2024年土地征收與居民搬遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地征收與居民搬遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條：土地征收范圍與邊界1.1征收土地的具體位置1.2土地征收的面積和坐標(biāo)1.3土地用途及規(guī)劃第二條：居民搬遷計(jì)劃2.1搬遷居民的名單和搬遷時(shí)間2.2搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式2.3搬遷居民的安置方案第三條：搬遷補(bǔ)償3.1房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估和補(bǔ)償3.2搬遷過(guò)程中損失的賠償3.3搬遷居民的其他補(bǔ)償要求第四條：安置房交付及質(zhì)量保證4.1安置房的交付時(shí)間及交付條件4.2安置房的質(zhì)量和配套設(shè)施要求4.3安置房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)第五條：搬遷居民的權(quán)益保護(hù)5.1居民搬遷后的居住權(quán)保障5.2居民搬遷后的就業(yè)和教育資源保障5.3居民搬遷后的醫(yī)療保障和社會(huì)福利保障第六條：搬遷過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合6.1搬遷過(guò)程中的溝通與協(xié)商機(jī)制6.2搬遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式6.3搬遷過(guò)程中的安全和環(huán)保要求第七條：搬遷資金的支付與結(jié)算7.1搬遷補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間7.2搬遷過(guò)程中的費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)和結(jié)算7.3搬遷資金的監(jiān)管和使用規(guī)定第八條：違約責(zé)任與賠償8.1雙方的違約行為及責(zé)任8.2搬遷居民的賠償要求8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式10.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的其他爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除程序第十二條：合同的履行和監(jiān)督12.1雙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任12.2雙方履行合同的監(jiān)督和檢查機(jī)制12.3雙方履行合同的違約處理方式第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密13.2保密信息的范圍和期限13.3保密違反的后果和賠償?shù)谑臈l：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款14.2合同的翻譯和語(yǔ)言版本14.3合同的簽署和蓋章要求第一部分：合同如下：第一條：土地征收范圍與邊界1.1征收土地的具體位置：本合同所指的土地征收范圍位于市區(qū)街道，東至路，西至河，南至街，北至路。具體坐標(biāo)以附件一《土地征收坐標(biāo)圖》為準(zhǔn)。1.2土地征收的面積和坐標(biāo)：征收土地的總面積為平方米，具體坐標(biāo)以附件一《土地征收坐標(biāo)圖》為準(zhǔn)。1.3土地用途及規(guī)劃：征收后的土地將用于城市發(fā)展和建設(shè)，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等用途，具體規(guī)劃以附件二《土地利用規(guī)劃》為準(zhǔn)。第二條：居民搬遷計(jì)劃2.1搬遷居民的名單和搬遷時(shí)間：搬遷居民的名單詳見(jiàn)附件三《搬遷居民名單》。搬遷時(shí)間分為兩個(gè)階段，第一階段自年月日起至年月日止，第二階段自年月日起至年月日止。具體搬遷時(shí)間以搬遷通知書(shū)為準(zhǔn)。2.2搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式：搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件四《搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。搬遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償款+搬遷損失賠償款+其他補(bǔ)償款。2.3搬遷居民的安置方案：搬遷居民將被安置在區(qū)安置小區(qū)，安置房的數(shù)量和戶型以附件五《安置房分配方案》為準(zhǔn)。第三條：搬遷補(bǔ)償3.1房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估和補(bǔ)償：搬遷居民的房屋及附屬設(shè)施將進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償款以附件四《搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.2搬遷過(guò)程中損失的賠償：搬遷過(guò)程中如發(fā)生損失，損失賠償款按照附件六《損失賠償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行計(jì)算。3.3搬遷居民的其他補(bǔ)償要求：除上述補(bǔ)償外，搬遷居民還有其他特殊補(bǔ)償要求的，雙方可協(xié)商解決。第四條：安置房交付及質(zhì)量保證4.1安置房的交付時(shí)間及交付條件：安置房將于搬遷居民搬遷完畢后個(gè)工作日內(nèi)交付。交付條件為：安置房建設(shè)完畢，具備居住條件。4.2安置房的質(zhì)量和配套設(shè)施要求：安置房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，配套設(shè)施應(yīng)包括水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然旧钤O(shè)施。4.3安置房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)：安置房的產(chǎn)權(quán)歸搬遷居民所有，使用權(quán)歸搬遷居民及其家庭成員所有。第五條：搬遷居民的權(quán)益保護(hù)5.1居民搬遷后的居住權(quán)保障：搬遷居民在安置小區(qū)享有與其他居民同等的居住權(quán)利。5.2居民搬遷后的就業(yè)和教育資源保障：搬遷居民在搬遷后享有就業(yè)和教育資源保障，具體保障措施詳見(jiàn)附件七《就業(yè)和教育保障方案》。5.3居民搬遷后的醫(yī)療保障和社會(huì)福利保障：搬遷居民在搬遷后享有醫(yī)療保障和社會(huì)福利保障，具體保障措施詳見(jiàn)附件八《醫(yī)療保障和社會(huì)福利保障方案》。第六條：搬遷過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合6.1搬遷過(guò)程中的溝通與協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)保持密切溝通，對(duì)于搬遷過(guò)程中的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.2搬遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式：如在搬遷過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3搬遷過(guò)程中的安全和環(huán)保要求：搬遷過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保搬遷過(guò)程的安全和環(huán)保。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1雙方的違約行為及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約行為及責(zé)任如下：a)甲方未按照約定時(shí)間完成土地征收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=征收土地面積×征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×1%。