2024廣州上小學(xué)需要的租賃合同辦理

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋信息房屋位于：__________房屋面積：__________房屋用途：__________租賃期限：__________第二條租金及支付方式租金價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金支付方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違反國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致的違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除之日起終止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保出租的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)租賃法規(guī)，具備出租條件。如因房屋不符合規(guī)定導(dǎo)致的糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：出租方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合租賃條件。如有問題，應(yīng)提前進(jìn)行整改。2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，需承擔(dān)遲延履行責(zé)任。解決辦法：承租方應(yīng)提前安排資金，確保按時(shí)支付租金。如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，尋求延期支付的協(xié)議。3.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。解決辦法：雙方在使用過程中，應(yīng)遵守使用規(guī)范，避免損害房屋及設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房屋的一方。3.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租方為確保履行合同約定，支付給出租方的保證金。5.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.法律適用：指合同雙方在履行合應(yīng)遵守的法律規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租方或承租方參與租賃合同簽訂。3.用于學(xué)校、企事業(yè)單位等出租房屋給員工或?qū)W生居住。4.短期租賃、長(zhǎng)期租賃等各種形式的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確雙方對(duì)寵物飼養(yǎng)的約定，包括寵物類型、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括維修費(fèi)用承擔(dān)等。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定房屋及人身保險(xiǎn)的購(gòu)買、理賠等事項(xiàng)。4.變更地址條款：租賃期間，如出租方或承租方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同登記