2024建筑物預定買賣合同書

?合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________電子：______________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________電子：______________鑒于賣方是所售建筑物的合法所有權(quán)人，愿意向買方出售該建筑物；買方愿意購買該建筑物，雙方達成如下協(xié)議：第一條建筑物的基本信息1.1建筑物名稱：____________________1.2建筑物位置：____________________1.3建筑物面積：____________________1.4建筑物用途：____________________1.5建筑物所有權(quán)性質(zhì)：____________________第二條交易金額及支付方式2.1交易金額：人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：_________________元。2.2買方應按照下列第________項方式支付交易金額：（1）一次性支付：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付全部交易金額。（2）分期支付：買方應按照本合同約定的分期付款計劃，向賣方支付交易金額。具體分期付款計劃如下：期數(shù)支付金額支付時間第1期__________元__________第2期__________元__________第3期__________元__________第4期__________元__________第5期__________元__________（3）其他方式：____________________2.3買方支付交易金額后，賣方應向買方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將建筑物交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方提供過戶所需的相關(guān)資料。3.3賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守合同約定。任何一方要求變更或解除合同，均應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2買方逾期支付交易金額的，應按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息為本合同交易金額的日萬分之____。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保買賣雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的法人資格、法定代表人等進行核實，確保其合法有效。2.建筑物信息真實：確保買賣的建筑物信息真實，不存在虛構(gòu)或隱瞞情況。解決辦法：雙方應如實提供建筑物的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以便雙方進行核實。3.交易金額及支付方式：明確交易金額和支付方式，避免出現(xiàn)支付糾紛。解決辦法：在本合同中詳細約定交易金額、支付方式、支付時間等，確保雙方權(quán)益。4.交付及過戶：約定明確的交付和過戶時間，確保交易順利進行。解決辦法：在本合同中約定賣方交付建筑物的時間和買方提供過戶資料的時間，以及賣方協(xié)助買方完成過戶手續(xù)的期限。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及違約責任，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在本合同中約定合同變更和解除的條件、違約責任等，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時進行解決。解決辦法：在本合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指本合同中出售建筑物的一方，擁有建筑物的所有權(quán)。2.買方：指本合同中購買建筑物的一方，愿意支付交易金額購買建筑物。3.交易金額：指買方支付給賣方的建筑物購買價格。4.交付：指賣方將建筑物及附屬設(shè)施等交付給買方，使買方能夠?qū)嶋H占有和使用。5.過戶：指將建筑物的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應用場合：1.個人或企業(yè)出售自有建筑物。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售新建建筑物。3.二手房交易市場中的建筑物買賣。4.投資者購買建筑物用于投資或出租。5.任何需要明確買賣雙方權(quán)利和義務的建筑物交易。補充條款：1.建筑物現(xiàn)狀說明：詳細描述建筑物的現(xiàn)狀，包括使用情況、損壞程度、需要修繕的部分等。2.付款進度及驗收標準：約定付款進度與驗收建筑物的標準，包括驗收時間、驗收不合格的處理方式等。3.交付時間及條件：明確交付建筑物的具體時間及條件，如清償所有債務、辦理完畢過戶手續(xù)等。4.額外費用承擔：約定買賣過程中產(chǎn)生的額外費用（如稅費、過戶費等）由哪方承擔。5.保險責任：約定買賣雙方在交易過程中對建筑物保險的責任和義務。6.ForceMajeure（不可抗力）條款：詳細定義不可抗力事件及其對合同履行產(chǎn)生的影響。7.爭議解決：約定爭議解決的地點、方式（如仲裁或訴訟）和適用法律。附件列表：1.建筑物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.建筑物的規(guī)