2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書格式范文

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付完成后，甲方應將房屋的所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題，應事先解決。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應承擔全部責任。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋交付時間：甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定的時間交付房屋，如因特殊情況導致延遲交付，甲方應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。3.房款支付：乙方應按照合同約定時間將房款支付至甲方指定的賬戶，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應承擔相應責任。解決辦法：乙方應按時支付房款，如因特殊情況導致延遲支付，乙方應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。4.過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加，乙方應承擔相應責任。解決辦法：乙方應按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔過戶費用，如因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加，乙方應及時承擔相應費用。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照約定向守約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上建設的房屋，不具備國家承認的產(chǎn)權(quán)，不能上市交易。2.所有權(quán)：指對房屋實物及附著物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)及相關(guān)證明文件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的價格。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行合同約定的一方。應用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋權(quán)屬、交付時間、價格及違約責任等事項的情況。3.雙方希望通過書面合同形式固定交易內(nèi)容，以避免后續(xù)爭議。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備、家具家電等。2.房屋交付標準：明確房屋交付時的標準，如清潔、維修狀況等。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，因自然磨損或質(zhì)量問題導致的維修責任歸屬。4.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的承擔方及支付方式。5.鄰里關(guān)系處理：指導雙方在交易后如何處理與鄰里之間的關(guān)系。6.隱私保護：雙方承諾在交易過程中保護對方的個人隱私。7.交易保密：約定雙方在交易過程中的信息保密義務。附件列表：1.房