2024年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包方名稱及地址1.2轉(zhuǎn)讓方名稱及地址1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)定義第二條：土地位置與范圍2.1土地具體位置2.2土地面積及用途2.3土地權(quán)屬證明文件第三條：承包期限3.1承包開始時(shí)間3.2承包結(jié)束時(shí)間第四條：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方自愿將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方4.2承包方自愿接受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第五條：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的土地使用權(quán)5.2承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)5.3承包方的義務(wù)第六條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記與備案7.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記機(jī)構(gòu)7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3備案程序及時(shí)間第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的土地處理第九條：違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅收問(wèn)題12.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的保險(xiǎn)問(wèn)題12.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護(hù)問(wèn)題第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2登記機(jī)構(gòu)留存一份第十四條：合同的簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包方名稱及地址承包方：×××，地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村。1.2轉(zhuǎn)讓方名稱及地址轉(zhuǎn)讓方：×××，地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村。1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)定義土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，在承包期內(nèi)依法享有的土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二條：土地位置與范圍2.1土地具體位置土地位于××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村，東至××，南至××，西至××，北至××。2.2土地面積及用途土地面積為××畝，用途為種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。2.3土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明文件包括《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》和《集體土地使用權(quán)證》。第三條：承包期限3.1承包開始時(shí)間承包開始時(shí)間為2024年1月1日。3.2承包結(jié)束時(shí)間承包結(jié)束時(shí)間為2054年12月31日。第四條：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方自愿將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方轉(zhuǎn)讓方在承包期內(nèi)，自愿將上述土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方。4.2承包方自愿接受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓承包方自愿接受轉(zhuǎn)讓方上述土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝××元，總計(jì)××元。承包方采取分期付款方式，自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%，剩余款項(xiàng)在六個(gè)月內(nèi)付清。4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五條：承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的土地使用權(quán)承包方自合同簽訂之日起，享有上述土地的使用權(quán)，有權(quán)依法使用、收益和處置土地。5.2承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包方自合同簽訂之日起，享有上述土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)和政策，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3承包方的義務(wù)承包方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第六條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定獲得承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）承包期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法強(qiáng)制解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同終止后的土地處理合同終止后，承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并交還給轉(zhuǎn)讓方。如土地上有附著物，承包方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求進(jìn)行處理。第九條：違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任承包方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除。第十二條：其他約定12.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅收問(wèn)題土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，涉及的稅收問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。12.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的保險(xiǎn)問(wèn)題土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，保險(xiǎn)事項(xiàng)由承包方負(fù)責(zé)辦理，如需轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合。12.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護(hù)問(wèn)題承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2登記機(jī)構(gòu)留存一份本合同副本一份，交當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記機(jī)構(gòu)留存。第十四條：合同的簽署日期本合同于2024年4月10日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。1.2當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同的正常履行時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。1.3當(dāng)合同履行過(guò)程中，一方或雙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。第二條：第三方的選擇2.1第三方應(yīng)由雙方共同選擇，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其介入的公正性和權(quán)威性。2.3第三方不得與任何一方存在利益沖突，以確保其介入的客觀性和公正性。第三條：第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)和權(quán)利，對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或裁決。3.2第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)和權(quán)利，對(duì)合同履行過(guò)程中的不可抗力因素進(jìn)行評(píng)估和鑒定。3.3第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)和權(quán)利，提供專業(yè)意見(jiàn)，以協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第四條：第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)盡最大努力，公正、客觀、公正地履行其職責(zé)，但其責(zé)任限于其介入的范圍和方式。4.2第三方對(duì)其提供的判斷、評(píng)估、鑒定、意見(jiàn)等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對(duì)其介入的行為承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)合同履行過(guò)程中的任何一方承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。5.3第三方介入的費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與雙方是獨(dú)立的法律主體，其介入不影響雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生任何影響，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)其介入的行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制、無(wú)法避免的情況不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方對(duì)其提供的判斷、評(píng)估、鑒定、意見(jiàn)等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)因其提供的結(jié)果而產(chǎn)生的間接損失承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方對(duì)其介入的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)到后，第三方應(yīng)退出合同履行過(guò)程。8.2當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法履行其職責(zé)時(shí)，雙方可以解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方退出合同履行過(guò)程。8.3當(dāng)雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方退出合同履行過(guò)程。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的信息保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方應(yīng)對(duì)其介入的結(jié)果保密，不得向任何第三方泄露。9.3第三方應(yīng)對(duì)其與雙方之間的協(xié)議保密，不得向任何第三方泄露。第十條：違反第三方介入?yún)f(xié)議的處理10.1如第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)重新協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。第十一條：合同的繼續(xù)履行11.1本合同的修改、補(bǔ)充或解除，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。11.2本合同的繼續(xù)履行，不影響雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，行使各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的第三方介入修正條款，是為了保證合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的約定，選擇合適的第三方，并履行好與第三方的相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》附件二：《集體土地使用權(quán)證》附件三：土地權(quán)屬證明文件的其他相關(guān)材料附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方提供的判斷、評(píng)估、鑒定、意見(jiàn)等結(jié)果附件六：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和材料附件一：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承包方和轉(zhuǎn)讓方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律證明文件，由當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。該證書記載了土地的位置、面積、用途等信息，是本合同合法有效的依據(jù)之一。附件二：《集體土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承包方和轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)的法律證明文件，由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T頒發(fā)。該證書記載了土地的位置、面積、用途等信息，是本合同合法有效的依據(jù)之一。附件三：土地權(quán)屬證明文件的其他相關(guān)材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件或其他相關(guān)材料，用于證明承包方和轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的所有權(quán)和使用權(quán)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等事項(xiàng)。第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或裁決。附件五：第三方提供的判斷、評(píng)估、鑒定、意見(jiàn)等結(jié)果詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方根據(jù)合同履行過(guò)程中雙方委托的事項(xiàng)所提供的判斷、評(píng)估、鑒定、意見(jiàn)等結(jié)果，包括但不限于土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告等。附件六：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和材料，如合同的修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、履行報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者提供虛假信息。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者提供虛假信息的，應(yīng)向承包方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承包方未按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方可以要求承包方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)