房 屋 租 賃 合 同

房屋租賃合同出租方(甲方):楊金梅承租方(乙方):根據(jù)《昆明市城市房屋租賃管理辦法》有關規(guī)定，為明確出租方(甲方)與承租方(乙方)的權力與義務的關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方本著公平、合理、自愿、互利的原則訂立本合同。一、房屋基本情況該房屋座落區(qū)街號，房屋結構，房屋完好情況，出租面積平方米，所在樓層，間數(shù),房屋所有權證號。房屋用途。二、租賃期限租賃期個月。自年月日至年月日止。租賃期滿本租賃合同自然終止，乙方應無條件向甲方交回房屋。乙方若要求續(xù)租，須在租賃期滿前月向甲方提出，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、租金按月計收，月租金為(大寫:元整)。2、租金支付方式為:，先付后用不得拖欠。四、其他費用1、乙方自行支付租賃期內使用的:水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生費、物管費等費用，支付方式和時間按相關部門的規(guī)定由乙方自行辦理。2、乙方在租賃期內向甲方交(大寫:元整)的租房押金，租期到后無責退還。五、修繕責任1、甲方出租房屋時，必須保證出租房屋整體完好，保障乙方的住用安全。乙方應正常使用房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設施。2、因乙方使用不當或不合理使用，房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，由乙方負責維修或賠償，若乙方拒不維修或賠償?shù)模杉追骄S修，費用由乙方承擔。3、在租賃期內乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意，在不影響房屋結構的前提下，方可進行。但須按規(guī)定報有關部門批準的，乙方應辦理報批手續(xù)。4、乙方應連得組房“來修去丟”的原則，在租賃期滿后，乙方應保持原貌，所裝傳的材料及設施均無償歸甲方所有。六、本合同自行解除的條件1、因不可抗力或意外事件，致使本合同無法履行。2、出租房屋因國家建設需要征用或拆除的，甲、乙雙方應積極配合，服從國家建設需要。雙方互不承擔違約賠償責任。七、違約責任1、擅自改變房屋用途，損壞房屋結構及設備的；2、利用承租房屋進行非法活動的；3、拖欠租金累計月以上的；4、乙方未履行本合同約定維修責任的；5、乙方原因，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。6、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商一致解決，在合同附頁中列明，附頁內容與本合同具有同等效力，但不得違反國家、省、市有關法律、法規(guī)的規(guī)定。7、本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)