2024年住宅租賃補充協(xié)議：安全與保障并重

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃補充協(xié)議：安全與保障并重本合同目錄一覽1.租賃房屋及租戶信息1.1房屋地址及面積1.2租戶身份及聯(lián)系方式1.3租賃期限2.安全保障2.1房屋安全2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.1.2房屋設(shè)施安全2.1.3房屋消防設(shè)備安全2.2租戶行為規(guī)范2.2.1遵守法律法規(guī)2.2.2愛護房屋及設(shè)施2.2.3禁止非法活動3.房屋維護與維修3.1房東責(zé)任3.1.1定期檢查房屋3.1.2維修損壞設(shè)施3.1.3保障房屋安全性能3.2租戶責(zé)任3.2.1合理使用房屋及設(shè)施3.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時報告3.2.3配合房東進行維修4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.合同變更與終止6.1變更條件6.2變更手續(xù)6.3終止條件6.4終止手續(xù)7.違約責(zé)任7.1房東違約7.2租戶違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.房屋保險9.1保險購買9.2保險理賠10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.3轉(zhuǎn)租租金11.房屋用途11.1合法用途11.2禁止用途12.房屋交接12.1交接手續(xù)12.2交接日期13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3維修費用分攤14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租戶信息1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅出租給乙方。1.2租戶身份及聯(lián)系方式乙方身份證號碼為：【乙方身份證號碼】，聯(lián)系方式為：【乙方聯(lián)系方式】。1.3租賃期限本補充協(xié)議所述的租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條安全保障2.1房屋安全2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全甲方保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，無明顯傾斜、裂縫等安全隱患。2.1.2房屋設(shè)施安全甲方確保房屋內(nèi)的電器、燃氣、水暖等設(shè)施設(shè)備安全可靠，能夠正常使用。2.1.3房屋消防設(shè)備安全甲方應(yīng)配備必要的消防設(shè)備，并保證其正常運行，乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違規(guī)用火、用電行為。2.2租戶行為規(guī)范2.2.1遵守法律法規(guī)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事非法活動。2.2.2愛護房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.2.3禁止非法活動乙方不得在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、賣淫嫖娼等非法活動，不得影響周圍居民的生活安寧。第三條房屋維護與維修3.1房東責(zé)任3.1.1定期檢查房屋甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查，確保房屋及設(shè)施的安全。3.1.2維修損壞設(shè)施房屋及設(shè)施如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。3.1.3保障房屋安全性能甲方應(yīng)確保房屋的安全性能，定期進行安全檢查和維護。3.2租戶責(zé)任3.2.1合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動。3.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時報告乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有任何損壞或安全隱患，應(yīng)立即通知甲方。3.2.3配合房東進行維修乙方應(yīng)配合甲方進行房屋維修，不得無故阻撓或拒絕。第四條租金及支付方式4.1租金金額本補充協(xié)議所述的租金為每平方米每月【租金金額】元，總計【租金總額】。4.2支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本補充協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還時間】內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式押金退還方式為：【押金退還方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條合同變更與終止6.1變更條件本補充協(xié)議的任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2變更手續(xù)合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章確認，并留存一份副本。6.3終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制終止。6.4終止手續(xù)合同終止后，乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1房東違約如果甲方未按照本補充協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。7.2租戶違約如果乙方未按照本補充協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決本補充協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條房屋保險9.1保險購買乙方應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。9.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。第十一條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，需與次承租人簽訂書面租賃合同，并將合同副本交給甲方。10.3轉(zhuǎn)租租金乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方按約定比例分成。第十二條房屋用途11.1合法用途乙方只能將房屋用于合法用途，不得用于違法活動。11.2禁止用途乙方不得將房屋用于危險品儲存、易燃易爆物品經(jīng)營等禁止用途。第十三條房屋交接12.1交接手續(xù)租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，雙方進行驗收。12.2交接日期房屋交接日期為：【交接日期】。第十四條合同簽署13.1簽署日期本補充協(xié)議簽署日期為：【簽署日期】。13.2簽署地點本補充協(xié)議簽署地點為：【簽署地點】。