b)乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=搬遷居民房屋及附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值×1%。8.2搬遷居民的賠償要求：如因甲方原因?qū)е掳徇w居民遭受損失的，甲方應(yīng)按照附件六《損失賠償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行賠償。8.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑哼`約賠償金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的其他爭(zhēng)議解決方式：雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.3爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同的解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條：合同的履行和監(jiān)督12.1雙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。12.2雙方履行合同的監(jiān)督和檢查機(jī)制：雙方可互相監(jiān)督對(duì)方的履行情況，并可要求對(duì)方提供履行合同的證明文件。12.3雙方履行合同的違約處理方式：如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、合同談判過(guò)程中的通信記錄等，保密期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。13.3保密違反的后果和賠償：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款：雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。14.2合同的翻譯和語(yǔ)言版本：本合同以中文為正式語(yǔ)言，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的簽署和蓋章要求：本合同須由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同時(shí)，因合同履行需要而涉及到的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于土地征收評(píng)估、搬遷補(bǔ)償評(píng)估、安置房質(zhì)量監(jiān)督、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的選擇和職責(zé)16.1第三方的選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)和能力。16.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。第十七條：第三方介入的程序和條件17.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定進(jìn)行，包括但不限于簽訂第三方服務(wù)合同、提供服務(wù)、提交報(bào)告等。17.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于符合甲乙雙方的約定、具備相關(guān)資質(zhì)和能力、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定并在第三方服務(wù)合同中約定。18.3第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，且超出第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，但第三方對(duì)甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍或其他事項(xiàng)的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方違約行為及責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行義務(wù)，如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑旱谌竭`約賠償金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第二十二條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)22.1甲乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)按照本合同約定選擇第三方、監(jiān)督第三方的工作、要求第三方提供報(bào)告等。22.2甲乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、提供必要的協(xié)助和配合等。第二十三條：合同的生效、變更和解除23.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同的變更程序：合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。23.3合同的解除程序：合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十四條：爭(zhēng)議解決方式24.1雙方在履行合同中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的其他爭(zhēng)議解決方式：雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。24.3爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第二十五條：保密條款25.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。25.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、合同談判過(guò)程中的通信記錄等，保密期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。25.3保密違反的后果和賠償：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。第二十六條：其他條款26.1雙方約定的其他第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地征收坐標(biāo)圖》附件二：《土地利用規(guī)劃》附件三：《搬遷居民名單》附件四：《搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《安置房分配方案》附件六：《損失賠償標(biāo)準(zhǔn)》附件七：《就業(yè)和教育保障方案》附件八：《醫(yī)療保障和社會(huì)福利保障方案》附件九：《第三方服務(wù)合同》附件十：《第三方責(zé)任限額》附件十一：《第三方服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為：a)甲方未按照約定時(shí)間完成土地征收的，構(gòu)成違約。b)甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證書(shū)的，構(gòu)成違約。c)甲方未按照約定提供土地的，構(gòu)成違約。2.乙方的違約行為：a)乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷的，構(gòu)成違約。b)乙方未按照約定提供搬遷居民名單的，構(gòu)成違約。c)乙方未按照約定提供搬遷補(bǔ)償款的，構(gòu)成違約。3.違約的責(zé)任認(rèn)定：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。b)違約金按照附件四《搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定計(jì)算。c)損失賠償按照附件六《損失賠償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定計(jì)算。示例說(shuō)明：a)假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間完成土地征收，根據(jù)附件四《搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=征收土地面