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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年二手房產(chǎn)分期付款交易條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息與交易雙方1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易方式及分期付款計(jì)劃2.房產(chǎn)檢查與驗(yàn)收2.1檢查時(shí)間與地點(diǎn)2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法3.分期付款細(xì)節(jié)3.1付款金額與期限3.2付款方式與賬戶3.3違約金與滯納金計(jì)算方式4.房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓4.1過戶時(shí)間與地點(diǎn)4.2過戶所需材料與費(fèi)用4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件與程序5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1保修范圍與期限5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3保養(yǎng)責(zé)任與頻率6.稅費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)6.2買賣雙方費(fèi)用承擔(dān)比例6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與途徑7.3法律適用與訴訟管轄8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形與處理9.其他約定與附加條款9.1雙方特殊約定9.2附加條款與附件9.3未盡事宜的處理10.雙方簽字蓋章10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期11.1簽訂日期12.房產(chǎn)證照與相關(guān)文件12.1房產(chǎn)證照提供12.2相關(guān)文件交付13.物業(yè)交割與入住13.1物業(yè)交割時(shí)間與地點(diǎn)13.2入住手續(xù)與要求13.3物業(yè)交割確認(rèn)14.補(bǔ)充條款與后續(xù)服務(wù)14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2后續(xù)服務(wù)與支持14.3聯(lián)系方式與溝通渠道第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)信息與交易雙方1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息1.1.1房產(chǎn)地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積:_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型:_______(住宅/商業(yè)/其他)1.1.4建筑結(jié)構(gòu):_______(磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等)1.1.5建成年份:_______年1.1.6房產(chǎn)證號(hào):_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.1.1姓名:_______1.2.1.2身份證號(hào):_______1.2.1.3聯(lián)系方式:_______1.2.2賣方信息1.2.2.1姓名:_______1.2.2.2身份證號(hào):_______1.2.2.3聯(lián)系方式:_______1.3交易方式及分期付款計(jì)劃1.3.1交易方式:二手房產(chǎn)買賣1.3.2分期付款計(jì)劃1.3.2.1首付款:交易總價(jià)的_______%,計(jì)_______元,于合同簽訂后_______日內(nèi)支付;1.3.2.2剩余款項(xiàng):交易總價(jià)減去首付款的金額,分為_______期支付,每期支付金額為_______元,每期支付時(shí)間為每期還款日前_______日。第二條房產(chǎn)檢查與驗(yàn)收2.1檢查時(shí)間與地點(diǎn)2.1.1檢查時(shí)間:合同簽訂后_______日內(nèi)2.1.2檢查地點(diǎn):_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)2.2.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的條件。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法2.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照_______(相關(guān)法律法規(guī)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/雙方約定)執(zhí)行。2.3.2驗(yàn)收方法:通過_______(實(shí)地查看/專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)/其他方式)進(jìn)行。第三條分期付款細(xì)節(jié)3.1付款金額與期限3.1.1首付款金額:_______元,支付期限為_______日;3.1.2每期付款金額:_______元,共_______期,每期支付期限為每期還款日前_______日。3.2付款方式與賬戶3.2.1付款方式:_______(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式)3.2.2付款賬戶信息:戶名:_______賬號(hào):_______開戶行:_______3.3違約金與滯納金計(jì)算方式3.3.1買方違約金計(jì)算方式:按逾期付款金額的_______%計(jì)算,最高不超過交易總價(jià)的_______%。3.3.2賣方違約金計(jì)算方式:按逾期交付房產(chǎn)的_______%計(jì)算,最高不超過交易總價(jià)的_______%。3.3.3滯納金計(jì)算方式:按逾期付款金額的_______%計(jì)算,最高不超過交易總價(jià)的_______%。第四條房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓4.1過戶時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1過戶時(shí)間:合同簽訂后_______日內(nèi)4.1.2過戶地點(diǎn):_______(不動(dòng)產(chǎn)登記中心/其他地點(diǎn))4.2過戶所需材料與費(fèi)用4.2.1過戶所需材料:4.2.1.1買方材料:_______4.2.1.2賣方材料:_______4.2.2過戶費(fèi)用:_______元,由_______承擔(dān)。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件與程序4.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件:買方按期支付款項(xiàng),無(wú)違約行為。4.3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序:雙方按照過戶所需材料與費(fèi)用,共同辦理過戶手續(xù)。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1保修范圍與期限5.1.1保修范圍:房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備。5.1.2保修期限:自房產(chǎn)過戶之日起_______年。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1保修期內(nèi),因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2.2保修期第八條稅費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用8.1交易過程中涉及的稅費(fèi)8.1.1買方稅費(fèi):包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等,具體稅費(fèi)根據(jù)_______(稅法規(guī)定/相關(guān)政策)確定。8.1.2賣方稅費(fèi):包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等,具體稅費(fèi)根據(jù)_______(稅法規(guī)定/相關(guān)政策)確定。8.1.3雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例:買方承擔(dān)_______%,賣方承擔(dān)_______%。8.2買賣雙方費(fèi)用承擔(dān)比例8.2.1買方承擔(dān)的費(fèi)用:_______元;8.2.2賣方承擔(dān)的費(fèi)用:_______元。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1包括但不限于:_______(過戶費(fèi)/中介費(fèi)/其他費(fèi)用)。8.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式:根據(jù)_______(雙方約定/相關(guān)法律法規(guī))確定。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任9.1.1買方違約行為:_______(逾期支付款項(xiàng)/未按約定履行義務(wù)等)。9.1.2賣方違約行為:_______(逾期交付房產(chǎn)/未按約定履行義務(wù)等)。9.1.3違約責(zé)任:違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金,具體金額按照第三條第3.3款約定執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決方式與途徑9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;9.2.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與訴訟管轄9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用_______(中華人民共和國(guó)法律/其他國(guó)家或地區(qū)法律)。9.3.2訴訟管轄地為:_______(合同簽訂地/房產(chǎn)所在地/其他地點(diǎn))。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;10.1.2買方支付首付款后,合同即刻生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議;10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止情形與處理10.3.1合同終止情形:_______(包括但不限于合同履行完畢/雙方協(xié)商一致解除/一方違約導(dǎo)致合同解除等)。