2024年公產(chǎn)房購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公產(chǎn)房購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公產(chǎn)房定義第二條公產(chǎn)房情況2.1房屋基本信息2.2房屋使用情況2.3房屋權(quán)屬情況第三條購(gòu)買方式與價(jià)格3.1購(gòu)買方式3.2房屋價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.2法律法規(guī)規(guī)定以外的費(fèi)用11.3其他需要約定的事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公產(chǎn)房定義公產(chǎn)房是指由國(guó)家、集體或者企事業(yè)單位投資建設(shè)，按照優(yōu)惠政策出售給符合條件的家庭用于自住的住房。第二條公產(chǎn)房情況2.1房屋基本信息甲方同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的公產(chǎn)房一套出售給乙方，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，建筑用途【住宅】。2.2房屋使用情況甲方保證該房屋現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、法律訴訟或限制轉(zhuǎn)讓的情況。第三條購(gòu)買方式與價(jià)格3.1購(gòu)買方式乙方同意按照本合同約定的價(jià)格，以貨幣方式購(gòu)買該公產(chǎn)房。3.2房屋價(jià)格該房屋的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整），包括房屋本身價(jià)值以及與房屋相關(guān)的配套設(shè)施和權(quán)益。3.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款。付款計(jì)劃如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付首付款【首付款比例】%；（2）剩余房款【尾款比例】%，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，分期支付至甲方。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部到位后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋及其配套設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀符合合同約定的使用條件；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用證等。4.3交付手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。《房屋交接單》作為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修部分提供【保修期限】年的質(zhì)量保修。5.3保修期限具體的保修期限和保修范圍，按照甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所發(fā)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的房款總額的【百分比】進(jìn)行計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在本合同終止前【提前期限】?jī)?nèi)，協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定甲乙雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2法律法規(guī)規(guī)定以外的費(fèi)用除法律法規(guī)規(guī)定以外的費(fèi)用，甲乙雙方另有約定的，從其約定。11.3其他需要約定的事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。12.2出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供其有效的身份證明復(fù)印件。12.3買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供其有效的身份證明復(fù)印件。第十三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，認(rèn)為需要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助等。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。3.2服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如第三方非中介方，則中介方與其他第三方之間不存在任何法律關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方侵權(quán)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決侵權(quán)問(wèn)題；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條第三方退出9.1第三方退出條件9.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前【提前期限】通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。第十條替代第三方的選擇10.1替代第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇替代的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。10.2替代第三方義務(wù)替代第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更本合同在第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除本合同在第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同在第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓事宜，本合同對(duì)繼受方或受讓方繼續(xù)有效。12.2合同轉(zhuǎn)讓本合同在第三方介入后，甲乙雙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條補(bǔ)充條款13.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，認(rèn)為需要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和方式，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：房屋交接單附件9：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：此附件為甲方身份證明的復(fù)印件，用以證明甲方的身份。附件3：買受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：此附件為乙方身份證明的復(fù)印件，用以證明乙方的身份。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：此附件為房屋的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等內(nèi)容。附件5：交易資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方金融機(jī)構(gòu)簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，用以保證交易資金的安全。附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：此附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，用以記錄產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8：房屋交接單說(shuō)明：此附件為房屋交接單，用以記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件9：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：此附件為違約金計(jì)算公式的說(shuō)明，用以明確違約金的計(jì)算方式。附件10：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確合同中未涉及的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。3.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失【損失金額】元。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失【損失金額】元。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失【損失金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出賣人，擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中買受人，購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)