2024年住宅樓交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅樓交易合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓信息第二條：房屋基本狀況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料第六條：房屋使用權(quán)6.1居住權(quán)6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3相鄰關(guān)系第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓信息第二條：房屋基本狀況2.1房屋坐落標(biāo)的物坐落：X，具體門牌號(hào)為：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積標(biāo)的物結(jié)構(gòu)為：X，建筑面積為：X平方米，套內(nèi)面積為：X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的物所有權(quán)證號(hào)為：X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定標(biāo)的物交易價(jià)格為：X元（大寫：X元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）貸款支付3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間雙方約定標(biāo)的物交付時(shí)間為：X年月日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)安全（2）設(shè)施齊全（3）功能正常（4）清潔衛(wèi)生4.3質(zhì)量保修甲方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為：年。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間雙方約定產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：X年月日。5.2過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，費(fèi)用總額為：X元（大寫：X元整），由乙方承擔(dān)。5.3過戶資料（1）身份證原件及復(fù)印件（2）戶口本原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（4）學(xué)歷證明原件及復(fù)印件（5）其他必要的證明文件第六條：房屋使用權(quán)6.1居住權(quán)乙方自交付之日起，享有居住權(quán)，甲方不得干涉。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)過戶完成后，房屋使用權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）依法解除（3）合同約定的解除條件成就在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：X年月日簽訂地點(diǎn)：X第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：X元（大寫：X元整）。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為：X元（大寫：X元整）。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形10.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意向，可簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理雙方同意遵守住宅樓物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。11.2配套設(shè)施標(biāo)的物附屬設(shè)施如電梯、供水、供電、供氣等配套設(shè)施，按現(xiàn)狀交付，如有故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。11.3相鄰關(guān)系雙方應(yīng)保持與相鄰關(guān)系的和諧，遵守鄰里相處的基本原則。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：X年月日。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條：第三方介入方式及義務(wù)2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成交易，提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)等。中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得提供虛假信息。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，審慎審查乙方貸款資格，合理確定貸款額度、利率和還款方式。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方責(zé)任限額（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額（3）過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額（4）貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。如甲乙雙方未能在合同中明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額無法滿足甲乙雙方權(quán)益保護(hù)的需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的損失程度，支付違約金。違約金金額為甲方或乙方損失金額的%，最高不超過第三方責(zé)任限額。4.3第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方依法履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。5.2第三方權(quán)益第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。第六條：合同的生效、變更和解除6.1生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2變更條件本附加條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致（2）依法解除（3）合同約定的解除條件成就第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。8.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。8.3本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件6：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件7：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件8：住宅樓配套設(shè)施使用協(xié)議附件9：相鄰關(guān)系確認(rèn)書附件10：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、所有權(quán)證號(hào)等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示買賣雙方的有效身份證件，包括身份證正反面。3.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示付款憑證的正本內(nèi)容，包括付款金額、付款日期、付款方式等。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、房屋狀況評(píng)估等。5.過戶申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)清晰展示過戶申請(qǐng)表的正本內(nèi)容，包括申請(qǐng)人信息、過戶原因、過戶雙方同意等。6.貸款申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)清晰展示貸款申請(qǐng)表的正本內(nèi)容，包括申請(qǐng)人信息、貸款金額、貸款用途等。7.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：應(yīng)清晰展示物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.住宅樓配套設(shè)施使用協(xié)議：應(yīng)清晰展示住宅樓配套設(shè)施的使用規(guī)定、使用期限、使用費(fèi)用等。9.相鄰關(guān)系確認(rèn)書：應(yīng)清晰展示相鄰關(guān)系的確認(rèn)內(nèi)容，包括甲乙雙方對(duì)相鄰關(guān)系的理解和約定。10.其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付符合約定的標(biāo)的物，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付的交易價(jià)格不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。示例說明：如果乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付符合約定的交易價(jià)格，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。示例說明：如果第三方未能按合同約定履行其評(píng)估義務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為甲方或乙方損失金額的%，最高不超過第三方責(zé)任限額。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行損害賠償。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年住宅樓交易合