13.3簽署人甲方（房東）：【甲方姓名】乙方（租戶）：【乙方姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、次承租人等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同簽訂過程中，中介方協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入在租賃期間，房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方委托維修服務(wù)方進行維修。2.3保險公司介入乙方購買房屋保險，保險公司負責(zé)承擔(dān)保險事故的賠償責(zé)任。2.4次承租人介入乙方轉(zhuǎn)租房屋，次承租人與乙方簽訂租賃合同，使用房屋。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的租賃信息真實可靠，如實傳達甲乙雙方的意愿和要求。3.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求，及時對損壞的房屋及設(shè)施進行維修，確保維修質(zhì)量。3.3保險公司責(zé)任保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)保險事故的賠償責(zé)任。3.4次承租人責(zé)任次承租人應(yīng)遵守本補充協(xié)議的約定，合理使用房屋，不得損害房屋及設(shè)施。第四條第三方權(quán)利及權(quán)益4.1中介方權(quán)益中介方有權(quán)按約定收取中介費，并保密甲乙雙方的信息。4.2維修服務(wù)方權(quán)益維修服務(wù)方有權(quán)要求甲方支付維修費用，并有權(quán)拒絕乙方的不當(dāng)要求。4.3保險公司權(quán)益保險公司有權(quán)按照保險合同的約定，拒絕賠償不符合保險條款的保險事故。4.4次承租人權(quán)益次承租人有權(quán)按照租賃合同的約定，使用和享受房屋。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方的賠償責(zé)任限額為中介費的【賠償責(zé)任限額比例】。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修服務(wù)方的賠償責(zé)任限額為維修費用的【賠償責(zé)任限額比例】。5.3保險公司責(zé)任限額保險公司根據(jù)保險合同的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過保險合同約定的賠償限額。5.4次承租人責(zé)任限額次承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，次承租人的賠償責(zé)任限額為租金總額的【賠償責(zé)任限額比例】。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1中介方介入額外條款本合同簽訂后，中介方應(yīng)提供甲乙雙方及第三方的中介服務(wù)記錄，以證明其履行了中介服務(wù)義務(wù)。6.2維修服務(wù)方介入額外條款維修服務(wù)方在進行維修前，應(yīng)向甲方出示維修方案及費用預(yù)算，經(jīng)甲方確認后方可進行維修。6.3保險公司介入額外條款乙方購買保險時，應(yīng)確保保險條款符合本補充協(xié)議的約定，并將保險單副本交給甲方。6.4次承租人介入額外條款乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)確保次承租人了解并同意本補充協(xié)議的約定，并在租賃合同中予以明確。第七條第三方與其他各方的關(guān)系劃分7.1中介方與其他各方中介方僅提供租賃信息及咨詢服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方租賃合同的履行責(zé)任。7.2維修服務(wù)方與其他各方維修服務(wù)方負責(zé)房屋及設(shè)施的維修，不涉及租賃合同的簽訂和履行。7.3保險公司與其他各方保險公司承擔(dān)保險事故的賠償責(zé)任，不參與租賃合同的履行。7.4次承租人與其他各方次承租人使用房屋，需遵守本補充協(xié)議的約定，與其他各方無直接的法律關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告附件3：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件4：保險公司提供的保險單副本附件5：維修服務(wù)方提供的維修方案及費用預(yù)算附件6：次承租人提供的身份證明文件附件7：租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議附件1的詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同，詳細約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋交付及退還等。附件2的詳細要求和說明：本附件為房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告，證明了房屋的結(jié)構(gòu)安全情況，確保租賃房屋符合安全標(biāo)準。附件3的詳細要求和說明：本附件為房屋設(shè)施設(shè)備清單，列出了房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。附件4的詳細要求和說明：本附件為保險公司提供的保險單副本，證明了乙方已購買房屋保險，保險條款符合本補充協(xié)議的約定。附件5的詳細要求和說明：本附件為維修服務(wù)方提供的維修方案及費用預(yù)算，乙方應(yīng)按照預(yù)算支付維修費用。附件6的詳細要求和說明：本附件為次承租人提供的身份證明文件，證明了次承租人的身份及資格，乙方轉(zhuǎn)租房屋時應(yīng)確保次承租人符合要求。附件7的詳細要求和說明：本附件為租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議，乙方轉(zhuǎn)租房屋時，次承租人應(yīng)簽署該協(xié)議，確認同意本補充協(xié)議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.乙方未按照約定購買房屋保險，或購買的保險條款不符合本補充協(xié)議的約定。6.乙方轉(zhuǎn)租房屋時，未征得甲方書面同意，或未將次承租人身份證明文件提供給甲方。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的【違約金比例】。2.因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過對方損失的實際金額。3.違約方未按約定履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)委托其他維修服務(wù)方進行維修，并有權(quán)要求乙方支付維修費用。4.乙方延遲支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的滯納金。5.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費用。6.乙方未按照約定購買房屋保險，或購買的保險條款不符合本補充協(xié)議的約定的，甲方有權(quán)要求乙方購買符合本補充協(xié)議約定的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能居住而產(chǎn)生的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【房東姓名】,【房東聯(lián)系方式】，房屋的出租人。2.乙方：指【租戶姓名】,【租戶聯(lián)系方式】，房屋的承租人。3.租賃期限：指本補充協(xié)議約定的乙方租賃甲方房屋的時間期限，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。4.租金：指乙方按照本