查集資建房合同協(xié)議書

查集資建房合同協(xié)議書?甲方（集資建房單位）：名稱：[集資建房單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（集資建房人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[集資建房項目相關(guān)背景及目的]，決定進行集資建房，并向符合條件的人員提供集資建房機會；乙方有意參與甲方的集資建房項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方集資建房事宜達成如下協(xié)議：一、集資建房項目基本情況1.項目名稱：[集資建房項目具體名稱]2.項目地點：[項目詳細地址]3.項目規(guī)劃：該集資建房項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，配套設施建筑面積為[X]平方米。項目規(guī)劃建設[X]棟住宅樓，共計[X]套住房，戶型包括[具體戶型及面積范圍]等多種類型。配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如小區(qū)綠化、停車場、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心等]。二、集資建房方式及金額1.集資建房方式：乙方以集資的方式參與甲方組織的建房項目，甲方負責該項目的規(guī)劃、建設、管理等相關(guān)工作。2.集資建房金額：乙方應向甲方繳納的集資建房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括房屋建設成本、土地成本、配套設施建設成本以及相關(guān)稅費等所有費用，但不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的契稅、維修基金等應由乙方另行繳納的費用。3.付款方式：首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付集資建房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。分期款：在項目建設過程中，乙方應按照甲方的通知要求，分[X]期支付剩余集資建房款。具體付款時間及金額如下：第一期：在[具體時間1]前，支付集資建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間2]前，支付集資建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。......第[X]期：在[具體時間X]前，支付剩余集資建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應按照上述付款方式按時足額支付集資建房款，如因乙方原因未能按時付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。三、房屋分配及交付1.房屋分配原則：甲方根據(jù)乙方繳納集資建房款的先后順序、所選戶型及面積等因素，按照公平、公正、公開的原則進行房屋分配。乙方有權(quán)在甲方提供的可供選擇的房源中，選擇一套符合其需求的房屋。2.房屋交付標準：甲方應按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范進行房屋建設，確保房屋質(zhì)量符合驗收要求。房屋交付時應達到以下標準：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。室內(nèi)水電線路敷設符合設計要求，具備正常使用功能。廚房、衛(wèi)生間等功能性空間設施齊全，排水暢通。小區(qū)配套設施達到設計規(guī)劃要求，包括綠化、道路、停車場等。甲方應在房屋交付前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的一切責任和風險由乙方自行承擔。3.房屋交付時間：甲方應在[預計交付時間]前完成房屋建設，并將符合交付標準的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔違約責任。但如果因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應按照乙方已支付集資建房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的集資建房款。有權(quán)對集資建房項目進行規(guī)劃、設計、建設、管理等工作。有權(quán)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對房屋分配、交付等事項進行安排和決定。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除本協(xié)議等。2.義務：按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范進行集資建房項目的規(guī)劃、設計、建設，確保房屋質(zhì)量符合要求。負責辦理集資建房項目所需的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。對項目建設過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督管理，及時解決出現(xiàn)的問題。向乙方提供與集資建房項目相關(guān)的信息和資料，保障乙方的知情權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定參與集資建房項目，選擇符合其需求的房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。對集資建房項目的建設情況、房屋質(zhì)量等享有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督甲方的工作。2.義務：按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付集資建房款。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，配合甲方完成集資建房項目的各項工作。按照甲方的要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)所需的資料和信息，并承擔因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)費用。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方按照本協(xié)議約定支付集資建房款并取得房屋后，享有該房屋的所有權(quán)。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的契稅、維修基金等費用由乙方自行承擔。2.土地權(quán)益：集資建房項目所占用的土地為[土地性質(zhì)，如劃撥土地或出讓土地]，乙方享有房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。如因土地性質(zhì)等原因?qū)е乱曳皆谵k理房屋產(chǎn)權(quán)證書或使用房屋過程中出現(xiàn)任何問題，甲方應積極協(xié)助乙方解決，并承擔相應的責任。3.小區(qū)公共權(quán)益：乙方作為小區(qū)業(yè)主，享有小區(qū)配套設施的共同使用權(quán)，包括但不限于綠化、停車場、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心等。同時，乙方應遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付集資建房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應按照乙方已支付集資建房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責無償修復或承擔相應的修復費用，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，直至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書為止。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付集資建房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)采取法律措施，強制乙方恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以