2024商品房買賣合同解除協(xié)議樣本VIP

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________），合同約定的房屋交付日期為____年__月__日?，F(xiàn)由于不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下解除協(xié)議：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除上述《商品房買賣合同》。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。二、合同解除后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。2.甲乙雙方互不承擔(dān)因合同解除而給對(duì)方造成的損失。3.甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理合同解除備案手續(xù)。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門報(bào)告外，應(yīng)對(duì)外保密，不得向第三方透露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或合同相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)人員。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保出賣人和買受人信息真實(shí)有效。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件。3.注意合同中關(guān)于商品房的描述，包括房屋位置、面積、戶型、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。解決辦法：實(shí)地考察房屋情況，核對(duì)相關(guān)資料，確保信息一致。4.注意合同中的付款方式和付款時(shí)間，確保符合自己的經(jīng)濟(jì)能力和資金安排。解決辦法：與出賣人協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款計(jì)劃。5.關(guān)注合同中的解除條款和違約責(zé)任，了解在何種情況下合同可以被解除，以及違約后果。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。6.確保合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以及時(shí)解決。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確約定管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，用于建設(shè)的住宅房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同權(quán)利和義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。6.管轄法院：指在發(fā)生法律糾紛時(shí)，具有管轄權(quán)的法院。通常為合同簽訂地、被告所在地或侵權(quán)行為地法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.出賣人與買受人之間就商品房的買賣達(dá)成一致時(shí)。2.需要對(duì)已簽訂的《商品房買賣合同》進(jìn)行解除時(shí)。3.雙方因不可抗力等原因，無法履行原合同約定時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：約定雙方在合同解除后，如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同解除過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.賠償事宜：如因出賣人原因?qū)е潞贤獬鲑u人應(yīng)向買受人支付一定的賠償金。5.保密條款：約定合同雙方在合同解除過程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在合同解除過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)如何解決。附件列表：1.《商品房買賣合同》原件及副本。2.出賣人、買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照