2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U協(xié)議精簡(jiǎn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人店鋪?zhàn)赓U協(xié)議精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條租賃用途及限制4.1租賃店鋪的使用目的4.2禁止使用的活動(dòng)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)的有效期限第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2禁止轉(zhuǎn)租第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法律適用第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積租賃店鋪位于___________，店鋪面積為___________平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)_______元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________銀行賬號(hào)：____________開戶銀行：____________第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)_______元整。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)承租人已履行本合同約定的所有條款后，將押金無息退還給承租人。第四條租賃用途及限制4.1租賃店鋪的使用目的承租人同意將租賃店鋪用于____________（具體用途）。4.2禁止使用的活動(dòng)（1）任何違法活動(dòng)；（2）任何可能導(dǎo)致店鋪損壞或影響店鋪聲譽(yù)的活動(dòng)；（3）其他出租人明確禁止的活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪及店鋪設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，并確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人必須購(gòu)買火險(xiǎn)和盜竊保險(xiǎn)，并將出租人作為共同受益人。6.2保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本租賃合同的有效期限相同。第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2禁止轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。如發(fā)現(xiàn)承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)立即終止本合同，并要求承租人支付違約金。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方在租賃期限內(nèi)提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2提前終止租賃的通知期限雙方同意，如任何一方需提前終止本合同，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此所遭受的一切損失。9.2承租人的違約行為承租人違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此所遭受的一切損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方同意，如在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由上述仲裁委員會(huì)在___________市進(jìn)行。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。11.2通知的期限任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)被視為有效送達(dá)。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止后失效。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，視為本合同的一部分。13.2合同的解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽字：____________14.2承租人簽字承租人簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)的提供者；（3）保險(xiǎn)公司的理賠服務(wù)；（4）爭(zhēng)議解決的仲裁員或法官。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)對(duì)象進(jìn)行具體界定。第十七條第三方選擇與指定17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定和雙方的利益。17.2第三方指定如本合同中有特定第三方需要指定，甲乙雙方應(yīng)在該第三方指定后，將其視為合同的一方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方權(quán)益的保障18.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得因履行本合同而侵犯第三方的權(quán)益。18.2第三方權(quán)益的分配如第三方提供的服務(wù)涉及到收益分配，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定收益分配方式，并在本合同中進(jìn)行明確。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更的條件如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前書面通知對(duì)方。19.2第三方變更的程序甲乙雙方應(yīng)在變更第三方前，與新的第三方充分溝通，確保新的第三方符合本合同的約定，并按照本合同的約定進(jìn)行變更。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)益，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害，并按照本合同的約定進(jìn)行權(quán)益的劃分。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約的索賠甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方索賠，并按照本合同的約定追究第三方的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方終止的條件如第三方因特殊情況需要終止其合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前書面通知對(duì)方。22.2第三方終止的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序，并按照本合同的約定進(jìn)行終止。第二十三條第三方介入的記錄保存23.1第三方介入的記錄保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有記錄，包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證等。23.2第三方介入的記錄保存期限甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄保存至少五年，以備不時(shí)之需。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息保密，不得向無關(guān)第三方泄露。24.2第三方介入的保密義務(wù)的例外保密義務(wù)在本合同約定的范圍內(nèi)或法律要求的情況下可以例外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)說明：該平面圖應(yīng)包括店鋪的具體尺寸、布局和可用空間等信息。附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)說明：該時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的日期、金額和支付方式等信息。附件三：押金支付證明詳細(xì)說明：該證明應(yīng)包括押金的支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：該單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)受益人等信息。附件五：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)說明：該申請(qǐng)表應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)日期、申請(qǐng)人信息和轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件等信息。附件六：提前終止租賃申請(qǐng)表詳細(xì)說明：該申請(qǐng)表應(yīng)包括提前終止租賃的申請(qǐng)日期、申請(qǐng)人信息和提前終止租賃的條件等信息。附件七：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：該協(xié)議應(yīng)包括維修與保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用等信息。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說明：該協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)和法律適用等信息。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：該協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未能按時(shí)交付租賃店鋪；2.出租人未能履行維修與保養(yǎng)的義務(wù)；3.承租人未能按時(shí)支付租金；4.承租人未能履行保險(xiǎn)購(gòu)買的義務(wù)；5.承租人未能遵守租賃用途及限制；6.承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；7.承租人未能履行維修與保養(yǎng)的義務(wù)；8.出租人未能提供合格的租賃店鋪；9.出租人未能履行保險(xiǎn)購(gòu)買的義務(wù)；10.出租人未能遵守租賃用途及限制。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每項(xiàng)違約行為導(dǎo)致的違約金為一個(gè)月租金的10%；2.每項(xiàng)違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，根據(jù)實(shí)際損失金額確定；3.違約行為導(dǎo)致的合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃店鋪，承租人可以要求出租人支付一個(gè)月租金的10%作為違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃店鋪的一方。2.承租人：指本合同中租賃店鋪的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃店鋪的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行本合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)：指本合同中出租人和承租人各自應(yīng)承擔(dān)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。7.