施工簡(jiǎn)單的避讓施工難度大的。無(wú)壓管道內(nèi)介質(zhì)僅受重力作用由高處往低處流，其主要特征是有坡度要求、管道雜質(zhì)多、易堵塞，所以無(wú)壓管道要保持直線，滿足坡度，盡量避免過(guò)多轉(zhuǎn)彎，以保證排水順暢以及滿足空間高度。有壓管道是在壓力作用下克服沿程阻力沿一定方向流動(dòng)。一般來(lái)說(shuō)，改變管道走向，交叉排布，繞道走管不會(huì)對(duì)其供水效果產(chǎn)生影響。因此，當(dāng)有壓管道與無(wú)壓管道相碰撞時(shí)，應(yīng)首先考慮更改有壓管道的路由。B、小管道避讓大管道。通常來(lái)說(shuō)，大管道由于造價(jià)高、尺寸重量大等原因，一般不會(huì)做過(guò)多的翻轉(zhuǎn)和移動(dòng)。應(yīng)先確定大管道的位置，后布置小管道的位置。在兩者發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)調(diào)整小管道，因?yàn)樾」艿涝靸r(jià)低且所占空間小，易于更改路由和移動(dòng)安裝。C、冷水管道避讓熱水管道。熱水管道需要保溫，造價(jià)較高，且保溫后的管徑較大。另外，熱水管道翻轉(zhuǎn)過(guò)于頻繁會(huì)導(dǎo)致集氣。因此在兩者相遇時(shí)，一般調(diào)整冷水管道。D、附件少的管道避讓附件多的管道。安裝多附件管道時(shí)要注意管道之間留出足夠的空間（需考慮法蘭、閥門(mén)等附件所占的位置），這樣有利于施工操作以及今后的檢修、更換管件。E、臨時(shí)管道避讓永久管道。新建管道避讓原有管道；低壓管道避讓高壓管道；空氣管道避讓水管道。垂直面排列管道原則

熱介質(zhì)管道在上，冷介質(zhì)在下；無(wú)腐蝕介質(zhì)管道在上，腐蝕介質(zhì)管道在下；氣體介質(zhì)管道在上，液體介質(zhì)管道在下；保溫管道在上，不保溫管道在下；高壓管道在上，低壓管道在下；金屬管道在上，非金屬管道在下；不經(jīng)常檢修管道在上，經(jīng)常檢修的管道在下。管道間距考慮到水管外壁、空調(diào)水管、空調(diào)風(fēng)管保溫層的厚度。電氣橋架、水管，外壁距離墻壁的距離，最小有100mm的距離，直管段風(fēng)管距墻距離最小150mm，沿構(gòu)造墻需要90度拐彎風(fēng)道及有消聲器、較大閥部件等區(qū)域，根據(jù)實(shí)際情況確定距墻柱距離，管線布置時(shí)考慮無(wú)壓管道的坡度。不同專(zhuān)業(yè)管線間距離，盡量滿足現(xiàn)場(chǎng)施工規(guī)范要求?？紤]機(jī)電末端空間整個(gè)管線的布置過(guò)程中考慮到以后送回風(fēng)口、燈具、煙感探頭、噴灑頭等的安裝，合理地布置吊頂區(qū)域機(jī)電各末端在吊頂上的分布，以及電氣橋架安裝后防線的操作空間以及以后的維修空間，電纜布置的彎曲半徑不小于電纜直徑的15倍。上述為管線布置基本原則，管線綜合協(xié)調(diào)過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況綜合布置，管間距離一邊安裝、維修為原則。按照總工期的要求，結(jié)合各專(zhuān)業(yè)管線編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，遵循上述施工程序安排原則，統(tǒng)籌各專(zhuān)業(yè)管線的開(kāi)工期和工期，落實(shí)責(zé)任制、各單位（業(yè)主、監(jiān)理、施工）均有專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。總包在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后提供室內(nèi)施工場(chǎng)地各安裝單位進(jìn)行施工，事業(yè)部項(xiàng)目部工程專(zhuān)業(yè)/城市公司項(xiàng)目工程專(zhuān)業(yè)組織總包、施工單位三方，辦理施工單位進(jìn)場(chǎng)前施工區(qū)域交接手續(xù)；如分段移交，需每次辦理；監(jiān)理單位嚴(yán)格審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)。安裝調(diào)試階段過(guò)程控制：嚴(yán)格檢查，督促實(shí)施：施工單位按即定施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、計(jì)劃實(shí)施，同時(shí)檢查支持性計(jì)劃實(shí)施情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)解決；項(xiàng)目部組織安排各單位的進(jìn)場(chǎng)工作及合同交底；方案先行、樣板引路：選定辦公、商場(chǎng)的某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層的某一具有代表性的部位設(shè)置綜合管線樣板層（樣板段），根據(jù)該層的綜合管線圖進(jìn)行施工；施工中要充分將各機(jī)電管線與穿越、埋敷于土建的梁、墻體以及與裝飾的天花、側(cè)墻地坪相關(guān)聯(lián)的各個(gè)點(diǎn)位、檢修口等完成得進(jìn)行整合，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)、漏、碰等問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)、制定解決方案并現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整，確保使用功能合理且無(wú)遺漏；對(duì)完成的樣板段進(jìn)行聯(lián)合會(huì)驗(yàn)，書(shū)面確，并在調(diào)整后的綜合圖簽字確認(rèn)，作為批量施工圖。