2024年二手房交易合同范本：權(quán)利與義務(wù)明確

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同范本：權(quán)利與義務(wù)明確本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量6.2房屋瑕疵7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬10.4寵物處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽署日期12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同正本份數(shù)13.1出賣人留存一份13.2買受人留存一份13.3見證人留存一份14.合同副本份數(shù)14.1監(jiān)管部門留存一份14.2銀行留存一份14.3物業(yè)管理公司留存一份第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：X2.1.4聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：X2.2.4聯(lián)系方式：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時間：自雙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起日內(nèi)4.4過戶費(fèi)用：按相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；5.1.2如實陳述房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀；5.1.3協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.4在交付期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1按合同約定支付購房款；5.2.2協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.3接受房屋的現(xiàn)狀，如有異議應(yīng)在交付時提出；5.2.4按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量6.1.1出賣人保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；6.1.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件。6.2房屋瑕疵6.2.1出賣人應(yīng)如實陳述房屋的瑕疵；6.2.2買受人如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)要求出賣人修復(fù)或降低購房款。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金；7.1.2出賣人未如實陳述房屋現(xiàn)狀或質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金；7.2.2買受人未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，本合同終止。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)妥善結(jié)清物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如有欠費(fèi)，由出賣人承擔(dān)。10.3家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電清單列明，雙方協(xié)商確定歸屬。10.4寵物處理：出賣人應(yīng)在交付房屋前將寵物帶走，買受人不得異議。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片。第十二條簽署日期12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同正本份數(shù)13.1出賣人留存一份：13.2買受人留存一份：13.3見證人留存一份：第十四條合同副本份數(shù)14.1監(jiān)管部門留存一份：14.2銀行留存一份：14.3物業(yè)管理公司留存一份：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房屋評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第六條第三方責(zé)任限制6.1第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，對于合同之外的事項不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率承擔(dān)責(zé)任，但不對甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的間接損失承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方修復(fù)或賠償。第九條第三方變更9.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)通知對方，并共同協(xié)商選擇新的第三方。第十條第三方退出10.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1第三方不得將其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。第十二條第三方與合同的解除12.1第三方不能履行或繼續(xù)履行本合同時，甲乙方有權(quán)解除本合同。12.2甲乙方解除本合同，不影響其追究第三方的違約責(zé)任。第十三條第三方與合同的終止13.1本合同履行完畢，第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止。13.2甲乙方支付完畢第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止。第十四條第三方與合同的續(xù)約14.1合同終止后，甲乙方如需繼續(xù)第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方重新簽訂合同。14.2第三方同意續(xù)約的，應(yīng)與甲乙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十五條第三方與合同的違約金15.1第三方違反本合同的，應(yīng)支付違約金。15.2違約金的計算方式按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。第十六條第三方與合同的爭議解決16.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。16.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。16.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條本合同的附件17.1本合同附件包括：第三方服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約金計算方式等。第十八條本合同的簽署日期18.1出賣人簽字：18.2買受人簽字：18.3第三方簽字：第十九條本合同的正本份數(shù)19.1出賣人留存一份：19.2買受人留存一份：19.3第三方留存一份：第二十條本合同的副本份數(shù)20.1監(jiān)管部門留存一份：20.2銀行留存一份：20.3物業(yè)管理公司留存一份：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的實際狀況。附件4：第三方服務(wù)范圍附件內(nèi)容：明確第三方的服務(wù)范圍，包括評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。附件5：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件6：違約金計算方式附件內(nèi)容：明確違約金的計算方式，用于處理違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間交付房屋、未如實陳述房屋現(xiàn)狀或質(zhì)量、未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，