2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方1.2承租方1.3店鋪第二條：轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租店鋪的具體位置2.2轉(zhuǎn)租店鋪的面積2.3轉(zhuǎn)租期限第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費用4.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費用第五條：店鋪使用及管理5.1承租方的經(jīng)營范圍5.2店鋪的使用條件5.3店鋪的管理規(guī)定第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址第十二條：法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：雙方簽字13.1轉(zhuǎn)租方簽字13.2承租方簽字第十四條：附件14.1店鋪相關(guān)資料14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3店鋪是指甲方與店鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同中約定的店鋪位置和面積，具體位置和面積在本合同第二條中詳細(xì)約定。第二條：轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租店鋪的具體位置為【店鋪地址】，店鋪的面積為【店鋪面積】。2.2轉(zhuǎn)租期限自【轉(zhuǎn)租起始日期】至【轉(zhuǎn)租終止日期】。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方享有店鋪的獨立使用和經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第三條：租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期為【支付周期】，例如每月支付一次，則乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。3.3乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。第四條：費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：店鋪租賃費用、水電費、物業(yè)管理費、稅費等。4.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：店鋪經(jīng)營過程中的費用、稅費、員工工資等。第五條：店鋪使用及管理5.1承租方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合店鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和涉及侵權(quán)行為。5.2店鋪的使用條件應(yīng)符合店鋪所在地政府和物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。5.3店鋪的管理規(guī)定應(yīng)遵守店鋪所在地政府和物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、裝修要求等。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化、政府政策調(diào)整等。6.2合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、一方違約、法律法規(guī)變化等。在合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方的違約行為包括但不限于：未按照約定提供店鋪、提前終止合同、干涉乙方正常經(jīng)營等。如甲方發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。7.2承租方的違約行為包括但不限于：未按照約定支付租金、未按照約定使用店鋪、提前終止合同等。如乙方發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域為【爭議解決地點】。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。9.2合同的解除條件如下：2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法經(jīng)營活動。第十一條：通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)的地址為雙方約定的地址，如有變更，應(yīng)提前通知對方。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定解釋，但不影響其他條款的有效性。第十三條：雙方簽字13.1甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：____________日期：____年____月____日13.2乙方（承租方）簽字：____________日期：____年____月____日第十四條：附件14.1店鋪相關(guān)資料：包括店鋪所有權(quán)證明、租賃合同副本等。14.2其他相關(guān)文件：包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或法人，包括但不限于中介方、店鋪所有權(quán)人、政府部門、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入本合同時，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方作為甲乙雙方的介紹人，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。2.2中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的店鋪信息和經(jīng)營狀況，如因中介方提供的信息不實導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3中介方在本合同簽訂后，如需收取中介費，雙方應(yīng)按照約定向中介方支付。第三條：店鋪所有權(quán)人介入3.1店鋪所有權(quán)人在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證店鋪的正常租賃和使用，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。3.2店鋪所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)店鋪租賃合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保證店鋪的產(chǎn)權(quán)、安全、消防等。第四條：政府部門介入4.1政府部門根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)對店鋪的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2甲方和乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府部門的管理工作，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第五條：物業(yè)管理公司介入5.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，保證店鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，如服務(wù)不到位，甲方和乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司改正。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償責(zé)任限額為【賠償限額金額】，超過該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1第三方在本合同的履行過程中，如涉及額外費用，應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方如要求變更或終止本合同，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪所有權(quán)證明附件2：租賃合同副本附件3：轉(zhuǎn)租合同模板附件4：租金支付憑證附件5：費用支付憑證附件6：店鋪使用和管理規(guī)定附件7：店鋪安全檢查報告附件8：店鋪消防設(shè)施檢查報告附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.店鋪所有權(quán)證明：應(yīng)包括店鋪所有權(quán)人的身份證明、房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，證明店鋪所有權(quán)人的合法身份。2.租賃合同副本：應(yīng)包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金金額、費用承擔(dān)等，證明甲方與店鋪所有權(quán)人的租賃關(guān)系。3.轉(zhuǎn)租合同模板：應(yīng)包括轉(zhuǎn)租合同的主要條款，如轉(zhuǎn)租期限、租金金額、費用承擔(dān)等，證明甲方與乙方的轉(zhuǎn)租關(guān)系。4.租金支付憑證：應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，證明乙方已按照約定支付租金。5.費用支付憑證：應(yīng)包括水費、電費、物業(yè)管理費等費用的支付記錄，證明乙方已按照約定支付相關(guān)費用。6.店鋪使用和管理規(guī)定：應(yīng)包括店鋪的使用條件、經(jīng)營范圍、安全管理等規(guī)定，供乙方遵守。7.店鋪安全檢查報告：應(yīng)包括店鋪的安全檢查結(jié)果，證明店鋪的安全狀況符合相關(guān)要求。8.店鋪消防設(shè)施檢查報告：應(yīng)包括店鋪消防設(shè)施的檢查結(jié)果，證明店鋪的消防設(shè)施符合相關(guān)要求。9.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、中介費用的金額和支付方式等，證明甲方與中介方的合作關(guān)系。10.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費用等，證明甲方與物業(yè)管理公司的合作關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；2.甲方提前終止合同，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用店鋪；3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，影響乙方的經(jīng)營效益；4.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或部分支付；5.乙方未按照約定使用店鋪，違反店鋪的使用和管理規(guī)定；6.乙方提前終止合同，導(dǎo)致甲方無法及時找到新的承租方；7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的【違約金比例】作為賠償。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的【違約金比例】作為賠償。示例說明：若甲方未按照約定提供店鋪，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為租金金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間簽訂的轉(zhuǎn)租合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租：甲方將其與店鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同中的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)租給乙方。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用店鋪并進(jìn)行經(jīng)營活動。4