停止檢查點(diǎn)：對(duì)各專(zhuān)業(yè)的關(guān)鍵工序根據(jù)進(jìn)行檢查；完成各專(zhuān)業(yè)的停止檢查點(diǎn)驗(yàn)收；立體交叉作業(yè)：地上部分進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工的同時(shí)，開(kāi)始地下室的機(jī)電管線安裝，同時(shí)與土建砌筑墻體進(jìn)行配合和協(xié)調(diào)；機(jī)電管線施工順序：進(jìn)行機(jī)電管線空間布置上的協(xié)調(diào)，繪制出機(jī)電綜合管線施工圖，在綜合圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行支吊架的協(xié)調(diào)；在機(jī)電管線支吊架已充分協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，開(kāi)始進(jìn)行機(jī)電管線的施工，施工順序的原則是：有壓讓無(wú)壓、小管讓大管、電管讓水管、下層讓上層；水平區(qū)域的流水施工，各專(zhuān)業(yè)在不同的區(qū)域進(jìn)行同時(shí)施工，以縮短工期。應(yīng)保證一個(gè)系統(tǒng)管道施工完畢后，其它系統(tǒng)管道有足夠的作業(yè)面進(jìn)行施工；機(jī)電管線與土建砌筑墻體的配合：機(jī)電管線砌筑墻體內(nèi)的預(yù)埋：根據(jù)土建專(zhuān)業(yè)放出的砌筑墻體的放線，進(jìn)行電氣管線的暗敷設(shè)，配合土建砌筑墻體的施工，切記待墻面粉刷完成后再后開(kāi)槽，易造成區(qū)墻面空鼓開(kāi)裂；機(jī)電管線砌筑墻體上的洞口、套管：根據(jù)與土建專(zhuān)業(yè)的協(xié)調(diào)，土建墻體砌筑、通風(fēng)管道安裝、水暖管道安裝、電纜橋架安裝、其它機(jī)電管線安裝等應(yīng)分區(qū)域進(jìn)行流水施工。與精裝修、裝飾的配合：機(jī)電表面器具安裝應(yīng)考慮有分割線的部位裝修的特殊要求，符合建筑美學(xué)要求，事先進(jìn)行圖紙上的協(xié)調(diào)后進(jìn)行施工。如瓷磚、吊頂?shù)忍帣C(jī)電表面器具安裝。有精裝修吊頂、墻面、地面的部位，裝飾單位首先要現(xiàn)場(chǎng)彈好標(biāo)高線，并交底給機(jī)電各單位；吊頂天花、墻面、地面上各專(zhuān)業(yè)機(jī)電點(diǎn)位、檢修口須由各機(jī)電單位于現(xiàn)場(chǎng)色標(biāo)標(biāo)注，天花點(diǎn)位投影至地面。協(xié)調(diào)好與精裝修、裝飾面層施工的工序搭接，避免出現(xiàn)成品、半成品損壞、返工而影響工期。機(jī)電器具的安裝同時(shí)也必須符合防火的要求。工序交接：如采暖、給水支管戶(hù)內(nèi)走地面管槽，管槽驗(yàn)收（關(guān)鍵深度）合格、衛(wèi)生清理干凈后再施工；開(kāi)關(guān)插座面板待盒口抹方后再施工；所有管道一定要打壓合格后再保溫；工序交接在完成現(xiàn)場(chǎng)交接檢查后要填寫(xiě)工序交接單，詳見(jiàn)附表-01。進(jìn)度控制：嚴(yán)格實(shí)行綜合管網(wǎng)施工進(jìn)度計(jì)劃管理；項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，提前通知后續(xù)各施工單位做好進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備，動(dòng)態(tài)調(diào)整及控制進(jìn)度。組織、協(xié)調(diào)要點(diǎn)：定期或不定期召開(kāi)綜合管線施工協(xié)調(diào)會(huì)議：通過(guò)業(yè)主、監(jiān)理方組織專(zhuān)項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)形式協(xié)調(diào)解決施工組織、施工程序、工序穿插問(wèn)題，動(dòng)態(tài)調(diào)整達(dá)到即定目標(biāo)計(jì)劃；室內(nèi)各專(zhuān)業(yè)綜合管線施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)配合：堅(jiān)持管線綜合布置的實(shí)施的各項(xiàng)原則；管道在交會(huì)點(diǎn)處，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范采取相應(yīng)保護(hù)措施，并拿出解決方案。機(jī)電各專(zhuān)業(yè)在安裝完畢隱蔽前需要進(jìn)行的試驗(yàn)或調(diào)試控制要點(diǎn)：采暖、給水及熱水管道進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)及嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)；熱水供應(yīng)系統(tǒng)安裝完畢,管道保溫之前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)；空調(diào)冷媒管進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)及嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)、冷凝水管進(jìn)行通水試驗(yàn)；生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒,并經(jīng)有關(guān)部門(mén)取樣檢驗(yàn),符合國(guó)家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用；排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn),通球球徑不小于排水管道管徑的2/3,通球合格率必須達(dá)到100%；隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn),其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度；安裝在室內(nèi)的雨水管道安裝后應(yīng)做灌水試驗(yàn),灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗。

衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)；在安裝太陽(yáng)能集熱器玻璃前,應(yīng)對(duì)集熱排管和上、下集管作水壓試驗(yàn),試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層(或水箱間內(nèi))試驗(yàn)消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗(yàn)；消