2024年修訂版物業(yè)消防安全管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版物業(yè)消防安全管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍1.1物業(yè)范圍1.2消防安全管理范圍2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)4.消防安全管理措施4.1消防安全組織4.2消防安全培訓(xùn)4.3消防安全巡查4.4消防安全演練4.5消防安全設(shè)備維護(hù)5.火災(zāi)應(yīng)急處理5.1火災(zāi)報(bào)警5.2火災(zāi)撲救5.3火災(zāi)事故處理6.消防安全費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明13.附件13.1消防安全管理制度13.2消防安全設(shè)施清單14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍1.1物業(yè)范圍1.2消防安全管理范圍本協(xié)議所述消防安全管理范圍包括：消防安全組織、消防安全培訓(xùn)、消防安全巡查、消防安全演練、消防安全設(shè)備維護(hù)等。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行消防安全管理職責(zé)，確保物業(yè)消防安全。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供必要的消防安全設(shè)施和資源，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的配合和支持。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，確保物業(yè)消防安全。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，建立健全消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)、巡查、演練，并確保消防安全設(shè)備正常運(yùn)行。第四條消防安全管理措施4.1消防安全組織乙方應(yīng)設(shè)立消防安全組織，明確消防安全管理職責(zé)，確保消防安全工作落到實(shí)處。4.2消防安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高物業(yè)員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。4.3消防安全巡查乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。4.4消防安全演練乙方應(yīng)定期組織消防安全演練，檢驗(yàn)和提高火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施效果。4.5消防安全設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第五條火災(zāi)應(yīng)急處理5.1火災(zāi)報(bào)警乙方應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，并向甲方和相關(guān)部門報(bào)告火災(zāi)情況。5.2火災(zāi)撲救乙方應(yīng)組織人員積極參與火災(zāi)撲救，同時(shí)協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)救援工作。5.3火災(zāi)事故處理第六條消防安全費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議約定的消防安全管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用預(yù)算，按時(shí)支付消防安全管理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容及其簽訂過(guò)程雙方應(yīng)當(dāng)保密，不得向任何第三方透露。11.2保密期限本協(xié)議保密期限為協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議解除或終止之日起兩年。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明其已經(jīng)獲得了所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，有權(quán)簽訂本協(xié)議并履行其義務(wù)。12.2乙方聲明乙方聲明其已經(jīng)取得了合法的經(jīng)營(yíng)許可，有能力提供本協(xié)議約定的消防安全管理服務(wù)。第十三條附件13.1消防安全管理制度本協(xié)議附件一為消防安全管理制度，包括但不限于消防安全職責(zé)、消防安全巡查制度、消防安全演練制度等。13.2消防安全設(shè)施清單本協(xié)議附件二為消防安全設(shè)施清單，列明物業(yè)所有的消防安全設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3日期簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所述第三方指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）具有相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）甲方和乙方同意第三方介入；（3）第三方與甲方和乙方無(wú)利益沖突。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，確保介入工作的獨(dú)立性、公正性和客觀性。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系以合作協(xié)議為準(zhǔn)，第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系以合作協(xié)議為準(zhǔn)，第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約或侵權(quán)行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方介入的額外條款與說(shuō)明6.1額外條款甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2說(shuō)明額外條款應(yīng)包括但不僅限于：第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通協(xié)作機(jī)制第三方應(yīng)與甲方、乙方建立有效的溝通協(xié)作機(jī)制，確保工作的順利進(jìn)行。7.2信息共享第三方應(yīng)向甲方、乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。7.3問(wèn)題解決第三方在履行合同過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方、乙方溝通，共同尋求解決方案。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第三方完成約定職責(zé)；（2）甲方和乙方共同協(xié)商解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1書(shū)面確認(rèn)甲方、乙方和第三方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)文件，確認(rèn)合同的履行情況和結(jié)果。10.2書(shū)面確認(rèn)的保存書(shū)面確認(rèn)文件應(yīng)由甲方、乙方和第三方分別保存，以備不時(shí)之需。第十一條甲方、乙方的通知義務(wù)11.1通知義務(wù)甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式甲方、乙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保第三方收到。第十二條第三方介入的記錄與報(bào)告12.1記錄與報(bào)告第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，記錄并定期向甲方、乙方報(bào)告介入工作的進(jìn)展和結(jié)果。12.2記錄與報(bào)告的保存第三方應(yīng)將記錄和報(bào)告保存至少五年，以備甲方、乙方查閱。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及介入工作的相關(guān)信息和資料保密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方透露。13.2保密期限第三方保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起兩年。第十四條第三方介入的解除14.1解除條件本協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：消防安全管理制度附件二：消防安全設(shè)施清單附件一：消防安全管理制度的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了消防安全管理制度的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于消防安全組織、消防安全培訓(xùn)、消防安全巡查、消防安全演練、消防安全設(shè)備維護(hù)等。附件二：消防安全設(shè)施清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件列出了物業(yè)所有的消防安全設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息，并對(duì)每個(gè)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行了說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付消防安全管理費(fèi)用。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未定期進(jìn)行消防安全巡查或未及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方未按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付消防安全管理費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元，并賠償因此給乙方造成的損失，如因未支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展消防安全工作，乙方因此受到的罰款等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.乙方：指本合同的另一方，負(fù)責(zé)物業(yè)消防安全管理服務(wù)的提供方。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外，與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和