2024年二手私房銷售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手私房銷售合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手私房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.2水電氣費(fèi)用10.3鄰里關(guān)系11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.見(jiàn)證人13.1見(jiàn)證人簽字14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3二手私房：指已購(gòu)買并取得所有權(quán)證的住房，現(xiàn)由甲方出售給乙方。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：以平方米為單位的房屋建筑面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證上的證號(hào)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)。3.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款的途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3付款時(shí)間：雙方約定的付款時(shí)間及分期付款方式。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間。4.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)提交的過(guò)戶手續(xù)及辦理流程。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用承擔(dān)的方式及責(zé)任方。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方約定的稅費(fèi)承擔(dān)方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，如有其他詳細(xì)約定，可在后續(xù)條款中補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法定或約定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)方及支付方式。10.2水電氣費(fèi)用：房屋交付后，水、電、氣費(fèi)的承擔(dān)方及支付方式。10.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持和諧的鄰里關(guān)系。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋平面圖：房屋的平面圖及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。第十二條簽署日期12.1甲方簽字：甲方（賣方）簽字或蓋章。12.2乙方簽字：乙方（買方）簽字或蓋章。第十三條見(jiàn)證人13.1見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人簽字或蓋章。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：如有需要，可制作合同副本，其內(nèi)容與正本一致，具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，如有其他詳細(xì)約定，可在后續(xù)條款中補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件：第三方介入本合同的條件及情形，如在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、需要專業(yè)評(píng)估等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息、專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方履行合同等。2.2第三方責(zé)任限額：明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任范圍等。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、傭金等。3.2費(fèi)用承擔(dān)方：明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方，如甲方、乙方或甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條第三方選擇4.2第三方推薦：甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ酵扑]第三方，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定最終選擇的第三方。第五條第三方服務(wù)流程5.1服務(wù)流程：明確第三方提供的服務(wù)流程，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)方式等。5.2服務(wù)進(jìn)度報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度，確保雙方了解合同履行情況。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方對(duì)第三方違約的處理方式，包括但不限于協(xié)商解決、賠償損失等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2權(quán)益保護(hù)措施：甲乙雙方應(yīng)采取的措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，如履行合同、支付費(fèi)用等。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：明確第三方在合同履行過(guò)程中退出的條件及情形。8.2退出程序：第三方退出合同的程序，包括通知甲乙雙方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方責(zé)任劃分10.1責(zé)任劃分：明確第三方在合同履行過(guò)程中與其他各方的責(zé)任劃分。10.2責(zé)任免除：第三方在合同履行過(guò)程中免除責(zé)任的情形。第十一條第三方信息披露11.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。11.2信息披露方式：第三方披露信息的方式，如書(shū)面報(bào)告、電子郵件等。第十二條第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)12.1培訓(xùn)與指導(dǎo)：第三方應(yīng)提供的培訓(xùn)與指導(dǎo)，包括但不限于合同履行過(guò)程中的操作指南、注意事項(xiàng)等。12.2培訓(xùn)與指導(dǎo)方式：第三方提供培訓(xùn)與指導(dǎo)的方式，如線上培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等。第十三條第三方評(píng)價(jià)與反饋13.1評(píng)價(jià)與反饋：甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行的評(píng)價(jià)與反饋。13.2評(píng)價(jià)與反饋方式：甲乙雙方評(píng)價(jià)與反饋的方式，如填寫(xiě)評(píng)價(jià)表、口頭反饋等。第十四條第三方服務(wù)期限14.1服務(wù)期限：明確第三方提供服務(wù)的期限，如合同履行期間、過(guò)戶完成時(shí)間等。14.2服務(wù)期限延長(zhǎng)：服務(wù)期限如需延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋平面圖說(shuō)明：房屋的平面圖及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，用于明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式說(shuō)明：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在合同履行過(guò)程中與物業(yè)公司溝通。5.附件五：交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。6.附件六：付款憑證說(shuō)明：乙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七：過(guò)戶手續(xù)清單說(shuō)明：明確過(guò)戶所需的手續(xù)和材料，以及辦理過(guò)戶的流程和時(shí)間。8.附件八：維修記錄說(shuō)明：記錄房屋交付后出現(xiàn)的維修事項(xiàng)，包括維修內(nèi)容、維修費(fèi)用和維修時(shí)間。9.附件九：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與鄰里簽訂的協(xié)調(diào)協(xié)議，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)公司服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定時(shí)間交付房屋；未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；未履行合同約定的維修責(zé)任；拒絕履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為：未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未履行合同約定的維修責(zé)任；拒絕履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)；提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手私房：指已購(gòu)買并取得所有權(quán)證的住房，現(xiàn)由甲方出售給乙方。2.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違