2024年全新版公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2公寓描述1.3轉(zhuǎn)租期限第二條：轉(zhuǎn)租條款2.1轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)2.2租金支付2.3押金支付與退還第三條：租賃期間管理與維護(hù)3.1甲方（原租戶）責(zé)任3.2乙方（轉(zhuǎn)租者）責(zé)任3.3物業(yè)公司管理責(zé)任第四條：維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分4.2維修請求與響應(yīng)第五條：保險事宜5.1保險購買5.2保險理賠第六條：合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：法律法規(guī)9.1適用法律9.2法規(guī)沖突解決第十條：附件10.1公寓照片10.2租賃合同復(fù)印件第十一條：其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理第十二條：簽署日期第十三條：甲方（原租戶）簽字第十四條：乙方（轉(zhuǎn)租者）簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（原租戶）：【甲方姓名】乙方（轉(zhuǎn)租者）：【乙方姓名】丙方（物業(yè)公司）：【物業(yè)公司名稱】1.2公寓描述公寓地址：【公寓具體地址】公寓面積：【公寓實(shí)際面積】公寓設(shè)施：【公寓內(nèi)主要設(shè)施列表】1.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租起始日期：【轉(zhuǎn)租開始日期】轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方擁有合法的居住權(quán)和使用權(quán)。第二條：轉(zhuǎn)租條款2.1轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。乙方需提前一個月通知甲方和丙方，且需獲得甲方和丙方的書面同意。第三方需接受本合同的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2租金支付乙方需按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式：【租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】租金支付日期：【租金支付日期，如每月5日】2.3押金支付與退還乙方在轉(zhuǎn)租起始日期前支付押金【押金金額】元。合同終止后，乙方按照合同約定退還公寓且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。第三條：租賃期間管理與維護(hù)3.1甲方（原租戶）責(zé)任甲方需保證公寓在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。甲方對乙方轉(zhuǎn)租行為不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2乙方（轉(zhuǎn)租者）責(zé)任乙方需按照原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。乙方轉(zhuǎn)租公寓后，對公寓的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。3.3物業(yè)公司管理責(zé)任丙方負(fù)責(zé)公寓的日常管理和維護(hù)。丙方在接到維修請求后，應(yīng)在【規(guī)定時間，如24小時】內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)和處理。第四條：維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)公寓的重大維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)公寓的日常維修和保養(yǎng)。4.2維修請求與響應(yīng)乙方在發(fā)現(xiàn)公寓存在重大問題時，應(yīng)立即通知甲方和丙方。甲方和丙方在接到維修請求后，應(yīng)在【規(guī)定時間，如24小時】內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)和處理。第五條：保險事宜5.1保險購買乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租起始日期前購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將保險單復(fù)印件交給甲方和丙方備案。5.2保險理賠如發(fā)生保險范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料。甲方和丙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條：合同變更與終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如乙方提前終止合同，需支付違約金【違約金金額】元。如甲方提前終止合同，需支付違約金【違約金金額】元。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和丙方不承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失責(zé)任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十條：附件10.1公寓照片甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂時提供公寓的現(xiàn)狀照片，作為合同附件。10.2租賃合同復(fù)印件本轉(zhuǎn)租協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。第十一條：其他約定11.1寵物管理乙方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方和丙方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.2訪客管理乙方應(yīng)遵守公寓的訪客管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。如乙方確需邀請異性訪客留宿，需提前征得甲方書面同意。第十二條：簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：甲方（原租戶）簽字【甲方簽名】【甲方蓋章】簽署日期：【簽署日期】第十四條：乙方（轉(zhuǎn)租者）簽字【乙方簽名】【乙方蓋章】簽署日期：【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義第三方指除甲方（原租戶）、乙方（轉(zhuǎn)租者）和丙方（物業(yè)公司）之外的其他個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入情形中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)公寓的維修與保養(yǎng)保險公司提供乙方所需的租賃保險第二條：第三方責(zé)任與義務(wù)2.1中介方責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)。中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。2.2維修服務(wù)提供商責(zé)任與義務(wù)維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定進(jìn)行公寓的維修與保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商應(yīng)在約定時間內(nèi)響應(yīng)并處理維修請求。維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3保險公司責(zé)任與義務(wù)保險公司應(yīng)按照約定提供乙方所需的租賃保險。保險公司應(yīng)在發(fā)生保險事故時及時理賠。保險公司的理賠范圍和限額應(yīng)在保險單中明確。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在履行維修保養(yǎng)職責(zé)時造成甲方或乙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。3.3保險公司責(zé)任限額保險公司的賠償責(zé)任限額應(yīng)在保險單中明確。如保險公司拒絕理賠或理賠不足，乙方有權(quán)向保險公司提出書面抗議，并要求保險公司按照約定進(jìn)行賠償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定和第三方與甲方、乙方之間的獨(dú)立合同。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)第三方對甲方、乙方不承擔(dān)除了本合同和第三方與甲方、乙方之間獨(dú)立合同約定的權(quán)利義務(wù)以外的任何責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決第三方與甲方、乙方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的額外條款5.1中介方介入的額外條款中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。中介方應(yīng)提供正規(guī)收費(fèi)憑證。5.2維修服務(wù)提供商介入的額外條款維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量保修期應(yīng)在合同中明確。維修服務(wù)提供商應(yīng)提供維修記錄和收費(fèi)明細(xì)。5.3保險公司介入的額外條款保險單應(yīng)明確保險理賠的程序和所需材料。保險公司的理賠決定應(yīng)在約定時間內(nèi)作出。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。如第三方未履行合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。第七條：違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方違約甲方和乙方違反本合同的約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲方、乙方與第三方之間的爭議解決甲方、乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十條：附件10.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓照片描述：提供公寓內(nèi)外部照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。要求：照片需清晰展示公寓的實(shí)際情況，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性信息。附件2：租賃合同復(fù)印件描述：提供原租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。要求：租賃合同復(fù)印件需完整，不得有任何缺失或篡改。附件3：中介服務(wù)協(xié)議描述：如有中介方參與，提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。要求：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件4：維修服務(wù)提供協(xié)議描述：提供維修服務(wù)提供商的協(xié)議復(fù)印件，包括維修服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時間等。要求：維修服務(wù)提供協(xié)議需明確維修服務(wù)提供商的責(zé)任和義務(wù)，以及維修質(zhì)量保修期。附件5：保險單復(fù)印件描述：提供乙方購買的租賃保險單的復(fù)印件，包括保險理賠范圍、限額等。要求：保險單復(fù)印件需與實(shí)際購買的保險單一致，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。2.維修服務(wù)提供商未按時履行維修保養(yǎng)職責(zé)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.保險公司拒絕理賠或理賠不足。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.維修服務(wù)提供商違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保險公司拒絕理賠或理賠不足的，保險公司應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。示例說明：1.如果中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如果維修服務(wù)提供商未按時履行維修保養(yǎng)職責(zé)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如果保險公司拒絕理賠或理賠不足，導(dǎo)致乙方損失，保險公司應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（原租戶）：指最初與丙方簽訂租賃合同的租戶。2.乙方（轉(zhuǎn)租者）：指將公寓轉(zhuǎn)租給第三方的租戶。3.丙方（物業(yè)公司）：指負(fù)責(zé)公寓管理和維護(hù)的公司。4.中介方：指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。5.維修