10.3.2合同終止后的處理:_______(包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割/債務(wù)清理/賠償責(zé)任等)。第十一條雙方簽字蓋章11.1買方簽字:______________11.2賣方簽字:______________11.3見證人簽字:______________第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期:_______年_______月_______日。第十三條房產(chǎn)證照與相關(guān)文件13.1房產(chǎn)證照提供13.1.1賣方應(yīng)向買方提供完整的房產(chǎn)證照,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.1.2證照提供時(shí)間:合同簽訂后_______日內(nèi)。13.2相關(guān)文件交付13.2.1包括但不限于:_______(購(gòu)房合同/物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明/其他重要文件)。13.2.2文件交付時(shí)間:合同簽訂后_______日內(nèi)。第十四條物業(yè)交割與入住14.1物業(yè)交割時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1物業(yè)交割時(shí)間:合同簽訂后_______日內(nèi)。14.1.2物業(yè)交割地點(diǎn):_______(房產(chǎn)所在地)。14.2入住手續(xù)與要求14.2.1買方應(yīng)按照賣方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,并在物業(yè)交割單上簽字確認(rèn)。14.2.2買方應(yīng)按照_______(物業(yè)公司/社區(qū)管理部門)的要求辦理入住手續(xù),包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、辦理水電氣卡等。14.3物業(yè)交割確認(rèn)14.3.1物業(yè)交割完成后,雙方應(yīng)簽署物業(yè)交割確認(rèn)書,作為本合同的組成部分。14.3.2物業(yè)交割確認(rèn)書應(yīng)包括但不限于:物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、鑰匙交接等第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的介入,包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、銀行、律師事務(wù)所、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等,特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方中介機(jī)構(gòu)的定義與責(zé)任1.1第三方中介機(jī)構(gòu)是指在甲乙方之間提供房產(chǎn)交易服務(wù),協(xié)助雙方完成交易的中立第三方機(jī)構(gòu)。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于為其服務(wù)范圍內(nèi)的環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù),如信息咨詢、交易促成、過戶協(xié)助等。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)甲乙方之間的合同履行責(zé)任,也不對(duì)交易房產(chǎn)的質(zhì)量、狀態(tài)等進(jìn)行保證。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方選擇第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易輔助時(shí),應(yīng)確保該機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營(yíng)資格,并有能力提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的介入需得到甲乙雙方的書面同意,并在合同中明確第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.3甲乙方應(yīng)自行核實(shí)第三方中介機(jī)構(gòu)提供的信息,并對(duì)據(jù)此進(jìn)行的交易決策負(fù)責(zé)。第三條第三方中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益與義務(wù)3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),為甲乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定,為甲乙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙方與交易相關(guān)的信息,并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密,不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制4.1第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制4.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任,對(duì)于合同外的事宜不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任。4.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因甲乙方違反合同導(dǎo)致的損失的責(zé)任。4.2第三方中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任4.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.2.3甲乙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的賠償請(qǐng)求,應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)。第五條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)按照合同約定提供服務(wù),并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.2甲乙雙方有義務(wù)按照合同約定支付第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)提供的信息進(jìn)行核實(shí),并對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的建議和協(xié)助負(fù)責(zé)。第六條第三方中介機(jī)構(gòu)的退出與替換6.1第三方中介機(jī)構(gòu)退出合同的,應(yīng)提前通知甲乙方,并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事宜。6.2甲乙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)不滿意,有權(quán)書面通知替換第三方中介機(jī)構(gòu),并協(xié)商確定新的第三方中介機(jī)構(gòu)。第七條第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用7.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定支付。7.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式和金額,應(yīng)在合同中明確。7.3甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的,第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停提供服務(wù),并有權(quán)要求支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與訴訟管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2訴訟管轄地為合同簽訂地。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更、解除與終止的條件和程序,按照合同約定執(zhí)行。10.2合同變更、解除與終止不影響甲乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字:______________11.2第三方中介機(jī)構(gòu)簽字:______________11.3見證人簽字:______________第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期:_______年_______月_______日。本合同的修正條款,第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋所有權(quán)證1.4其他相關(guān)證照附件2:交易雙方身份證明2.1身份證復(fù)印件2.2護(hù)照復(fù)印件2.3其他有效身份證明文件附件3:付款憑證3.1首付款支付憑證3.2每期付款支付憑證3.3支付憑證的復(fù)印件或電子憑證附件4:過戶相關(guān)文件4.1過戶申請(qǐng)表4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.3稅費(fèi)繳納證明4.4其他過戶所需文件附件5:物業(yè)交割單5.1物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)單5.2鑰匙交接單5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件6:第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.1服務(wù)內(nèi)容協(xié)議6.2服務(wù)費(fèi)用協(xié)議6.3服務(wù)期限協(xié)議附件7:補(bǔ)充協(xié)議7.1房產(chǎn)額外約定事項(xiàng)7.2交易特殊條款7.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1逾期支付款項(xiàng)2未按約定履行義務(wù)3房產(chǎn)質(zhì)量問題4信息虛假陳述5未能按時(shí)過戶6其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1逾期支付款項(xiàng):按逾期金額的_______%支付違約金,最高不超過交易總價(jià)的_______%。2未按約定履行義務(wù):根據(jù)合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的
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