2024年專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1房源信息搜集與整理；2.1.2客源信息搜集與整理；2.1.3房源與客源的匹配與推薦；2.1.4陪同看房；2.1.5談判協(xié)助；2.1.6交易手續(xù)代辦等。第三條：服務(wù)區(qū)域3.1乙方服務(wù)的范圍為：第四條：服務(wù)期限4.1本合同的有效期自：4.2本合同的終止日期為：第五條：費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)為：5.2甲方支付服務(wù)費(fèi)的期限為：第六條：保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽署之日起生效；10.2在合同終止日期之前，如雙方達(dá)成一致，可以提前解除合同；10.3本合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系信息：14.2乙方聯(lián)系信息：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：甲方是指與乙方簽訂合同的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（受托方）：乙方是指與甲方簽訂合同的專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1房源信息搜集與整理：乙方負(fù)責(zé)收集和整理甲方的房源信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格等，以便甲方更好地了解和選擇合適的房源。2.1.2客源信息搜集與整理：乙方負(fù)責(zé)收集和整理甲方的客源信息，包括購(gòu)房者的需求、預(yù)算、偏好等，以便甲方更好地了解和匹配合適的客源。2.1.3房源與客源的匹配與推薦：乙方根據(jù)甲方的需求和房源情況，進(jìn)行匹配和推薦，以便甲方找到合適的購(gòu)房對(duì)象。2.1.4陪同看房：乙方安排專業(yè)人員陪同甲方看房，提供專業(yè)的意見和建議，以便甲方更好地了解房源的實(shí)際情況。2.1.5談判協(xié)助：乙方在甲乙雙方談判過程中提供協(xié)助，幫助甲方爭(zhēng)取到更有利的交易條件。2.1.6交易手續(xù)代辦等：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條：服務(wù)區(qū)域3.1乙方服務(wù)的范圍為：乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)范圍包括但不限于城市內(nèi)的所有行政區(qū)域。第四條：服務(wù)期限4.1本合同的有效期自雙方簽署之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束之日止。4.2本合同的終止日期為雙方約定的服務(wù)期限結(jié)束之日。第五條：費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)為雙方約定的服務(wù)費(fèi)總額。5.2甲方支付服務(wù)費(fèi)的期限為合同約定的服務(wù)期限結(jié)束之日。第六條：保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更或解除合同的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2在合同終止日期之前，如雙方達(dá)成一致，可以提前解除合同。10.3本合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：（附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件2：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件3：保密協(xié)議附件4：甲方提供的房源信息清單附件5：乙方提供的客源信息清單）第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系信息：（聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：）14.2乙方聯(lián)系信息：（聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在甲方和乙方合同執(zhí)行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常進(jìn)行，需要甲方和乙方共同協(xié)商解決的情況。第二條：第三方介入的處理2.1如甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。2.2甲方和乙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，不得以第三方介入為由拒絕履行合同義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方因介入導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方的損失由甲方和乙方自行承擔(dān)，除非有證據(jù)證明第三方故意造成損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾甲方和乙方的合同執(zhí)行。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意造成甲方和乙方的損失。第五條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的個(gè)體或組織，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第六條：第三方介入的解決方式6.1甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的額外條款7.1如甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。7.2甲方和乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)合同執(zhí)行的影響。第八條：第三方介入的說(shuō)明8.1本合同中的第三方介入，包括但不限于政府機(jī)關(guān)、公共事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。8.2第三方介入的情況包括但不限于政策變動(dòng)、行政干預(yù)、自然災(zāi)害等。第九條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。9.2甲方和乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第十條：第三方介入的后果10.1第三方介入可能導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。10.2第三方介入不影響甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第十一條：第三方介入的解決期限11.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入發(fā)生后30日內(nèi)，協(xié)商解決相關(guān)問題。11.2如協(xié)商不成，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條：第三方介入的書面通知12.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入發(fā)生后15日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。12.2通知應(yīng)包括第三方介入的情況、原因、可能產(chǎn)生的后果等信息。第十三條：第三方介入的記錄保存13.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有書面材料、電子文檔、錄音錄像等證據(jù)。第十四條：第三方介入的保密14.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況和內(nèi)容予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件2：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件3：保密協(xié)議附件4：甲方提供的房源信息清單附件5：乙方提供的客源信息清單附件1的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方為甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于房源信息搜集、客源信息搜集、房源與客源的匹配與推薦、陪同看房、談判協(xié)助、交易手續(xù)代辦等服務(wù)內(nèi)容的具體事項(xiàng)。附件2的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例、計(jì)算公式等，以及服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。附件3的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密義務(wù)的履行、保密信息的例外情況、違約責(zé)任等。附件4的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的房源信息，包括房源的詳細(xì)地址、面積、戶型、樓層、價(jià)格等信息。附件5的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的客源信息，包括購(gòu)房者的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、預(yù)算等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要房源信息。4.乙方提供虛假客源信息或隱瞞重要客源信息。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任的具體金額。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金的具體金額可由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指與乙方簽訂合同的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指與甲方簽訂合同的專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)