2024二手房全款買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋面積為：_______平方米。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用按照_______的規(guī)定計算。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條甲方聲明與承諾4.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條乙方聲明與承諾5.1乙方具有購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力。5.2乙方按本合同約定的時間和方式支付購房款。5.3乙方自過戶之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期部分房款的_______%向甲方支付違約金。6.3甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房產(chǎn)的_______%向乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)信息真實準確，不存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，乙方應(yīng)進行核實。3.交易價格及支付方式明確，避免出現(xiàn)支付糾紛。解決辦法：明確約定房款支付時間、方式及定金退還條件，雙方可簽訂支付確認書。4.交付及過戶時間、費用明確，確保過戶順利進行。解決辦法：約定明確的交付和過戶時間，明確過戶費用承擔(dān)方，雙方共同辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任明確，避免出現(xiàn)違約糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金計算方式，雙方遵守合同約定。6.爭議解決方式明確，確保合同履行過程中糾紛得到妥善解決。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，雙方共同遵守。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，具有購買房屋的民事行為能力。3.定金：乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.購房款：乙方購買房屋應(yīng)支付的總金額，包括定金和剩余房款。5.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如仲裁或訴訟。8.房產(chǎn)所有權(quán)證：表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。9.土地使用權(quán)證：表明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。10.完全民事行為能力：指具備獨立進行民事活動的能力，如成年人。應(yīng)用場合：1.二手房全款買賣交易。2.買賣雙方為自然人。3.房產(chǎn)位于中國大陸地區(qū)。4.交易雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地為中國大陸地區(qū)。補充條款：1.房產(chǎn)inspectio條款：補充對房產(chǎn)進行inspectio（檢查、查看）的權(quán)利，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符。2.房屋維修責(zé)任條款：明確買賣雙方在房產(chǎn)過戶后對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險條款：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任歸屬等問題。4.房屋租賃條款：若房產(chǎn)在過戶前已出租，需明確租賃合同的transferibility（可轉(zhuǎn)讓性）或終止條件。5.房屋用途變更條款：規(guī)定房屋在過戶后用途不得擅自變更，如需變更應(yīng)取得雙方同意。6.房屋裝修條款：若房產(chǎn)需裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費用及責(zé)任歸屬。7.爭議解決補充條款：如雙方選擇仲裁或訴訟，應(yīng)明確具體的仲裁委員會或人民法院。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖。4.房屋質(zhì)量檢測報告。5.房屋現(xiàn)