2024年倉庫租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉庫租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物品1.1倉庫面積與位置1.2倉庫設(shè)施與條件1.3租賃期限1.4租賃起始與終止日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶與時(shí)間2.4租金調(diào)整機(jī)制3.使用與保管3.1承租方使用范圍3.2承租方保管責(zé)任3.3倉庫物品清單3.4安全管理與保險(xiǎn)4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.合同變更與解除5.1變更條件與程序5.2解除條件與程序5.3違約金與賠償6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2合同爭議管轄法院9.其他條款9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3第三方受益人9.4合同附件10.簽署與生效10.1簽署日期與地點(diǎn)10.2生效條件與時(shí)間10.3合同副本數(shù)量與分發(fā)11.雙方聲明與承諾11.1出租方聲明與承諾11.2承租方聲明與承諾12.附件一：倉庫物品清單13.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)14.附件三：合同變更記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物品1.1倉庫面積與位置租賃倉庫位于北京市朝陽區(qū)路號，倉庫面積為平方米。1.2倉庫設(shè)施與條件倉庫內(nèi)設(shè)有貨架、照明、通風(fēng)等基本設(shè)施，具備安全可靠的倉儲條件。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2025年12月31日，共計(jì)24個(gè)月。1.4租賃起始與終止日期租賃起始日期為2024年1月1日，終止日期為2025年12月31日。第二條租金與支付方式2.1租金金額倉庫租賃monthlyrentisRMB50,000.00（人民幣伍萬元整）。2.2租金支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.3租金支付賬戶與時(shí)間租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司賬號：開戶行：銀行北京市分行2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)固定不變，不進(jìn)行調(diào)整。第三條使用與保管3.1承租方使用范圍承租方只能在其租賃的倉庫內(nèi)進(jìn)行物品的存放與相關(guān)作業(yè)，不得在倉庫內(nèi)從事其他經(jīng)營活動。3.2承租方保管責(zé)任承租方應(yīng)對倉庫內(nèi)存放的物品進(jìn)行全面保管，確保物品的安全與完整。3.3倉庫物品清單承租方應(yīng)在租賃開始前向出租方提供倉庫物品清單，并確保清單的真實(shí)與準(zhǔn)確。3.4安全管理與保險(xiǎn)承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對倉庫內(nèi)的物品進(jìn)行安全管理，并自行購買保險(xiǎn)，以保障自身利益。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對倉庫的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施的正常使用。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對租賃的倉庫內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保倉庫內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）因承租方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第五條合同變更與解除5.1變更條件與程序任何一方如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件與程序任何一方如需要解除本合同，應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。5.3違約金與賠償如一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院通過法律途徑解決。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在合同履行過程中侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3第三方受益人本合同任何條款的履行，不應(yīng)被視為任何第三方為受益人，除非本合同另有規(guī)定。9.4合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條簽署與生效10.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)路號簽署。10.2生效條件與時(shí)間本合同自簽署之日起生效，有效期為24個(gè)月。10.3合同副本數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方應(yīng)確保合同副本的一致性。第十一條雙方聲明與承諾11.1出租方聲明與承諾出租方聲明其擁有倉庫的合法所有權(quán)，并承諾履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.2承租方聲明與承諾承租方聲明其將按照本合同的約定使用倉庫，并承諾履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十二條附件一：倉庫物品清單附件一詳細(xì)列出了承租方租賃倉庫時(shí)需存放的物品清單，包括但不限于物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等。第十三條附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)附件二詳細(xì)列出了租賃費(fèi)用的明細(xì)，包括但不限于租金、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第十四條附件三：合同變更記錄附件三記錄了本合同自簽署以來的任何變更，包括但不限于變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方同意，如有必要，可以邀請第三方介入本合同的履行過程，以協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同同意，并明確介入的性質(zhì)、范圍、期限等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬，甲乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以保證其能夠正常履行介入職責(zé)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的合同義務(wù)仍應(yīng)嚴(yán)格履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以保障甲乙方的利益。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等，甲乙方應(yīng)仔細(xì)審查并同意第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2甲乙方如未按約定履行與第三方的合同，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反其與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方如違反其與第三方的約定，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同及其附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的全部協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面的協(xié)議與談判。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫物品清單詳細(xì)列出了承租方租賃倉庫時(shí)需存放的物品清單，包括但不限于物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出了租賃費(fèi)用的明細(xì)，包括但不限于租金、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等。附件三：合同變更記錄記錄了本合同自簽署以來的任何變更，包括但不限于變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入的條件、范圍、期限、責(zé)任限額等，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購買的倉庫保險(xiǎn)單據(jù)，以證明承租方已按照合同約定購買了保險(xiǎn)。附件六：維修記錄記錄了倉庫設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件七：租金支付記錄記錄了承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定使用倉庫。3.承租方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.出租方未按照合同約定提供倉庫設(shè)施。5.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。示例說明：假設(shè)承租方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致合同無法履行，那么承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的租賃協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.出租