2024年二手房買(mǎi)賣(mài)貸款一站式合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)貸款一站式合同范例本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款申請(qǐng)流程5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息甲方（賣(mài)家）：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2買(mǎi)家信息乙方（買(mǎi)家）：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××，房屋面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋樓層為××層，房屋朝向?yàn)椤痢痢?.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件（如有共有權(quán)人）。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣××萬(wàn)元整（￥××0000）的價(jià)格出售給乙方。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式如下：（1）簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣××萬(wàn)元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于銀行貸款審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方；（3）支付房款時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間：簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)；剩余房款支付時(shí)間：銀行貸款審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)。4.貸款事宜4.1貸款金額乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣××萬(wàn)元整（￥××0000）。4.2貸款利率乙方所申請(qǐng)貸款的利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限乙方所申請(qǐng)貸款的期限為××年。4.4貸款申請(qǐng)流程乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)完成貸款申請(qǐng)的相關(guān)流程，包括但不限于提供必要的證件、材料及配合銀行進(jìn)行貸前調(diào)查。5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將上述房屋交付給乙方使用。5.2過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)交付給乙方的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2買(mǎi)家違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向賣(mài)方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)乙方支付的定金不予退還。9.2合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，遷出費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)費(fèi)結(jié)算手續(xù)。10.3家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同中明確歸屬乙方外，其余歸甲方所有。11.附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件。11.3貸款合同如乙方申請(qǐng)貸款，應(yīng)提供貸款合同原件及復(fù)印件。12.合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日為合同簽訂日期。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。14.合同雙方簽字甲方（賣(mài)家）：×××乙方（買(mǎi)家）：×××第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有與其職責(zé)相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、要求甲乙雙方提供必要的資料和配合等。2.第三方介入的流程2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。2.2貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)審查乙方的貸款申請(qǐng)，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否同意貸款，同時(shí)按照約定的利率和期限向乙方發(fā)放貸款。2.3不動(dòng)產(chǎn)登記中心介入不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。2.4物業(yè)公司介入物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理和服務(wù)乙方所購(gòu)房屋所在小區(qū)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的收取、公共設(shè)施的維護(hù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)的×倍。3.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)貸款金額的×%。3.3不動(dòng)產(chǎn)登記中心責(zé)任限額不動(dòng)產(chǎn)登記中心在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的×倍。3.4物業(yè)公司責(zé)任限額物業(yè)公司在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的×倍。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2第三方之間的關(guān)系不同第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，確保合同的順利進(jìn)行。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方額外條款（1）中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款申請(qǐng)順利通過(guò)。5.2貸款銀行額外條款（1）貸款銀行應(yīng)按照約定的利率和期限向乙方發(fā)放貸款；（2）貸款銀行應(yīng)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保貸款的安全性。5.3不動(dòng)產(chǎn)登記中心額外條款（1）不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的公正、公平。5.4物業(yè)公司額外條款（2）物業(yè)公司應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件用于核實(shí)雙方的身份信息，本合同簽訂時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件。附件3：貸款合同說(shuō)明：貸款合同是乙方申請(qǐng)貸款的法律文件，應(yīng)包含貸款金額、利率、期限等重要信息。乙方應(yīng)提供貸款合同原件及復(fù)印件。附件4：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)甲方將房屋交付給乙方的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄交付的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋狀況等信息。附件5：過(guò)戶費(fèi)用清單說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用清單詳細(xì)列出了過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)費(fèi)用。附件6：物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單列出了房屋交付后，乙方應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照清單支付物業(yè)費(fèi)用。附件7：家具家電歸屬確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：家具家電歸屬確認(rèn)書(shū)明確了房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬，除合同中明確歸屬乙方外，其余歸甲方所有。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致合同無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款銀行未按照合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致合同無(wú)法順利進(jìn)行，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。說(shuō)明三：